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CHF 870’000.–
3.5 Zimmer 65m² Wohnfläche
7504 Pontresina

Pontresina, piccolo appartamento di prestigio

Lasciata alle spalle la stazione di valle della leggendaria funicolare del Muottas Muragl, proprio all’ingresso settentrionale di Pontresina, abbracciato da un piccolo bosco, si trova un elegante chalet costruito negli anni ’60 dello scorso secolo e successivamente più volte aggiornato e ristrutturato per mantenerne l’attualità architettonica. E’ una costruzione solida, consistente, dal profilo mosso da sporti e terrazzi, con una vista spettacolare sui monti e le valli del gruppo del Bernina e sui palazzi storici del centro di Pontresina. Dentro, al secondo piano, nasconde un appartamento piccolo, ma di prestigio. Oltre 60 sono i suoi metri quadrati di superficie lorda nei quali sono razionalmente distribuiti, da un breve corridoio, l’ingresso, una camera da letto foderata con una boiserie di pregio che dissimula una consistente armadiatura, il bagno, con vasca e doccia, una cucina elettrica ben attrezzata con annesso tinello, e un grande soggiorno-pranzo affacciato sull’incanto del paesaggio. L’arredamento punta sul comfort e sfoggia un look moderno ispirato, almeno parzialmente, all’estetica delle storiche case engadinesi con mobili essenziali, molto legno, tessuti di manifatture del posto, belle stampe di colorate vedute urbane e una suggestiva parata di scudetti con bucrani di camosci. Va ancora notato che gli impianti tecnici sono ben funzionanti grazie a una attenta e solerte manutenzione, e che l’abitazione è dotata di un posto-auto esterno.Ideale per una vacanza nei magici scenari dell’Engadina, l’appartamento va considerato un ottimo investimento prestandosi bene, grazie alla posizione vicina agli impianti di risalita di Pontresina, Celerina e del Muottas Muragl, e a un interior molto confortevole, anche a profittevoli affittanze di breve periodo sia d’inverno che d’estate. Inoltre può essere ristrutturato senza troppo difficoltà per adeguarlo allo stile alpino contemporaneo e renderlo adatto a una famiglia con uno o due figli: basterebbe in tale prospettiva, inserire nel living una cucina open, creando in luogo dell’esistente cucina una camera da arredare con letto singolo o con un letto a castello a due postazioni. Un intervento di tal genere ne aumenterebbe di molto sia il valore economico che la commerciabilità sul mercato immobiliare engadinese.

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CHF 1’250’000.–
4.5 Zimmer 193m² Wohnfläche
7452 Cunter

Ihr neues Zuhause im Val Surses

Dieses charmante, einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich am Sonnenhang von Cunter. Es wurde fortlaufend modernisiert sowie mit einem imposanten Wintergarten mit traumhafter Aussicht ergänzt. Parkiert wird in einem Carport sowie auf einem Aussenparkplatz, welche sich vor dem Haus auf einem gemeinschaftlich genutzten Grundstück befinden. Ebenso finden Sie dort zu Ihrer freien Verfügung einen Geräteschuppen, welcher sich auch als Garage umnutzen liesse. Der großzügige Umschwungumfasst einen gemütlichen Sitzplatz mit Cheminée. Die Immobilie mit 4.5 Zimmern, welche mit einer Erdsonde beheizt wird, verteilt sich auf drei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie eine moderne Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen sowie ein Gäste-WC. Der beheizte Wintergarten bietet einen einzigartigen Ausblick. DasObergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon. Die beiden anderen Schlafzimmer verfügen zur optimalen Ausnutzung über einen Zwischenboden und teilen sich ein Badezimmer mit Dusche. Im Untergeschoss befinden sich Waschküche, Naturkeller, Büro sowie Werkstatt. Ein Wellnessbereich mit Dusche/WC sowie Whirlpool-Badewanne und Zugang zum Sitzplatz und Garten bietet Entspannung pur. Die Möglichkeit zur Realisierung einer Einliegerwohnung besteht, dafür müsste jedoch auf den Wellnessbereich sowie das Büro verzichtet werden. DiesesHaus in Cunter bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und traumhafter Lage.Die kleine Ortschaft Cunter liegt auf knapp 1200 M.ü.M. im Oberhalbstein, direkt angrenzend an den bekannten Ski und Ferienort Savognin, welcher auch bei Familien äusserst beliebt ist. Ein Skibus / Postauto, nur wenige Meter von Ihrem neuen Eigenheim entfernt, ermöglicht Ihnen eine stetige Verbindung in den Ortskern sowie zur Talstation der Savogniner Bergbahnen. Hier finden Sportbegeisterteund Bergliebhaber Sommer wie Winter zahlreiche Möglichkeitenzur körperlichen Ertüchtigung. Sei es mit den Skiern auf den bestens präparierten Pisten, der Kunsteisbahn, dem Tennisplatz oder mit dem Bike auf den unzähligen Trails im ganzen Val Surses. Wer die Ruhe vorzieht, steigt vor der Haustüre in das Wandergebiet ein und erkundet den nahegelegenen Naturpark ?Park Ela?, der sich über eine Fläche von 659 Quadratkilometern erstreckt. Dieser einzigartige Naturpark ist der grösste seiner Art in der Schweiz. Drei Kulturen und Sprachen - Romanisch, Italienisch und Deutsch - prägen ihn. Das erklärte Ziel der Region um Cunter/Savognin ist es, einen qualitativ und ökologisch hochwertigen Tourismus zu fördern. Aufgrund der Lage an der Julierstrecke ist Cunter ganzjährig hervorragend erreichbar. Die Anreise von Zürich über Chur, die älteste Stadt der Schweiz mit zahlreichen kulturellen Veranstaltungen, nimmt ca. 2 Std.in Anspruch, in St. Moritz ist man in ca. 45 Minuten.

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CHF 1’490’000.–
4.5 Zimmer 125m² Wohnfläche
Inder Platenga 34, 7133 Obersaxen

Idyllisches, modernes Ferienhaus mit Ski-In und Ski-Out

Idyllisches, modernes Ferienhaus mit Ski-In und Ski-OutSuchen Sie ein neues Zuhause oder ein Ferienhaus (Erst- oder Zweitwohnsitz möglich) in Obersaxen? Dann haben wir das Passende für Sie!Das moderne 4.5 Zimmer-Einfamilienhaus steht an aussichtsreicher und idyllischer Wohnlage im Weiler Platenga und ist mit dem Auto ganzjährig gut erreichbar. Direkt am Panoramawanderweg und an der Skipiste gelegen, profitieren Sie an dieser Lage auch vom direkten Anschluss an das Ski- und Wandergebiet von Obersaxen.Das im Jahr 2010 erstellte Einfamilienhaus wurde von den jetzigen Eigentümern mit liebevollem Blick fürs Detail und einem gekonnten Händchen für harmonische Innenraumgestaltung erstellt. Alles ist perfekt aufeinander abgestimmt und durchdacht. Sei es z. B. in der komfortablen Küche mit den vielen vorteilhaften Schubladen, der Griffnähe zu allen Schränken, dem diskreten Stauraum und den aussergewöhnlichen Fronten. Wie auch die sich durch alle Räume durchziehenden Bodenbeläge aus edlem Onsernone-Gneis. Dieser Natursteinboden sieht nicht nur sehr gut aus, sondern ist auch langlebig und sehr pflegeleicht. Auch wurde darauf geachtet, dass egal wo man sich in der Wohnetage aufhält, man von jedem Platz aus einen wunderbaren Blick auf das umliegende Bergpanorama erhaschen und geniessen kann. Auch die Sicht auf die historische Nachbarsliegenschaft, welche jahrelang vom Künstler Alois Carigiet bewohnt wurde, ist eine Freude. Nach einem schönen Ski- oder Wandertag können Sie im Bad im Obergeschoss eine wärmende und wohltuende Dampfdusche geniessen. Ebenfalls befinden sich auf dieser Etage die drei grosszügigen Schlafzimmer. Zu einem zusätzlich schönen Raumgefühl tragen hier die hohen Decken und das Holzgebälk bei. Auch der sonnige, nach Südwesten ausgerichtet Balkon, weiss zu überzeugen. Ein weiterer Balkon befindet sich bei der Küche, dieser bietet sich für ein gemütliches Frühstück in der Morgensonne an. Zudem lädt der Gartensitzplatz mit schönem Blick in die unverbaubare Natur zum Verweilen ein.Lassen Sie Ihren Traum von Ihrem Ferienhaus oder Ihrem neuen Zuhause in den Bergen wahr werden! Hier werden Sie sich bestimmt wohlfühlen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.