"WENET - Investieren und Einkassieren"
Kaufpreis
CHF 1’374’840.–
Fläche
290 m2
Standort
9032 EngelburgKosten
- Kaufpreis:
- CHF 1’374’840.–
Eckdaten
- Verfügbar ab:
- Nach Vereinbarung
- Objekttyp:
- Mehrfamilienhaus
- Anzahl Wohnungen:
- 3
- Anzahl Etagen:
- 4
- Wohnfläche:
- 290 m2
- Grundstückfläche:
- 631 m2
Merkmale und Ausstattung
Balkon / Terrasse
Cheminée
Beschreibung
Renditejäger, Investoren, Handwerker und Visionäre aufgepasst.
Diese voll vermietete Liegenschaft beinhaltet 3 Wohneinheiten sowie über 5 Aussenabstellplätze und ermöglicht somit eine Rendite Deluxe. Die Liegenschaft ist in einem sehr guten Zustand, wurde laufend renoviert, modernisiert, unterhalten und ermöglicht Ihren Einstieg in die Immobilienwelt.
Aktueller Mieterspiegel (Mietzinssteigerungspotential):
+ 3 Zimmer-Wohnung Hochparterre inkl. 1 PP -> CHF 1'415.-
+ 4 Zimmer-Wohnung 1. Obergeschoss -> CHF 1'380.-
+ 4.5 Zimmer-Wohnung 2 + 3 Obergeschoss inkl. 2 PP -> CHF 1'680.-
Jahresmietzins: CHF 53'880.-
Im Erdgeschoss finden sich diverse Kellerabteile, Abstellräume, Heizung und Waschraum. Im Hochparterre befindet sich die 3 Zimmer-Wohnung mit über 76m2 Wohnfläche, welche ein sehr gepflegtes Erscheinungsbild aufweist. Das 1. Obergeschoss verfügt über eine 4 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ebenfalls ca. 76m2.
Über das 2. und 3 OG erstreckt sich die 4.5 Zimmer-Maisonettewohnung mit über 92m2 Fläche welche über insgesamt 3 Schlafzimmer, grosser Tageslicht-Nasszelle, ausgestatteter Küche, Abstellräume, sowie einem riesigen Wohnbereich verfügt.
Das unglaubliche Wohlfühlklima in Kombination mit dem gut durchdachten Grundrisskonzept sorgen für Langzeitmieter und keine Leerstände.
*Highlights*
+ Voll vermietet
+ TOP Rendite-/ Anlageobjekt
+ Bevorzugte Mikrolage
+ Guter Ausbaustandard
Jede Einheit hat einen eigenen Balkon mit Weitsicht, sowie die der Wohnung zugeteilten Parkplätze. Ein ca. 150m2 grosser Gartenbereich kann allgemein genutzt werden und sorgt für ein Zusammenleben der Extraklasse.
Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung vor Ort.
Diese voll vermietete Liegenschaft beinhaltet 3 Wohneinheiten sowie über 5 Aussenabstellplätze und ermöglicht somit eine Rendite Deluxe. Die Liegenschaft ist in einem sehr guten Zustand, wurde laufend renoviert, modernisiert, unterhalten und ermöglicht Ihren Einstieg in die Immobilienwelt.
Aktueller Mieterspiegel (Mietzinssteigerungspotential):
+ 3 Zimmer-Wohnung Hochparterre inkl. 1 PP -> CHF 1'415.-
+ 4 Zimmer-Wohnung 1. Obergeschoss -> CHF 1'380.-
+ 4.5 Zimmer-Wohnung 2 + 3 Obergeschoss inkl. 2 PP -> CHF 1'680.-
Jahresmietzins: CHF 53'880.-
Im Erdgeschoss finden sich diverse Kellerabteile, Abstellräume, Heizung und Waschraum. Im Hochparterre befindet sich die 3 Zimmer-Wohnung mit über 76m2 Wohnfläche, welche ein sehr gepflegtes Erscheinungsbild aufweist. Das 1. Obergeschoss verfügt über eine 4 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ebenfalls ca. 76m2.
Über das 2. und 3 OG erstreckt sich die 4.5 Zimmer-Maisonettewohnung mit über 92m2 Fläche welche über insgesamt 3 Schlafzimmer, grosser Tageslicht-Nasszelle, ausgestatteter Küche, Abstellräume, sowie einem riesigen Wohnbereich verfügt.
Das unglaubliche Wohlfühlklima in Kombination mit dem gut durchdachten Grundrisskonzept sorgen für Langzeitmieter und keine Leerstände.
*Highlights*
+ Voll vermietet
+ TOP Rendite-/ Anlageobjekt
+ Bevorzugte Mikrolage
+ Guter Ausbaustandard
Jede Einheit hat einen eigenen Balkon mit Weitsicht, sowie die der Wohnung zugeteilten Parkplätze. Ein ca. 150m2 grosser Gartenbereich kann allgemein genutzt werden und sorgt für ein Zusammenleben der Extraklasse.
Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung vor Ort.
Hypothekenrechner
Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.
Besichtigung
Kontakt für Besichtigung
Anbieter
Wealth Investment Network - WENET AG
Baarerstrasse 82
6300 Zug
Kontakt
- Inseratenummer
- 4001032055
- Objekt-Ref.
- 4000179.2103355