"Kernsanierte Renditeliegenschaft in der Altstadt"
Prix d'achat
Sur demande
Pièces
11.5
Surface
470 m2
Emplacement
Herrengasse 112, 5080 LaufenburgCoût
- Prix d'achat:
- Sur demande
Informations principales
- Disponibilité:
- Selon accord
- Type:
- Immeuble locatif
- Nombre de pièce(s):
- 11.5
- Nombre d'étage(s):
- 5
- Surface habitable:
- 470 m2
- Superf. d. terrain:
- 148 m2
- Volume:
- 1970 m3
- Année de construction:
- 1576
Caractéristiques et équipements
Télévision câblée
Description
Sie suchen eine Renditeliegenschaft, die komplett kernsaniert ist und an bester Lage?
Dann kontaktieren Sie mich doch für weitere Informationen überzeugen sich selbst bei einer Besichtigung.
Das Altstadthaus liegt in der historischen Altstadt von Laufenburg. Erschlossen ist das Grundstück an einer Gemeindestrasse sowie an einem Gehweg in der Altstadt.
Die Lage bietet nicht nur eine schöne Sicht auf die historische Altstadt von Laufenburg, sondern auch, dass Sie zu Fuss alle Einrichtungen wie Einkaufmöglichkeiten, Restaurants oder den Bahnhof erreichen können. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe auch Naherholungsgebiete, wie der Rhein. Da sich Laufenburg an der Grenze zu Deutschland befindet, können Sie auch bequem zu Fuss über die Laufenbrücke nach Deutschland gehen.
Das denkmalgeschützte Altstadthaus wurde 1572 in einer Massivbauweise erstellt auf fünf Stockwerken und beinhaltet heute fünf Wohnungen. Das Mehrfamilienhaus wurde dann 2019 komplett kernsaniert, in Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutz. Somit befindet sich die Liegenschaft in einem Neubauzustand und in den nächsten Jahren fallen daher sicherlich keine grösseren Renovationskosten für Sie an.
Jedes Stockwerk umfasst eine Wohneinheit, im Erdgeschoss befindet sich ein 2.5-Zimmer Studiowohnung und in den restlichen Stockwerken jeweils eine 3.5-Zimmer Wohnung. In jeder Wohnung befindet sich zu dem auch einen eigenen Waschturm und jede 3.5-Zimmer Wohnung verfügt über einen separaten Abstellraum. Zudem befindet sich im EG die Kellerabteile der Wohnungen sowie die Heizungsanlage.
Die Bruttorendite beträgt 4.26 %.
Vorteile bei dieser Liegenschaft:
- 5 Wohnungen mit Eigentumswohnungsstandard
- 2019 Kernsanierte Liegenschaft
- Zentrumslage
- Geringe Unterhaltskosten
- Altstadtliegenschaft
- wird vollvermietet übergeben
- Waschturm in jeder Wohnung
Dann kontaktieren Sie mich doch für weitere Informationen überzeugen sich selbst bei einer Besichtigung.
Das Altstadthaus liegt in der historischen Altstadt von Laufenburg. Erschlossen ist das Grundstück an einer Gemeindestrasse sowie an einem Gehweg in der Altstadt.
Die Lage bietet nicht nur eine schöne Sicht auf die historische Altstadt von Laufenburg, sondern auch, dass Sie zu Fuss alle Einrichtungen wie Einkaufmöglichkeiten, Restaurants oder den Bahnhof erreichen können. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe auch Naherholungsgebiete, wie der Rhein. Da sich Laufenburg an der Grenze zu Deutschland befindet, können Sie auch bequem zu Fuss über die Laufenbrücke nach Deutschland gehen.
Das denkmalgeschützte Altstadthaus wurde 1572 in einer Massivbauweise erstellt auf fünf Stockwerken und beinhaltet heute fünf Wohnungen. Das Mehrfamilienhaus wurde dann 2019 komplett kernsaniert, in Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutz. Somit befindet sich die Liegenschaft in einem Neubauzustand und in den nächsten Jahren fallen daher sicherlich keine grösseren Renovationskosten für Sie an.
Jedes Stockwerk umfasst eine Wohneinheit, im Erdgeschoss befindet sich ein 2.5-Zimmer Studiowohnung und in den restlichen Stockwerken jeweils eine 3.5-Zimmer Wohnung. In jeder Wohnung befindet sich zu dem auch einen eigenen Waschturm und jede 3.5-Zimmer Wohnung verfügt über einen separaten Abstellraum. Zudem befindet sich im EG die Kellerabteile der Wohnungen sowie die Heizungsanlage.
Die Bruttorendite beträgt 4.26 %.
Vorteile bei dieser Liegenschaft:
- 5 Wohnungen mit Eigentumswohnungsstandard
- 2019 Kernsanierte Liegenschaft
- Zentrumslage
- Geringe Unterhaltskosten
- Altstadtliegenschaft
- wird vollvermietet übergeben
- Waschturm in jeder Wohnung
Visite
Contact pour visite
Minder Lukas
Annonceur
RE/MAX Immobilien in Burgdorf
Lukas Minder Immobilien GmbH
Oberburgstrasse 12
3400 Burgdorf
Contact
Minder Lukas
- No. d'annonce
- 4000956505
- Réf. de l'objet
- __isx1019985.idx--119941001-19900237--8327769