"EINE SPANNENDE INVESTITION"

Suchen Sie eine neue Adresse für Ihr Kapital? Am Dorfrand von Schöftland haben wir ein spannendes Objekt für Sie entdeckt. Ob als Kapitalanlage oder Altersvorsorge - bei diesem Angebot sollten Sie nicht lange überlegen.

Das stolze Dreifamilienhaus aus dem Jahre 1914 präsentiert sich in einem TOPP Zustand. Die drei Wohnungen wurden in den letzten Jahren sanft renoviert und sind in tadellosem Zustand.

Das Haus wird komplett vermietet übergeben. Die jährlichen Nettomieteinnahmen sind bei Vollvermietung CHF 39'960/Jahr.

3.5 Zimmer Gartenwohnung im Hochparterre:
? heimelige Räume
? Böden in Keramik und Laminat
? neue Wohn-/Essküche
? Badezimmer mit Badewanne
? direkter Zugang zum Garten

3.5 Zimmer Etagenwohnung im 1. OG:
? heimelige Räume
? 2 kleine Balkone
? neue Wohn-/Essküche
? Badezimmer mit Badewanne
? helle Zimmer mit Teppich und Vinyl

3.5 Zimmer Dachwohnung im 2. OG:
? interessanter Grundriss
? charmante Räume mit viel cachet
? Bodenbeläge in Keramik und Laminat
? Badezimmer mit Bad/WC
? Gästetoilette

Umgebung:
? Wasch- und Kellerräume im UG
? grosser Garten mit kleinem Gartenhaus
? genügend Parkplätze

Lassen auch Sie sich von dieser einmaligen Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Verkehr: Die Gemeinde ist ausgezeichnet erschlossen. Sie liegt an der Hauptstrasse 24 zwischen Aarau und Sursee. Weitere wichtige Strassen führen ins Ruedertal, ins Uerkental und über den Böhlerpass nach Unterkulm. Westlich des Dorfes verläuft eine Umfahrungsstrasse, die gleichzeitig als Zubringer zum Anschluss Aarau-West der Autobahn A1 dient. In Schöftland befindet sich die südliche Endstation der Suhrentalbahn nach Aarau; am Nordweg gibt es eine zusätzliche Haltestelle. Vom Bahnhof aus verkehren Postautolinien nach Schmiedrued und Sursee sowie eine Buslinie der Gesellschaft SZR zum Bahnhof Zofingen.

Schule: Die Gemeinde verfügt über zwei Kindergärten und vier Schulhäuser, in denen sämtliche Stufen der obligatorischen Volksschule absolviert werden können (Primarschule, Realschule, Sekundarschule, Bezirksschule). Die nächstgelegene Kantonsschule (Gymnasium) befindet sich in Aarau.

Einkauf/Infrastruktur: Schöftland vermag alle Bedürfnisse abzudecken, welche an eine moderne Wohngemeinde gestellt werden. Für den Einkauf gibt es neben den Grossverteilern Migros, Coop und Spar, eine Bäckerei, ein Thailaden und eine Vinotheke. Viele Vereine bieten die Möglichkeit sich kulturell,
sportlich oder politisch zu engagieren.