"2 Liegenschaften, 3 Parzellen; für Wohnen und Arbeiten - mit Entwicklungspotenzial"
Kaufpreis
CHF 2’074’800.–
Zimmer
20.5
Standort
Luvreu 144 / 144A / 1175, 7408 CazisKosten
- Kaufpreis:
- CHF 2’074’800.–
Eckdaten
- Verfügbar ab:
- Sofort
- Objekttyp:
- Einfamilienhaus
- Anzahl Zimmer:
- 20.5
- Anzahl Wohnungen:
- 3
- Grundstückfläche:
- 1476 m2
- Letztes Renovationsjahr:
- 2017
- Baujahr:
- 1900
Merkmale und Ausstattung
Haustiere erlaubt
Balkon / Terrasse
Kinderfreundlich
Parkplatz
Garage
Lift
Bauland erschlossen
Dokumente (1)
Beschreibung
Die Ausschreibung umfasst zwei Wohnhäuser. Das Chalet mit Werkstatt und einer 3.5 Zimmerwohnung sowie das Zweifamilienhaus mit einer 3.5 Zimmer- und einer 6-Zimmerwohnung aus dem Jahr 1900.
Die beiden Wohnhäuser befinden sich in der Kernzone, ohne Ausnützungsziffer mit unverbaubarem Ausblick.
Chalet mit Wohnung und Werkstatt Parzelle 144A
Die grosszügige 3.5 Zimmerwohnung mit 160 m2 im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss ist durch das Erdgeschoss mit einer Treppe und von der Garage mit einem direkten Lift in die Wohnung erschlossen. Die grosse Küche bietet Platz für Essen und Kochen. Sie ist bezüglich der Sonneneinstrahlung attraktiv ausgerichtet Richtung Osten und Süden. Im gleichen Stockwerk befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das grosse Bad. Der grosse Balkon verläuft über die ganze Ost- und Südfassade.
Im Dachgeschoss breitet sich über die ganze Fläche das Wohnzimmer aus und umfasst ebenfalls einen Balkon. Der Zugang zum attraktiven Dachgeschoss muss baulich optimiert werden.
Im Erdgeschoss befindet sich die grosszügige Werkstatt mit Lagerraum mit einer Nettofläche von 151 m2. Die Werkstatt ist in drei Räume aufgeteilt.
Im Untergeschoss ist eine grosse Garage mit bis zu vier Parkplätzen sowie eine Nebengarage. Der Liftzugang geht vom Untergeschoss bis ins erste Obergeschoss.
Das Wohnhaus mit Werkstatt wurde 1990 erbaut und 2007 umfassend renoviert.
Die neue Holzheizung liefert die Energie für beide Häuser. Das gesamte Heizsystem umfasst zudem eine kleine thermische Solaranlage und Photovoltaikanlage.
Die Parzelle umfasst 1066 m2 und ist gegen Süden und Osten an unverbaubarer Lage. Im grosszügigen Garten steht ein grösserer unterkellerter und von der Strasse freizugänglicher Holzunterstand.
Zweifamilienhaus - Parzelle 144
Das Zweifamilien umfasst eine 3.5 Zimmerwohnung mit 88 m2 auf zwei Stockwerken sowie eine 6 Zimmerwohnung mit 166 m2 ebenfalls über zwei Stockwerke. Die Wohnungen könnten theoretisch wieder zu einem, wie ursprünglich erbaut, grossen Wohnhaus zusammengeführt werden, da sie halbseitig unterteilt sind.
Es sind virtuelle Touren für die drei Wohnungen sowie die Werkstatt verfügbar.
Die Parzelle umfasst 294 m2. Neben dem Hauseingang der kleinen Wohnung gibt es einen zusätzlichen Parkplatz.
-> Virtuelle Touren für die drei Wohnungen und die Werkstatt sind verfügbar.
Gartenparzelle - Parzelle 1175
Die Gartenparzelle schräg gegenüber dem Zweifamilienhaus umfasst 116 m2 und grenzt an die kleine Kapelle namens Maria zum Schnee, welche rund um 1710/1720 erbaut wurde. Die Parzelle ist ein landwirtschaftliches Grundstück.
Die beiden Wohnhäuser befinden sich in der Kernzone, ohne Ausnützungsziffer mit unverbaubarem Ausblick.
Chalet mit Wohnung und Werkstatt Parzelle 144A
Die grosszügige 3.5 Zimmerwohnung mit 160 m2 im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss ist durch das Erdgeschoss mit einer Treppe und von der Garage mit einem direkten Lift in die Wohnung erschlossen. Die grosse Küche bietet Platz für Essen und Kochen. Sie ist bezüglich der Sonneneinstrahlung attraktiv ausgerichtet Richtung Osten und Süden. Im gleichen Stockwerk befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das grosse Bad. Der grosse Balkon verläuft über die ganze Ost- und Südfassade.
Im Dachgeschoss breitet sich über die ganze Fläche das Wohnzimmer aus und umfasst ebenfalls einen Balkon. Der Zugang zum attraktiven Dachgeschoss muss baulich optimiert werden.
Im Erdgeschoss befindet sich die grosszügige Werkstatt mit Lagerraum mit einer Nettofläche von 151 m2. Die Werkstatt ist in drei Räume aufgeteilt.
Im Untergeschoss ist eine grosse Garage mit bis zu vier Parkplätzen sowie eine Nebengarage. Der Liftzugang geht vom Untergeschoss bis ins erste Obergeschoss.
Das Wohnhaus mit Werkstatt wurde 1990 erbaut und 2007 umfassend renoviert.
Die neue Holzheizung liefert die Energie für beide Häuser. Das gesamte Heizsystem umfasst zudem eine kleine thermische Solaranlage und Photovoltaikanlage.
Die Parzelle umfasst 1066 m2 und ist gegen Süden und Osten an unverbaubarer Lage. Im grosszügigen Garten steht ein grösserer unterkellerter und von der Strasse freizugänglicher Holzunterstand.
Zweifamilienhaus - Parzelle 144
Das Zweifamilien umfasst eine 3.5 Zimmerwohnung mit 88 m2 auf zwei Stockwerken sowie eine 6 Zimmerwohnung mit 166 m2 ebenfalls über zwei Stockwerke. Die Wohnungen könnten theoretisch wieder zu einem, wie ursprünglich erbaut, grossen Wohnhaus zusammengeführt werden, da sie halbseitig unterteilt sind.
Es sind virtuelle Touren für die drei Wohnungen sowie die Werkstatt verfügbar.
Die Parzelle umfasst 294 m2. Neben dem Hauseingang der kleinen Wohnung gibt es einen zusätzlichen Parkplatz.
-> Virtuelle Touren für die drei Wohnungen und die Werkstatt sind verfügbar.
Gartenparzelle - Parzelle 1175
Die Gartenparzelle schräg gegenüber dem Zweifamilienhaus umfasst 116 m2 und grenzt an die kleine Kapelle namens Maria zum Schnee, welche rund um 1710/1720 erbaut wurde. Die Parzelle ist ein landwirtschaftliches Grundstück.
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Kontakt
Roman Stäbler
- Inseratenummer
- 4000800712
- Objekt-Ref.
- 1818-2101.1374005.3c4d8208-c726-11ee-b1a8-0a4bde28e6f6