"2446_Nuovo Attico-duplex 7.5 ristrutturato"

A Cassarate, ubicazione attrattiva e molto comoda per vicinanza a servizi, infrastrutture ed al centro di Lugano, è in corso la riqualificazione di una palazzina edificata alla fine degli anni 70 di 7 piani fuori terra oltre a due piani interrati con destinazione residenziale e commerciale.

La ristrutturazione integrale - sia esterna che interna - prevede lisolazione termica con cappotto dello spessore di 18 cm. rifinito con intonaco tinteggiato, rifacimento del tetto, sostituzione dei serramenti e relativi oscuramenti elettrificati, ascensore e internamente dei tramezzi di separazione dei locali e ovviamente di tutte le finiture incluse cucine attrezzate, arredo bagni, ecc.

Anche tutta limpiantistica sarà nuova; impianto di riscaldamento con termo pompa aria-acqua e distribuzione del calore mediante serpentine a pavimento; climatizzazione canalizzata, impianto elettrico con certificazione RaSi, ascensore, videocitofono, ecc.

Un descrittivo dettagliato di tutte le opere è disponibile su richiesta.
La consegna delle rispettive unità è stata programmata per fine 2024.

ATTICO DUPLEX DI 7.5 LOCALI AI PIANI 5°- 6° DI 283 MQ. OLTRE TERRAZZE DI 22 MQ.
Accessibile ad entrambi i livelli direttamente con lascensore si presenta con la zona giorno al livello superiore (6° piano) e zona notte a quello inferiore (5° piano).

Zona giorno di 137 mq. oltre terrazza coperta di 14 mq. con:
- ingresso-disimpegno
- ultime due rampe del vano scala privatizzato
- servizio ospiti con finestra
- soggiorno-pranzo
- spaziosa cucina-dispensa suddivisa in zone
- terrazza coperta

Zona notte di 146 mq. oltre balcone di 8 mq. con:
- ultime due rampe del vano scala privatizzato
- disimpegno
- camera padronale en suite con cabina armadio e bagno-doccia
- balcone
- seconda camera matrimoniale con armadi e bagno-doccia con finestra
- terza camera singola
- quarta camera singola
- bagno con vasca e doccia

Finiture
Di ottimo livello con serramenti in alluminio termo laccato con tripli vetri e oscuramenti con lamelle frangisole elettriche, pavimenti e rivestimenti in parquet e gres porcellanato, porte interne laccate bianche con ferramenta cromo satinata e cerniere a scomparsa, portoncini blindati: cucine completamente attrezzate, arredo bagni, ecc.

Impianti
Nuovo riscaldamento con termo pompa aria-acqua e distribuzione del calore mediante serpentine a pavimento, climatizzazione canalizzata e nuovo impianto elettrico con certificazione RaSi, videocitofono.

Attico duplex ai piani 5°- 6°: Richiesta CHF 3'528000
Posti auto in autorimessa condominiale CHF 80'000.- cad.
Posti auto in autorimessa (piccoli) CHF 50'000.- cad.
Posteggi esterni CHF 40'000.- cad.