"Manufakt8409, Winterthur Hegi (Preis exkl. Realisierung)"
Standort
Ohrbühlstrasse, 8409 WinterthurKosten
- Kaufpreis:
- CHF 11’628’000.–
Eckdaten
- Verfügbar ab:
- Nach Vereinbarung
- Objekttyp:
- Geschäftshaus
- Anzahl Etagen:
- 5
- Nutzfläche:
- 9840 m2
- Grundstückfläche:
- 4141 m2
- Max. Bodenbelastung:
- 1000 kg/m2
- Baujahr:
- 2026
Merkmale und Ausstattung
Aussicht
Rollstuhlgängig
Parkplatz
Garage
Lift
Neubau
Anfahrrampe LKW
Beschreibung
PRÄDESTINIERT FÜR EIGENNUTZER - Das Manufakt8409 ist eine äußerst effiziente, rechtskräftig baubewilligte Projektentwicklung für Büro- und Gewerbenutzung. Großzügige Warenlifte und eine praktische Anlieferung sind garantiert. Der geplante Rohbau erlaubt zahlreiche firmenindividuelle Bedürfnisse umzusetzen und eine maßgeschneiderte Immobilie zu erstellen. Auch für die Mitarbeiter ist gesorgt. Die Laubengänge und der begrünte Innenhof fördern den Austausch und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit seiner Lage direkt am Bahnhof Winterthur Hegi liegt das Projekt sowohl in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Eulachpark als auch zur Stadt Winterthur. Die Autobahnauffahrt liegt ebenfalls nur ca. 10 Fahrminuten entfernt. Verkauft werden sowohl die Projektentwicklung als auch das Grundstück. Die Wahl des Partners für die Realisierung steht frei. Wenn gewünscht, kann das Projekt auch schlüsselfertig übergeben werden. Die Steiner AG unterbreitet nach Aufnahme der Bedürfnisse gerne eine entsprechende Offerte.
Eckdaten des Projekts:
Platz für ca. 480 Arbeitsplätze
60 Parkplätze in der Einstellhalle & 4 Außenparkplätze
Bodenlasten: EG: 1000 kg/m2 / Regelgeschosse: 500 kg/m2
Lichte Raumhöhen: EG 4,37 m / 1. OG, 3,40 m / 2. OG, 3,40 m / 3. OG 3,40 m / 4. OG 3,40 m
Flachdach mit extensiver Begrünung und Photovoltaikanlage
Wärmeerzeugung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
Vielfältige Raumprogramme umsetzbar durch großes und flexibles Stützenraster (8m)
Natürliche und nachwachsende Materialien nach Eco-Bau
Entwickelt nach SIA Energieeffizienzpfad 2040
Die Steiner AG, Entwicklerin dieses Projektes, ist ein führender Immobiliendienstleister mit dem Schwerpunkt Projektentwicklung und über 100-jähriger Erfahrung.
Kontakt
Hannah Pomonis
- Inseratenummer
- 4000618222
- Objekt-Ref.
- kpz6g.ogwpw