"Kernsanierte Renditeliegenschaft in der Altstadt"
Kaufpreis
auf Anfrage
Zimmer
6.5
Fläche
450 m2
Standort
Herrengasse 112, 5080 LaufenburgKosten
- Kaufpreis:
- auf Anfrage
Eckdaten
- Verfügbar ab:
- Nach Vereinbarung
- Objekttyp:
- Mehrfamilienhaus
- Anzahl Zimmer:
- 6.5
- Anzahl Etagen:
- 5
- Wohnfläche:
- 450 m2
- Grundstückfläche:
- 148 m2
- Kubatur:
- 1970 m3
- Baujahr:
- 1576
Merkmale und Ausstattung
Kabel-TV
Beschreibung
Sie suchen eine Renditeliegenschaft, die komplett kernsaniert ist und an bester Lage?
Dann kontaktieren Sie mich doch für weitere Informationen überzeugen sich selbst bei einer Besichtigung.
Das Altstadthaus liegt in der historischen Altstadt von Laufenburg. Erschlossen ist das Grundstück an einer Gemeindestrasse sowie an einem Gehweg in der Altstadt.
Die Lage bietet nicht nur eine schöne Sicht auf die historische Altstadt von Laufenburg, sondern auch, dass Sie zu Fuss alle Einrichtungen wie Einkaufmöglichkeiten, Restaurants oder den Bahnhof erreichen können. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe auch Naherholungsgebiete, wie der Rhein. Da sich Laufenburg an der Grenze zu Deutschland befindet, können Sie auch bequem zu Fuss über die Laufenbrücke nach Deutschland gehen.
Das denkmalgeschützte Altstadthaus wurde 1572 in einer Massivbauweise erstellt auf fünf Stockwerken und beinhaltet heute fünf Wohnungen. Das Mehrfamilienhaus wurde dann 2019 komplett kernsaniert, in Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutz. Somit befindet sich die Liegenschaft in einem Neubauzustand und in den nächsten Jahren fallen daher sicherlich keine grösseren Renovationskosten für Sie an.
Jedes Stockwerk umfasst eine Wohneinheit, im Erdgeschoss befindet sich ein 2.5-Zimmer Studiowohnung und in den restlichen Stockwerken jeweils eine 3.5-Zimmer Wohnung. In jeder Wohnung befindet sich zu dem auch einen eigenen Waschturm und jede 3.5-Zimmer Wohnung verfügt über einen separaten Abstellraum. Zudem befindet sich im EG die Kellerabteile der Wohnungen sowie die Heizungsanlage.
Die Bruttorendite beträgt 4.26 %.
Vorteile bei dieser Liegenschaft:
- 5 Wohnungen mit Eigentumswohnungsstandard
- 2019 Kernsanierte Liegenschaft
- Zentrumslage
- Geringe Unterhaltskosten
- Altstadtliegenschaft
- wird vollvermietet übergeben
- Waschturm in jeder Wohnung
Dann kontaktieren Sie mich doch für weitere Informationen überzeugen sich selbst bei einer Besichtigung.
Das Altstadthaus liegt in der historischen Altstadt von Laufenburg. Erschlossen ist das Grundstück an einer Gemeindestrasse sowie an einem Gehweg in der Altstadt.
Die Lage bietet nicht nur eine schöne Sicht auf die historische Altstadt von Laufenburg, sondern auch, dass Sie zu Fuss alle Einrichtungen wie Einkaufmöglichkeiten, Restaurants oder den Bahnhof erreichen können. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe auch Naherholungsgebiete, wie der Rhein. Da sich Laufenburg an der Grenze zu Deutschland befindet, können Sie auch bequem zu Fuss über die Laufenbrücke nach Deutschland gehen.
Das denkmalgeschützte Altstadthaus wurde 1572 in einer Massivbauweise erstellt auf fünf Stockwerken und beinhaltet heute fünf Wohnungen. Das Mehrfamilienhaus wurde dann 2019 komplett kernsaniert, in Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutz. Somit befindet sich die Liegenschaft in einem Neubauzustand und in den nächsten Jahren fallen daher sicherlich keine grösseren Renovationskosten für Sie an.
Jedes Stockwerk umfasst eine Wohneinheit, im Erdgeschoss befindet sich ein 2.5-Zimmer Studiowohnung und in den restlichen Stockwerken jeweils eine 3.5-Zimmer Wohnung. In jeder Wohnung befindet sich zu dem auch einen eigenen Waschturm und jede 3.5-Zimmer Wohnung verfügt über einen separaten Abstellraum. Zudem befindet sich im EG die Kellerabteile der Wohnungen sowie die Heizungsanlage.
Die Bruttorendite beträgt 4.26 %.
Vorteile bei dieser Liegenschaft:
- 5 Wohnungen mit Eigentumswohnungsstandard
- 2019 Kernsanierte Liegenschaft
- Zentrumslage
- Geringe Unterhaltskosten
- Altstadtliegenschaft
- wird vollvermietet übergeben
- Waschturm in jeder Wohnung
Besichtigung
Kontakt für Besichtigung
Minder Lukas
Anbieter
RE/MAX Immobilien in Burgdorf
Lukas Minder Immobilien GmbH
Oberburgstrasse 12
3400 Burgdorf
Kontakt
Minder Lukas
- Inseratenummer
- 4000956505
- Objekt-Ref.
- __isx1019985.idx--119941001-19900237--8327769