"VIVERE A LUGANO NEL VERDE RELAX"

Offriamo nel Comune di Lugano in località Villa Luganese, zona residenziale ed  immersa nel verde una Villa con piscina realizzata su un terreno pianeggiante con superficie di  1.226 mq., costruita nel 1978, ristrutturata e ampliata nel 1987, negli anni successivi  sono state apportate migliorie di seguito riportate: rinnovo delle  cucine, posa di  serramenti in PVC con il triplo vetro di tapparelle elettriche e  zanzariere, termopompa, motore piscina, ecc…

La villa si rivolge alle  famiglie che hanno la necessità di avere grandi spazi, basti dire che sette sono le camere da letto come pure sette sono i bagni, la  sup. di ben 690.10 mq. consente la trasformazione, per chi ne avesse la necessità, in  Villa Bifamiliare.

Di seguito viene riportata la ripartizione dei piani e vani:

Piano Seminterrato ( sup. 176.67 mq. )

• N°2 garage per due auto dalle generose dimensioni   oltre diversi possibilità di parcheggiare nella zona lastricata scoperta  altre  n°6 autovetture

• Locale caldaia e quello adibito alla lavanderia

• Bagno

• Grottino con cucina collegato dalle ampie vetrate all’esterno quindi all’occasione poter accedere al lastricato nel periodo estivo protetto da una tenda movimentata elettricamente, all’aera prato e alla piscina

• la dispensa come pure la cantina vini sono locali refrigerati

• Palestra con attiguo bagno completo di doccia

Piano Terreno ( sup. 232.90 mq.)

• Ingresso

• La cucina (rinnovata nel 2019)

• Sala da pranzo grande terrazzo collegato al giardino e area piscina

• Ampio salone con camino, terrazzo collegato al giardino e area piscina

• studio con bagno

• armadi a muro

• Camera da letto padronale con bagno completo di doccia e vasca jacuzzi, guardaroba e  terrazza

• Camera matrimoniale con  bagno completo di doccia,  terrazza

Primo Piano ( sup. 136.55 mq. )

• N°3 camere doppie

• N°1 Camera singola

• N°2 Bagni

La dimensione della piscina ha una Lunghezza di 10 mt. e larghezza di  5 mt. , con il sistema di copertura movimentato elettricamente, circondata da un bel prato verde dotato di impianto  d’irrigazione.

La sicurezza della villa è garantita da un impianto d’allarme  collegato alla Prosegur e polizia, telecamere a registrazione.

Molto interessante è l’aspetto del  finanziamento bancario, è possibile accedere all’ ipoteca di  Chf 1.500.000 al tasso 1.15% con scadenza al 2031.

Il prezzo di vendita richiesto è di CHF 3.000.000

Maggiori informazioni verranno rese su richiesta.