"Prestigiosa proprietà a due passi dal centro"

La villa è immersa in uno splendido parco di 2'500 mq con pregiate piante secolari. Gode di massima privacy, bella vista lago ed ottimo soleggiamento su tutto l'arco della giornata. Il centro città è raggiungibile in pochi minuti a piedi percorrendo il piacevole sentiero comunale.
Il Franklin College è situato a pochi metri dalla proprietà, mentre la scuola americana TASIS è raggiungibile in 5 minuti d'auto.
La proprietà è in buono stato e dispone di un edificio separato ad uso dependance e garage; importanti interventi di rinnovo sono stati effettuati fra il 2015 e il 2019.

La villa è composta da quattro piani di 136 mq ciascuno suddivisi come segue:

piano inferiore: locali di svago con possibilità di ricavare un appartamento separato, locale riscaldamento, lavanderia, cantina.
piano terreno: ampio atrio rappresentativo, grande salone con camino, finemente rifinito con boiserie, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno ospiti.
primo piano: camera padronale con bagno en suite e terrazzo, altre due camere doppie, un bagno.
secondo piano: due camere mansardate con bagno, un grande locale disponibile.

Il fondo dispone di ulteriore edificabilità.

Residenza secondaria possibile.

Die Villa liegt in einem wunderschönen, 2500 Quadratmeter grossen Park mit jahrhundertealten, raren Pflanzenarten. Das Stadtzentrum ist zu Fuss in wenigen Minuten über den gemütlichen städtischen Fussweg erreichbar.
Das Franklin College befindet sich nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt und die amerikanische TASIS-Schule ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Das Grundstück ist in gutem Zustand und verfügt über ein zweites Gebäude, das als Dependance und Garage genutzt werden kann. Notwendige Renovationsarbeiten wurden zwischen 2015 und 2019 ausgeführt. Die Villa verfügt über vier Stockwerke von jeweils 136 Quadratmetern, die wie folgt unterteilt sind: Untergeschoss - Freizeiträume, die auch als Einlegerwohnung umgenutzt werden können, Heizungsraum, Waschküche, Keller. Parterre - charakteristisches Foyer, elegant mit Täfer ausgekleidetes grosses Wohnzimmer mit Cheminée, Speisezimmer, Wohnküche, Gästebad. Erster Stock - Hauptschlafzimmer mit angeschlossenem Bad und Terrasse, zwei weitere Zweibettzimmer, Bad. Zweiter Stock - zwei Dachzimmer mit Bad, ein zusätzliches grosses Zimmer. Das Grundstück kann noch weiter bebaut werden.

Zweitwohnsitz möglich.

This villa is set amid 2,500 m2 of superb grounds with centuries-old trees. The city centre lies just a short walk away along the pleasant public footpath.
The Franklin College is only a few metres away from the property and the American TASIS School can be reached in 5 minutes by car.
The property is in good condition and includes a separate building used as an outhouse and garage. Major renovation work was carried out between 2015 and 2019. The villa comprises four floors each of 136 m2 and laid out as follows. Basement: recreation rooms that could be turned into a separate apartment, boiler room, laundry room, cellar. Ground floor: large entrance hall, large living room with fireplace and elegant wood panelling, dining room, eat-in kitchen, guest washroom. First floor: master bedroom with en-suite bathroom and terrace, two double bedrooms, bathroom. Second floor: two attic rooms with bathroom, large spare room. The land has planning permission for further building.

Secondary residence possible.