"Kernsanierte 4.5-Zi. Terrassenwohnung im Herzen von Hunzenschwil"

Für Sie bietet sich die außergewöhnliche Möglichkeit, diese kernsanierte 4.5-Zi. Wohnung an absoluter Toplage in Hunzenschwil zu erwerben. Viele Wohnungen kommen in den Verkauf mit dem Titel „kernsaniert“. Was heißt für uns kernsaniert:

• Radiatoren raus. Neu Bodenheizung inklusive Trittschallisolation (swisspor – made in CH) in allen Zimmern mit digitalen Controllern für die Feineinstellung.

• Weißputz (glatte Wände) in der gesamten Wohnung. Anstatt Sockelleisten moderne Silikonfugen durchgehend.

• In der Küche die Wände entfernt für ein großzügiges Raumangebot Kochen und Essen (siehe auch Grundriss).

• Planung und Durchführung mit einer Architektin (ANNA BAUT).

• Hochwertiger Eichenparkett in der gesamten Wohnung (außer Bad).

• Komplette elektrische Installation ausgewechselt. D.H. alle Kabel neu eingezogen, zusätzliche Steckdosen geschaffen und Tableau neu gemacht (abgenommen).

• Bad vergrößert. Ursprüngliche Wand entfernt und neu gesetzt (siehe auch Grundriss). XXL Platten im gesamten Bad, Unterputz WC Papierrollenhalter im Chrom Design, Nische für Duschgel und Wellness Dusche.

• Endmontage im Bad mit Villeroy & Boch und Geberit Artikeln

• Hochwertige Küche vom CH Küchenbauer mit perfektem Design und Siemens Geräten (Nix IKEA, XXL Lutz oder billigen DE Anbietern).

• LED Lichtkonzept (Spots – dimmbar) im Wohnzimmer

• Neue Türen und Zargen (Holz; kein Metall) in der gesamten Wohnung.

• Wasserleitung (Zu- und Ablauf) ausgetauscht im Bad und Küche.

• Schwedenoffen (Antik) im Wohnzimmer

• Investitionsvolumen mit viel Eigenleistung CHF 160'000.-

Die wichtigen Änderungen am Grundriss...

1. Wände um die Küche (nicht tragend) entfernt --- Ergebnis: Offener Bereich für Kochen und Essen mit mehr Licht ---

2. Ursprüngliche Wand mit Badewanne am Ende im Badezimmer (nicht tragend) entfernt und versetzt --- Ergebnis: Größeres Badezimmer mit Wellnessdusche und vielen Extras ---

Zusätzlich können zwei Parkplätze in der Tiefgarage erworben werden zu folgenden Konditionen:

CHF 30'000.- / Stück

Spezieller Mehrwert (objektbezogen)

Neben dem Ausbaustandard gefällt speziell, dass die Wohnung eine Terrasse hat mit Zugang zum Grünen (Gartenwohnung).

Über uns! Casanova Immobilien AG.

Wir sind nicht Baufirma oder Makler. Wir sind beides zusammen und zwar mit Leidenschaft. Als kleines Team interessieren wir uns nicht für Neubauten. Wir wissen die Qualität der Altbauwohnungen zu schätzen. Mit viel Herz und Eigeneinsatz werden Liegenschaften renoviert und für die Zukunft fit gemacht. „Pinselreinigungen“ oder „sanfte Renovationen“ sind nicht unser Ding. Wir renovieren ganzheitlich mit allen Vorzügen der Moderne und Nachhaltigkeit.

Falls Sie noch Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen,

können Sie mich gerne kontaktieren.

Kontakt:

Casanova Immobilien AG

Valentin Kuratli

078 819 80 28