"Rendite-Liegenschaft Archivgasse 6, Schwyz"

Rendite-Liegenschaft
Objektart                              
Mehrfamilienhaus mit 17 möblierten Zimmern, 2 Studios und Gastronomie

Untergeschoss                       Küche Gastronomie, Keller, Heizungsraum

Erdgeschoss                          Pizzeria 65 Sitzplätze Innen, 45 Sitzplätze Aussen, 1 Studio

1.Obergeschoss                     6 Zimmer

2.Obergeschoss                     6 Zimmer, 1 Studio

Dachgeschoss                        5 Zimmer

 

Aussenabstellplätze              3 Aussenparkplätze

Überdeckte Parkplätze         2 Einzelgaragen abschliessbar

 

Grundstückfläche                  541 m2

Wohnen                               436 m2

Restaurant                            142 m2

Volumen                               ca. 1024 m3

Baujahr                                 1850

Grundbucheintrag                 Plan Nr. 22; Liegenschaftsnummer 816

 

Mietertrag Wohnen               CHF        191'555.00

Mietertrag Gastro                  CHF         63'000.00

Mietertrag Parken                  CHF           7'100.00

Total Einnahmen                    CHF        261'755.00

 

Verkaufspreis                       CHF 5'050'000.-

Bruttorendite                       5.18%

 

Mietverträge Wohnen           vollvermietet, unbefristet

Mietvertrag Gastronomie     10 Jahre bis 31.12.1032 Option Verlängerung um 5 Jahre

Mietverträge Parken              vollvermietet, unbefristet

 

Das erwartet Sie:

• Zentral gelegen
• Zimmer und Studios modern renoviert
• Gäste-Toilette Restaurant frisch renoviert
• Attraktive Rendite
• in der Nähe der ÖV
• in der Nähe von diversen Einkaufsmöglichkeiten

Lage
Lagebeschrieb

Unterhalb des Mythen und des Gibelhorns liegt die Gemeinde Schwyz zwischen dem Vierwaldstättersee und dem Lauerzersee. Die stark wachsende Gemeinde Schwyz hat 15'650 Einwohner und zählt zu den grösseren Gemeinden in der Region.

 

Entdecken Sie die Sonnenseite der Schwyzer Voralpen und lassen Sie den Alltag hinter sich. Geniessen Sie die Sonne und das atemberaubende Alpenpanorama auf den Terrassen der Bergrestaurants in der Mythenregion. Charmant, familienfreundlich und gemütlich: Erleben Sie im Winter auf 50 km Skipisten - mit Direktanschluss ans Hoch-Ybrig, sonnigen Schneeschuhtouren und Wanderwegen, die zauberhafte Naturarena. Im Sommer locken unzählige Wanderwege, einzigartige Mountainbike-Routen und eine aussergewöhnliche Naturvielfalt.

 

Mikrolage

Die Liegenschaft ist im geschichtsträchtigen Zentrum von Schwyz und befindet sich ganz in der Nähe der Pfarrkirche St. Martin und dem Hauptplatz. Für den täglichen Einkauf ist der Coop und Denner in Gehdistanz. Die nächste ÖV-Haltestelle Schwyz Zentrum ist ebenfalls nur 150m entfernt.