"Bel terreno edificabile di 751 m2 ben soleggiato e con vista lago"

Bel terreno edificabile di ca. 751 m2 con splendida vista sul lago e sui monti circostanti. In pochi minuti si raggiungono il lago di Lugano, il campo da golf di Magliaso e il comodo trenino Lugano-Ponte Tresa. I dati di Piano Regolatore permettono l'edificazione di una superficie abitabile massima (SUL) di ca. 375.5 m2. Esiste un progetto per 2 case unifamiliari indipendenti di 5 ½ locali l'una. Questo progetto, con licenza da rinnovare, è comunque a disposizione gratuitamente per gli acquirenti ma lo stesso è da adeguare alle nuove norme edificatorie.

Schönes ca. 751 m2 grosses Baugrundstück mit herrlichen Blick auf den See und die umliegenden Berge. In wenigen Minuten erreichen Sie den Luganer See, den Golfplatz von Magliaso und den komfortablen Regionalzug Lugano-Ponte Tresa. Der Zonenplan erlaubt den Bau von einer maximalen Bruttowohnfläche von ca 375.5 m2. Es gibt bereits ein Projekt für zwei freistehende Häuser mit je 5 ½ Zimmern. Dieses Projekt, mit einer zu erneuernden Genehmigung, steht den Käufern kostenlos zur Verfügung, muss aber an die neuen Bauvorschriften angepasst werden.

Beautiful building plot of approx. 751 m2 with magnificent views of the lake and the surrounding mountains. Lake Lugano, the Magliaso golf course and the comfortable Lugano-Ponte Tresa regional train can be reached in just a few minutes. The zoning plan permits the construction of a maximum gross living area of approx. 375.5 m2. There is already a project for two detached houses with 5 ½ rooms each. This project, with a permit to be renewed, is available to buyers free of charge, but must be adapted to the new building regulations.