"Somazzo: Villetta unifamiliare da rinnovare immersa nella natura"

Alle pendici del rinomato Monte Generoso, nella rilassante località di Somazzo, proponiamo in vendita una villetta con terrazzo e giardino, immersa nella natura.

La proprietà, edificata agli inizi degli anni ''90 e rimasta interamente allo stato originale, si colloca in un terreno di gran valore e privacy grazie alla sua posizione particolarmente soleggiata, tranquilla e panoramica.

Suddivisa su 4 livelli, per una superficie SUL di circa 240 mq, internamente è così composta:

• primo livello: a livello della strada è presente l''accesso sia pedonale (cancello d''entrata) che carrabile. Sono disponibili ben 4 posti auto: 2 esterni e 2 interni (box auto). Da uno dei garage vi è un comodo ascensore che conduce al pianoterreno della casa;

• secondo livello: al pianoterreno della casa si trova l''entrata dell''abitazione, con un piccolo locale soggiorno e angolo cucina, un bagno, 2 camere da letto, una cantina/ripostiglio, il locale tecnico e lavanderia (con riscaldamento a termopompa) e il vano scala che conduce al primo piano. All''esterno troviamo il giardino (su più livelli) e una grande terrazza dalla quale godere di una splendida vista aperta nel verde;

• terzo livello: il primo piano della casa, equipaggiato con aria condizionata, dispone di atrio con uscita sul giardino, secondo bagno, angolo cucina e ampio soggiorno/pranzo con camino dal quale si accede ad un balcone panoramico;

• quarto livello: tramite scala interna, dal soggiorno si accede al soppalco e allo spazioso solaio;

Immobile di notevole potenziale, che necessita di un rinnovamento generale (ben si presta ad una personalizzazione).

Location: Somazzo, frazione del comune di Mendrisio, si trova sulla strada che conduce al Monte Generoso (raggiungibile sia in auto che con lo storico trenino a cremagliera), celebre per la sua vista mozzafiato sul lago di Lugano, le sue numerose passeggiate e lo spettacolare Fiore di Pietra. A pochi passi a piedi dalla proprietà vi è la fermata del bus per raggiungere, in 5 minuti, il centro di Mendrisio, conosciuto per il suo nucleo pittoresco, l''Accademia di Architettura, e l''outlet di abbigliamento Fox Town. La città, a 20 minuti da Lugano e a 10 minuti dal confine italiano, offre inoltre molteplici servizi ed infrastrutture (scuole, negozi, banche, farmacie, ristoranti, ospedale, stazione ferroviaria e svincolo autostradale).