""Moderne Eleganz in sonniger Lage: Exklusive Wohnung mit Privatgarten in Lugano-Cassarate"

Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich in der sonnigen Gegend von Lugano-Cassarate, die durch Ruhe und Bequemlichkeit geprägt ist. Es handelt sich um eine hochwertige Residenz in einem modernen Gebäude mit nur 9 Wohnungen, das im Jahr 2012 erbaut wurde mit System Minergie, was eine hohe Energieeffizienz gewährleistet.

Die Lage ist strategisch, da sie in der Nähe aller notwendigen Infrastrukturen wie Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Postämter und Banken liegt. Darüber hinaus macht die Nähe zu Schulen die Gegend ideal für Familien. Dank seiner Nähe zum Zentrum von Lugano sind alle Attraktionen der Stadt leicht zu erreichen, einschließlich des Sees, des Luganer Seebads, des städtischen Schwimmbades und des berühmten Ciani-Parks.

Die betreffende Wohnung, die sich im Erdgeschoss befindet, bietet eine Fläche von 96 Quadratmetern, die durch einen großen privaten Garten von 135 Quadratmetern ergänzt wird, der über eine Baugenehmigung für einen Grillbereich verfügt. Dieser zusätzliche Außenbereich bietet die Möglichkeit, das mediterrane Klima voll zu genießen und angenehme Momente im Freien zu verbringen.

Zu den Ausstattungsmerkmalen der Wohnung gehören zahlreiche Annehmlichkeiten und moderne Technologien wie das automatische Belüftungssystem, die zentrale Staubsaugeranlage, das Videosprechanlagensystem und die Alarmanlage. Die Fußbodenheizung mit Kühlungssystem für den Sommer sorgt für ein angenehmes Raumklima zu allen Jahreszeiten. Die elektrisch verstellbaren Lamellenfenster ermöglichen die Regulierung des Lichteintritts und der Privatsphäre nach Bedarf.

Die interne Aufteilung der Wohnung ist gut durchdacht und bietet eine elegante Trennung zwischen dem Wohn- und dem Schlafbereich. Im Eingangsbereich befindet sich ein großer Einbauschrank, während der Schlafbereich ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit Whirlpool und ein weiteres Zimmer oder Büro mit einem zweiten Bad mit Dusche umfasst.

Der Wohnbereich ist hell und einladend mit einem großzügigen Essbereich und einer offenen Küche. Die bodentiefen Fenster bieten einen Blick auf die überdachte Veranda und den privaten Garten und schaffen eine angenehme und offene Atmosphäre.

Das Anwesen umfasst auch einen Keller und einen Abstellraum unter der Treppe sowie einen Stellplatz in der Tiefgarage zum Preis von CHF 60.000 und einen Außenstellplatz mit direktem Zugang zum Garten zum Preis von CHF 40.000.

Zusammenfassend bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus modernem Komfort, privaten Außenbereichen und einer strategischen Lage und ist damit eine ideale Wohnlösung für diejenigen, die das Beste in Bezug auf Lebensqualität in Lugano suchen.