"ATTICO DI 2 LOCALI CON VISTA LAGO"

Siamo lieti di presentare questo moderno attico completamente ristrutturato nel 2021, con prestigiose finiture, attualmente in vendita. L'immobile fa parte di una palazzina degli anni '20 ben curata, situata nel centro di Breganzona, e dispone di un appartamento separato per la servitù o gli eventuali ospiti.
Tutti i principali servizi sono facilmente accessibili a piedi, mentre Lugano è raggiungibile in 10 minuti, così come la stazione ferroviaria. L'accesso all'autostrada A2 Lugano nord è a soli 10 minuti di distanza.
L'attico di 280 mq vanta un accesso privato tramite ascensore che conduce direttamente all'interno. Entrando, si viene accolti da un ampio e luminoso open space, composto da un doppio soggiorno, una sala da pranzo e un accesso alla spaziosa terrazza di 60 mq con una vista imperdibile sul lago e sulla città. La cucina, separata da porte scorrevoli di generose dimensioni, è dotata di un'isola centrale completamente accessoriata e ha un accesso diretto alla terrazza. Un bagno di servizio Philippe Stark completa la zona giorno.
Nella zona notte, troviamo due camere da letto grandi con bagno en suite. Proseguendo, si accede all'area padronale, caratterizzata da una modernissima suite con accesso diretto al terrazzo, cabina armadio e sala da bagno con doppi lavabi e una grande doccia, il tutto rifinito in travertino con sanitari Flaminia. Una grande stanza lavanderia completa il piano.
Salendo la scala nell'atrio d'ingresso dell'attico, si raggiunge un ulteriore appartamento mansardato di circa 32 mq, completamente indipendente e composto da soggiorno, pranzo, cucina, camera  e bagno con doccia.
La terrazza dell'attico offre un'area barbecue, mentre delle splendide tende automatiche possono essere utilizzate per coprire l'intera zona, fornendo protezione solare e garantendo massima privacy.
L'appartamento è dotato di vetri doppi, pavimenti in parquet, aria condizionata e nella cucina è presente un forno a vapore con 2 cassetti scaldavivande , una cantina vini e un piano cottura a induzione. L'appartamento gode di una buona esposizione solare, sia ad est, sud che ovest.
La proposta si conclude con una spaziosa cantina e due posti auto, di cui uno in autorimessa acquistabile al prezzo di 50'000 CHF e uno esterno coperto al prezzo di 30'000 CHF, i quali non sono inclusi nel prezzo di vendita.
Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita a questa straordinaria proprietà.