"UMBAUMÖGLICHKEIT MIT ÜBER 5% BRUTTORENDITE"
Kaufpreis
CHF 1’351’350.–
Zimmer
8
Fläche
250 m2
Standort
Brauerstrasse 9, 9000 St. GallenKosten
- Kaufpreis:
- CHF 1’351’350.–
Eckdaten
- Verfügbar ab:
- Nach Vereinbarung
- Objekttyp:
- Mehrfamilienhaus
- Anzahl Zimmer:
- 8
- Anzahl Wohnungen:
- 1
- Anzahl Etagen:
- 4
- Wohnfläche:
- 250 m2
- Nutzfläche:
- 280 m2
- Grundstückfläche:
- 151 m2
- Letztes Renovationsjahr:
- 2006
- Baujahr:
- 1919
Merkmale und Ausstattung
Balkon / Terrasse
Mit Gartenhaus
Kinderfreundlich
Gasanschluss
Beschreibung
Mitten im Stadtteil St. Fiden, in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums, bieten wir dieses Einfamilienhaus zum Verkauf an. Die Liegenschaft bietet die Möglichkeit daraus ein rentables Mehrfamilienhaus zu gestalten. Mögliche Grundrisspläne sind erstellt und können eingesehen werden.
Folgende Vorteile bietet das Angebot:
Zentral gelegen im lebendigen Stadtteil St. Finden und nur einen Katzensprung vom belebten Stadtzentrum entfernt, wartet dieses charmante Einfamilienhaus darauf, entdeckt zu werden. Mit seiner grosszügigen Fläche von neun Zimmern bietet das Haus eine Fülle von Möglichkeiten und Potenzial für ein vielseitiges Zuhause.
Eine besonders attraktive Option besteht darin, die Liegenschaft in ein Mehrfamilienhaus umzugestalten. Die vorhandene Raumaufteilung und optimale Infrastruktur erlauben es, das Anwesen in fünf gemütliche Kleinwohnungen mit jeweils 15 Zimmern umzuwandeln, ergänzt durch eine geräumige 3.5 Zimmer Wohnung und ein stilvolles Atelier.
Insbesondere in der dynamischen Umgebung von St. Gallen und St. Finden sind kleinere Wohnungen bis zu einer Nettomiete von CHF 1200.00 äusserst gefragt und erfreuen sich grosser Beliebtheit. Diese steigende Nachfrage resultiert aus dem wachsenden Bedarf an qualifizierten Fachkräften für die umliegende Krankenhäuser, florierenden Industrien und verschiedenen Dienstleistungssektoren.
Ist Ihr Interesse geweckt, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren.
Folgende Vorteile bietet das Angebot:
- Kernsanierung 2006
- Gasheizung 2006
- Elektrokontrolle aus dem Jahr 2018
- Atelier
- Lager / Hobbyraum mit sanitärer Anlage
- Terrasse
- Gartenunterstand
- 3 Badezimmer
- 2 separate Toiletten
- Zentral
- Nahe öffentliche Verkehrsanbindungen
- Blaue Zone vor der Haustüre
- Nahe Infrastruktur
- und, und, und...
Zentral gelegen im lebendigen Stadtteil St. Finden und nur einen Katzensprung vom belebten Stadtzentrum entfernt, wartet dieses charmante Einfamilienhaus darauf, entdeckt zu werden. Mit seiner grosszügigen Fläche von neun Zimmern bietet das Haus eine Fülle von Möglichkeiten und Potenzial für ein vielseitiges Zuhause.
Eine besonders attraktive Option besteht darin, die Liegenschaft in ein Mehrfamilienhaus umzugestalten. Die vorhandene Raumaufteilung und optimale Infrastruktur erlauben es, das Anwesen in fünf gemütliche Kleinwohnungen mit jeweils 15 Zimmern umzuwandeln, ergänzt durch eine geräumige 3.5 Zimmer Wohnung und ein stilvolles Atelier.
Insbesondere in der dynamischen Umgebung von St. Gallen und St. Finden sind kleinere Wohnungen bis zu einer Nettomiete von CHF 1200.00 äusserst gefragt und erfreuen sich grosser Beliebtheit. Diese steigende Nachfrage resultiert aus dem wachsenden Bedarf an qualifizierten Fachkräften für die umliegende Krankenhäuser, florierenden Industrien und verschiedenen Dienstleistungssektoren.
Ist Ihr Interesse geweckt, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren.
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Anbieter
Felix Müller Immobilien
Schützengasse 12
9000 St. Gallen
Kontakt
Felix Müller
- Inseratenummer
- 4000722403
- Objekt-Ref.
- 1369476.29b1e9af-c281-11ee-b1a8-0a4bde28e6f6