"VACALLO: ELEGANTE E SPAZIOSA VILLA CON GRANDE GIARDINO"

In contesto verdeggiante e riservato elegante villa rappresentativa, edificata in stile tradizionale. 

In posizione riservata, la proprietà si affaccia verso i vigneti ed aree verdi pur trovandosi in una comoda e strategica posizione, in vicinanza del centro di Vacallo e a tutti i principali servizi.

Circondata da un ampio giardino piantumato questa bella proprietà è stata edificata negli anni 70 e nel 1990 è stata riattata completamente con materiali di pregio presentandosi in ottimo stato.

La villa è concepita come casa unifamiliare ma si presta ad essere suddivisa in due appartamenti separati.

Oltrepassando il cancello automatico e percorrendo il viale piantumato si accede alla proprietà che è così composta: 

• entrata con grande atrio, guardaroba e bagno ospiti, ampia zona giorno, grande cucina attrezzata ed accessoriata, zona pranzo separata, soggiorno con camino, area giochi e lettura, galleria.
• Camera con bagno, ufficio/disponibile e guardaroba.
• al primo piano troviamo l'atrio notte, separata la suite padronale con ampia camera e bagno en suite, disimpegno ripostiglio/cabina armadio, altre 4 camere, bagno completo disimpegno e guardaroba.
• al piano seminterrato vi troviamola la lavanderia, la cantina, i locali di servizio e tecnici e il locale fitness oltre al vano lift e wc.

PUNTI DI FORZA:

• pavimenti al piano terreno in gres porcellanato levigato
• pavimenti al piano terreno in parquet di ulivo
• pavimenti al primo piano in parquet di ciliegio
• finiture interne in stucco fiorentino; 
• impianto videocitofono
• impianto allarme
• portoni garage in metallo rivestiti in doghe di douglas, funzionamento automatico
• impianto irrigazione completo.
• comodo ascensore su 3 piani

A completamento 4 posti auto in garage, 4 posteggi esterni coperti, ampio piazzale antistante, giardino pianeggiante e soleggiato e appartata zona orto.

Questa magnifica villa ha una superficie abitabile di ca. 425 mq oltre ad altri 200 mq ca. di locali accessori e di servizio mentre il terreno misura ca. 1'757 mq

Location, tranquillità e privacy rendono la dimora ideale ed esclusiva per una famiglia esigente che non vuole rinunciare alla praticità e alla comodità.