"Moderno e lussuoso appartamento nelle vicinanze del centro di Lugano c"

2061 T- Ticova Immobiliare propone in vendita duplex ubicato in zona residenziale della città di Lugano, facilmente raggiungibile dallautostrada alla stazione ferroviaria ed al centro città.

Limmobile presenta unarchitettura esterna di inizio secolo scorso, di alto livello con una buona esposizione

La sua superficie molto generosa vanta grandi spazi superiori alla media, ed i locali ricavati su due livelli sono nove oltre gli accessori, distribuiti su una superficie complessiva di circa 460 mq.

E' presente limpianto di riscaldamento a gas con distribuzione del calore mediante serpentine a pavimento e limpianto di climatizzazione (caldo/freddo) separato per la zona giorno e la zona notte.
Limpianto elettrico è parzialmente domotico, ed un ascensore a accesso diretto allappartamento su entrambi i lati.

La proprietà gode della disponibilità di uso esclusivo del giardino di circa 450 mq prevalentemente coltivato a prato.

Parcheggio disponibile di 4 posti auto in autorimessa e 2 posti esterno non coperto oltre vani lavanderia, due cantine separate e una cantina con accesso allappartamento.
Consigliata a coloro che desiderano la tranquillità, ad un passo dal centro della città.

Restiamo a disposizione per ulteriori informazioni.



Ticova Real Estate offers for sale a duplex located in residential area of the city of Lugano, easily accessible from the highway to the train station and the city center.

The property features an early 20th century exterior architecture of a high standard with good solar exposure.

Its very generous floor area boasts large, above-average spaces, and there are nine rooms on two levels in addition to accessories, spread over a total area of about 460 square meters.

There is a gas heating system with heat distribution by means of underfloor coils and separate air conditioning (hot/cold) for the living and sleeping areas.

The electrical system is partially home automation, and an elevator with direct access from the garage to the apartment on both floors.

The property enjoys the availability of exclusive use of the garden of approsimately 450 mq mainly cultivated lawn.

The unit has available 4 parking spaces in the garage and 2 outdoor spaces in addition to laundry rooms, two separate cellars and a wine cellar with access to the apartment.

Quiet location within a few minutes walk from the center of Lugano.

For further information please contact our office.

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