"Immeuble avec espace commercial - 830 m2 - St-Léonard - EXCLUSIVITE"

Ancienne boulangerie et son café / tea-room


Grand potentiel d'aménagement, possibilité de réaffecter en plusieurs appartements


7 places de parc extérieures



Immeuble avec attique-duplex et espace commercial, situé à St-Léonard, localité particulièrement prisée au centre du Valais.

L'emplacement géographique est le suivant :

Coeur du village
Quelques pas de l'arrêt des bus publics
3 minutes à pied de la gare
5 minutes en véhicule de la capitale valaisanne et de toutes ses infrastructures

Anciennement boulangerie avec tea-room, cette propriété convient parfaitement à toute personne désireuse d'établir un nouveau commerce. Une grande terrasse ainsi que sept places de parc extérieures complètent la vente. Aux niveaux supérieurs un bel attique-duplex occupe les espaces. La partie commerciale peut faire l'objet d'un changement d'affectation et être transformée également en appartement.

Distribution du bien

Rez-de-chaussée inférieur et supérieur :

Laboratoire de boulangerie
Café / tea-room avec bar
Bureau
Plusieurs salles
Deux salles d'eau (rez-de-chaussée supérieur)
Salle d'eau / douche (rez-de-chaussée inférieur)
Terrasse aménagée
Buanderie
Local technique
Plusieurs grandes caves

Etage, attique-duplex de 5.5 pces :

Niveau principal :

Hall d'entrée / dégagement / nombreuses armoires encastrées
Grande cuisine fermée avec emplacement table (nombreux rangements)
Espace repas
Salle d'eau / bain / paroi-douche / double lavabos
Deux belles chambres dont une donnant sur balcon
Grande terrasse avec revêtement sol dalles
Balcon

Niveau supérieur :

Grand dégagement
Séjour
Deux chambres

Commodités

Sept places de parc extérieures

Particularités

Revêtement sols carrelage et parquet
Chauffage gaz, distribution radiateurs

2015 Nouvelle installation chauffage


Disponibilité : à convenir

Remarques

Dossier PDF complet et plan de situation sur demande

Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable de Swiss-Immobilier.ch
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