"4.5 locali con due balconi e un posteggio esterno / FERIENWOHNUNG MÖGLICH - 4,5 Zimmer mit zwei Balkonen und einem Außenparkplatz"

DESCRIZIONE COMPLETA

Questo accogliente appartamento di 4.5 locali con due balconi in zona residenziale tranquilla con vista nel verde a Ponte Capriasca offre un'opportunità abitativa confortevole, con una buona distribuzione degli spazi interni, balconi e un parcheggio esterno. La sua posizione al quarto piano permette di godere di una vista sulla zona circostante, rendendolo un luogo piacevole dove vivere.

La posizione:

Ponte Capriasca è un comune che offre diverse opportunità per chi ama le attività sportive all'aria aperta come calcio, percorsi per la corsa e jogging. Grazie alla posizione la regione offre la possibilità di godere della natura, rilassarsi e immergersi nella tranquillità di questo luogo affascinante facendo escursioni a piedi o in bicicletta lungo i sentieri che attraversano il bosco, i prati e colline circostanti.

Poco distante, a ca. 1.5 km, troviamo il lago di Origlio. Un'oasi di tranquillità dove potersi rilassare in serenità sulla riva e godersi del buon tempo nella natura per rigenerarsi. 

Ottima posizione per una famiglia con bambini in quanto nelle immediate vicinanze troviamo l'istituto scolastico infanzia ed elementari.

La proprietà:

Questo appartamento situato a Ponte Capriasca in una residenza di 15 appartamenti dispone di 4.5 locali suddivisi su ca. 140 m2 abitabili lordi e di due balconi.

Trovandosi al quarto piano dell'edificio gode di una vista aperta e i due balconi consentono di godere del panorama circostante e di trascorrere piacevoli momenti all'aperto.

Entrando nell'appartamento troviamo un accogliente e funzionale atrio d'entrata con armadi a muro e un servizio WC ospiti.

La zona giorno comprende una cucina aperta con accesso al balconcino e un soggiorno luminoso con accesso al balcone più grande con vista sul verde.

La zona notte comprende un servizio WC con vasca e tre camere da letto, tutte con un'ottima insolazione grazie alle ampie finestre.

L'appartamento dispone di un parcheggio esterno incluso nel prezzo.

Le rinnovazioni:

Sono sempre stati eseguiti i lavori di manutenzione e l'appartamento e lo stabile si trovano in buono stato. Recentemente sono stati sostituiti gli elettrodomestici della cucina, le tende da sole e risanati i pavimenti dei balconi, anche i serramenti (legno interno e alluminio termolaccato esterno), la cucina e i bagni sono stati rinnovati negli anni. Mentre nella residenza è stato sostituito il lift nel 2015 ed il riscaldamento nel 2022, negli anni sono sempre stati effettuati diversi lavori di manutenzione.

 

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VOLLSTÄNDIGE BESCHREIBUNG

Diese gemütliche 4,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in einer ruhigen Wohngegend mit Blick ins Grüne in Ponte Capriasca bietet eine komfortable Wohnmöglichkeit mit einer guten Aufteilung der Innenräume, Balkonen und einem Außenstellplatz. Die Lage im vierten Stock ermöglicht einen Blick auf die Umgebung und macht sie zu einem angenehmen Ort zum Leben.

Die Lage: 

Ponte Capriasca ist eine Gemeinde, die mehrere Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten im Freien wie Fußball, Laufstrecken und Jogging bietet. Dank der guten Lage der Region kann man die Natur genießen, sich entspannen und in die Ruhe dieses faszinierenden Ortes eintauchen, indem man auf den Wegen durch die umliegenden Wälder, Wiesen und Hügel wandert oder Rad fährt.

Nicht weit entfernt, ca. 1,5 km, liegt der Origlio-See. Eine Oase der Ruhe, an deren Ufer Sie sich in aller Gelassenheit entspannen und in der Natur regenerieren können. 

Dies ist auch ein hervorragender Standort für eine Familie mit Kindern, da sich der Kindergarten und die Grundschule in unmittelbarer Nähe befinden.

Die Immobilie:

Diese Wohnung befindet sich in Ponte Capriasca in einer Wohnanlage mit 15 Wohnungen und verfügt über 4,5 Zimmer auf ca. 140 m2 Bruttowohnfläche und zwei Balkone.

Die Wohnung befindet sich im vierten Stock des Gebäudes und die beiden Balkone erlauben es, das Panorama der Umgebung zu genießen und angenehme Momente im Freien zu verbringen.

Beim Betreten der Wohnung findet man eine gemütliche und funktionelle Eingangsbereich mit Einbauschränken und einem Gäste-WC.

Der Wohnbereich besteht aus einer offenen Küche mit Zugang zum kleinen Balkon und einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zum größeren Balkon mit Blick ins Grüne.

Der Schlafbereich besteht aus einem WC mit Badewanne und drei Schlafzimmern, die alle dank der großen Fenster sehr hell sind.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der im Preis inbegriffen ist.

Renovierungen:

Die Wohnung und das Gebäude wurden immer instandgehalten und befinden sich in einem guten Zustand. Kürzlich wurden die Küchengeräte ersetzt, die Markisen, und die Böden auf den Balkonen erneuert, auch die Fenster (innen Holz und außen thermolackiertes Aluminium), sowie die Küche und die Badezimmer wurden in den Jahren erneuert. In der Residenz wurde im Jahr 2015 der Aufzug und im Jahr 2022 die Heizung ersetzt, sowie Im Laufe der Jahre immer auch verschiedene Wartungsarbeiten durchgeführt wurden.