"Appartamento - Pregassona"

Vendiamo, in bella, comoda e ben servita zona semi-collinare a Pregassona (Lugano), uno spazioso APPARTAMENTO di 3.5 locali con bel GIARDINO piano, situato in una casa plurifamiliare di cui questa abitazione è proprietaria al 50% (500 millesimi). La proprietà è ubicata in una zona residenziale molto tranquilla e soleggiata, a pochi minuti da: fermata bus, supermercati, negozi, ristoranti, posta, scuole ed altri servizi ed infrastrutture. L'appartamento, del 1978 ed acquistabile sia come RESIDENZA PRIMARIA che SECONDARIA, è in buono stato e con un investimento moderato si può portare agli standard attuali. La sua superficie commerciale lorda è di ca. 270 mq (inclusi 50% terrazza e 10 % giardino) di cui: ca. 160 mq SUL appartamento + ca. 26 mq terrazza e ca. 470 mq giardino. ZONA GIORNO: Atrio ingresso con locale guardaroba, doccia-wc, armadi a muro, salotto con camino e zona pranzo, cucina separata (nuova 2018) con penisola affacciata sulla zona pranzo; dal soggiorno e dalla cucina si accede alla terrazza coperta ed al giardino. ZONA NOTTE: corridoio, studio-camera, 2 camere, camera matrimoniale con balconcino, bagno con vasca-doccia-bidè-doppio lavabo-finestra e accesso anche dalla camera matrimoniale. PIANO CANTINA: locale riscaldamento (gas-serpentine e caldaia nuova del 2015), locale elettrico, ripostiglio/sottoscala e, assegnati all'appartamento: lavanderia, locale hobby e cantina. Ampio giardino privato piano e recintato con piante ornamentali, bel pergolato con tavolo e panche in granito, piccolo orto e casetta attrezzi. Garage con 3 posti auto totali di cui 2 posteggi per questo appartamento al prezzo di Chf 90'000-. Possibile acquisto con formula Rent to Buy tramite società specializzata con acconto del 5 % ca. (Deutsch & English: immobiliare.mpp.ch)