"CHENS-SUR-LÉMAN - FRANCE | VILLA CONTEMPORAINE 2 PIÈCES"

Idéalement située à Chens-sur-Leman (FRANCE), à 2 mn de la frontière et du village d'Hermance, vous serez séduits par cette belle villa contemporaine édifiée sur un terrain de 740 m² au sein d'un domaine privé et sécurisé.

La villa d'environ 220 m² d'espace habitable, réparti sur trois niveaux, profite par ailleurs d'une jolie terrasse idéalement orientée avec piscine chauffée (pompe à chaleur).

Décorée avec goût, la villa propose au rez-de-chaussée:
- un hall d'entrée avec dressing et wc visiteurs;
- une grande pièce de vie de plus de 60 m² ouverte sur la terrasse et le jardin, composée d'une partie séjour et d'une partie cuisine avec un grand ilot central.

La partie nuit comprend:
- une très belle suite parentale de plus de 20 m² avec son dressing attenant et sa salle de douche en suite;
- deux chambres à coucher d'environ 14 m²;
- une salle de bains avec wc;
- un grand palier parfait pour un bureau, avec vue sur le Jura et échappée sur le lac. Ce palier pourrait être très facilement fermé pour en faire une 4ème chambre.

Le sous-sol très joliment aménagé se compose de:
- un espace détente avec sauna;
- une grande salle polyvalente d'environ 19 m²: idéale pour la salle de jeux ou la TV room;
- une salle de douche avec wc;
- un local technique.

Cette villa est idéalement située à proximité de toutes les commodités: bus, commerces, écoles (publique et privée); tout en offrant un havre de paix au quotidien.

Un box extérieur et des places de parc viennent compléter avantageusement le tout.

Ne manquez pas cette opportunité d'envisager votre avenir dans ce cadre privilégié, à deux pas de la Suisse !