"WENET - Investieren und Einkassieren"
Prezzo d'acquisto
CHF 1’503’430.–
Superficie
310 m2
Ubicazione
9032 EngelburgCosti
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 1’503’430.–
Informazioni principali
- Disponibilità:
- Su richiesta
- Tipo di oggetto:
- Casa plurifamiliare
- No. abitazioni:
- 3
- Numero di piani:
- 4
- Superficie:
- 310 m2
- Superficie terreno:
- 631 m2
Caratteristiche e complementi
Balcone / Terrazza
Caminetto
Descrizione
Renditejäger, Investoren, Handwerker und Visionäre aufgepasst.
Diese voll vermietete Liegenschaft beinhaltet 3 Wohneinheiten sowie über 5 Aussenabstellplätze und ermöglicht somit eine Rendite Deluxe. Die Liegenschaft ist in einem sehr guten Zustand, wurde laufend renoviert, modernisiert, unterhalten und ermöglicht Ihren Einstieg in die Immobilienwelt.
Aktueller Mieterspiegel (Mietzinssteigerungspotential):
+ 3 Zimmer-Wohnung Hochparterre inkl. 1 PP -> CHF 1'415.-
+ 4 Zimmer-Wohnung 1. Obergeschoss -> CHF 1'380.-
+ 4.5 Zimmer-Wohnung 2 + 3 Obergeschoss inkl. 2 PP -> CHF 1'680.-
Jahresmietzins: CHF 53'880.-
Im Erdgeschoss finden sich diverse Kellerabteile, Abstellräume, Heizung und Waschraum. Im Hochparterre befindet sich die 3 Zimmer-Wohnung mit über 76m2 Wohnfläche, welche ein sehr gepflegtes Erscheinungsbild aufweist. Das 1. Obergeschoss verfügt über eine 4 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ebenfalls ca. 76m2.
Über das 2. und 3 OG erstreckt sich die 4.5 Zimmer-Maisonettewohnung mit über 92m2 Fläche welche über insgesamt 3 Schlafzimmer, grosser Tageslicht-Nasszelle, ausgestatteter Küche, Abstellräume, sowie einem riesigen Wohnbereich verfügt.
Das unglaubliche Wohlfühlklima in Kombination mit dem gut durchdachten Grundrisskonzept sorgen für Langzeitmieter und keine Leerstände.
*Highlights*
+ Voll vermietet
+ TOP Rendite-/ Anlageobjekt
+ Bevorzugte Mikrolage
+ Guter Ausbaustandard
Jede Einheit hat einen eigenen Balkon mit Weitsicht, sowie die der Wohnung zugeteilten Parkplätze. Ein ca. 150m2 grosser Gartenbereich kann allgemein genutzt werden und sorgt für ein Zusammenleben der Extraklasse.
Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung vor Ort.
Diese voll vermietete Liegenschaft beinhaltet 3 Wohneinheiten sowie über 5 Aussenabstellplätze und ermöglicht somit eine Rendite Deluxe. Die Liegenschaft ist in einem sehr guten Zustand, wurde laufend renoviert, modernisiert, unterhalten und ermöglicht Ihren Einstieg in die Immobilienwelt.
Aktueller Mieterspiegel (Mietzinssteigerungspotential):
+ 3 Zimmer-Wohnung Hochparterre inkl. 1 PP -> CHF 1'415.-
+ 4 Zimmer-Wohnung 1. Obergeschoss -> CHF 1'380.-
+ 4.5 Zimmer-Wohnung 2 + 3 Obergeschoss inkl. 2 PP -> CHF 1'680.-
Jahresmietzins: CHF 53'880.-
Im Erdgeschoss finden sich diverse Kellerabteile, Abstellräume, Heizung und Waschraum. Im Hochparterre befindet sich die 3 Zimmer-Wohnung mit über 76m2 Wohnfläche, welche ein sehr gepflegtes Erscheinungsbild aufweist. Das 1. Obergeschoss verfügt über eine 4 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ebenfalls ca. 76m2.
Über das 2. und 3 OG erstreckt sich die 4.5 Zimmer-Maisonettewohnung mit über 92m2 Fläche welche über insgesamt 3 Schlafzimmer, grosser Tageslicht-Nasszelle, ausgestatteter Küche, Abstellräume, sowie einem riesigen Wohnbereich verfügt.
Das unglaubliche Wohlfühlklima in Kombination mit dem gut durchdachten Grundrisskonzept sorgen für Langzeitmieter und keine Leerstände.
*Highlights*
+ Voll vermietet
+ TOP Rendite-/ Anlageobjekt
+ Bevorzugte Mikrolage
+ Guter Ausbaustandard
Jede Einheit hat einen eigenen Balkon mit Weitsicht, sowie die der Wohnung zugeteilten Parkplätze. Ein ca. 150m2 grosser Gartenbereich kann allgemein genutzt werden und sorgt für ein Zusammenleben der Extraklasse.
Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung vor Ort.
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Visita
Contatto per le visite
Inserzionista
Wealth Investment Network - WENET AG
Baarerstrasse 82
6300 Zug
Contatto
- N. Inserzione
- 4001032055
- Rif. oggetto
- 4000179.2103355