• image/jpeg
  • image/jpeg
  • image/jpeg
1 / 13

"Kernsanierte Renditeliegenschaft in der Altstadt"

Kaufpreis
auf Anfrage
Zimmer
16.5
Fläche
364 m2

Kosten

Kaufpreis:
auf Anfrage

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
16.5
Anzahl Etagen:
5
Wohnfläche:
364 m2
Grundstückfläche:
148 m2
Kubatur:
1970 m3
Baujahr:
1576

Merkmale und Ausstattung

  • Kabel-TV

Beschreibung

Sie suchen eine Renditeliegenschaft, die komplett kernsaniert ist und an bester Lage?

Dann kontaktieren Sie mich doch für weitere Informationen überzeugen sich selbst bei einer Besichtigung.

Das Altstadthaus liegt in der historischen Altstadt von Laufenburg. Erschlossen ist das Grundstück an einer Gemeindestrasse sowie an einem Gehweg in der Altstadt.

Die Lage bietet nicht nur eine schöne Sicht auf die historische Altstadt von Laufenburg, sondern auch, dass Sie zu Fuss alle Einrichtungen wie Einkaufmöglichkeiten, Restaurants oder den Bahnhof erreichen können. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe auch Naherholungsgebiete, wie der Rhein. Da sich Laufenburg an der Grenze zu Deutschland befindet, können Sie auch bequem zu Fuss über die Laufenbrücke nach Deutschland gehen.

Das denkmalgeschützte Altstadthaus wurde 1572 in einer Massivbauweise erstellt auf fünf Stockwerken und beinhaltet heute fünf Wohnungen. Das Mehrfamilienhaus wurde dann 2019 komplett kernsaniert, in Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutz. Somit befindet sich die Liegenschaft in einem Neubauzustand und in den nächsten Jahren fallen daher sicherlich keine grösseren Renovationskosten für Sie an.

Jedes Stockwerk umfasst eine Wohneinheit, im Erdgeschoss befindet sich ein 2.5-Zimmer Studiowohnung und in den restlichen Stockwerken jeweils eine 3.5-Zimmer Wohnung. In jeder Wohnung befindet sich zu dem auch einen eigenen Waschturm und jede 3.5-Zimmer Wohnung verfügt über einen separaten Abstellraum. Zudem befindet sich im EG die Kellerabteile der Wohnungen sowie die Heizungsanlage.

Die Bruttorendite beträgt 4.26 %.

Vorteile bei dieser Liegenschaft:
- 5 Wohnungen mit Eigentumswohnungsstandard
- 2019 Kernsanierte Liegenschaft
- Zentrumslage
- Geringe Unterhaltskosten
- Altstadtliegenschaft
- wird vollvermietet übergeben
- Waschturm in jeder Wohnung

Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Minder Lukas

Anbieter

Lukas Minder Immobilien GmbH
RE/MAX Immobilien in Burgdorf
Lukas Minder Immobilien GmbH
Oberburgstrasse 12
3400 Burgdorf
Inseratenummer
4000956505
Objekt-Ref.
__isx1019985.idx--119941001-19900237--8327769

Anbieter kontaktieren

Indem ich fortfahre, akzeptiere ich die AGB, nehme die Datenschutzerklärung zur Kenntnis und stimme der Weitergabe meiner kumulierten Personendaten im Zusammenhang mit meinen Interessen an den Inserenten zu.

* Mit dem Ankreuzen dieses Kästchens stimme ich zu, dass Homegate meine Daten wie hier beschrieben verarbeiten darf.

Weitere Angebote, die dich interessieren könnten

Schutz vor Betrügern

  • Überweise niemals Geld im Voraus
  • Sei vorsichtig, wenn das Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint
  • Teile niemals persönliche Daten wie Bankangaben oder Ausweiskopien
  • Unterzeichne keinen Vertrag, bevor du das Objekt besichtigt hast

Tipps und Services