Splendide et spacieuse villa de très haut standing idéalement bien située avec surface artisanale ou à autre usage à disposition

6 pièces - Surface habitable 195 m² - Surface disponible 428 m²

Année de construction : 2007

Par sa conception architecturale très moderne, cette magnifique villa lumineuse et atypique est vraiment plaisante, elle a absolument tous les atouts pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel et surtout très confortable, avec en plus, un ensoleillement garanti tout au long de la journée et une très jolie vue sur les collines alsaciennes.

La surface disponible située au rez-de-chaussée inférieur peut évidemment être utilisée pour exercer de nombreuses et diverses activités.

A n’en pas douter, cette villa vous séduira par ses surfaces généreuses et ses finitions parfaites de grande qualité.

Un bien immobilier rare à trouver.

A visiter sans tarder !

Situation : La parcelle a une surface de 3’018 m² et est située dans un environnement très calme et verdoyant de ce très charmant village alsacien, un joyau de la Vallée de Munster et en bordure du joli petit ruisseau le Krebsbach. Difficile de trouver mieux.

A 8 minutes de Munster, 18 minutes de Colmar, 1 heure et 10 minutes de Strasbourg et 45 minutes de l’aéroport de Bâle-Mulhouse.

Rez-de-chaussée inférieur : 1 surface disponible avec plafond haut de 158 m², 1 chambre de 17,7 m², 1 cuisinette/buanderie de 6,4 m² équipée d’une machine à laver, 1 douche de 2 m², 1 local technique avec chaufferie du gaz naturel de 4,5 m².

Extérieur : 1 couvert côté Est utilisé comme bûcher de 16 m².

Rez-de-chaussée : 1 hall d’entrée/vestibule de 12 m², 1 cuisine très bien agencée avec ilot central faisant également office de bar de 23 m², 1 séjour de 40 m² avec cheminée vitrée type insert avec double ouverture côté séjour et salle à manger, 1 salle à manger de 24 m² donnant accès à terrasse Sud-Est, 1 hall de distribution de 6,5 m², 1 WC avec lavabo de 4 m², 1 chambre parentale de 15,8 m² avec accès direct à 1 salle de bain avec baignoire, douche et lavabo de 8 m² et à 1 dressing de 5,6 m², 1 chambre de 15,5 m² avec accès à 1 salle d’eau ouverte de 2,5 m² équipée d’une douche et lavabo. 1 chambre 11,5 m² avec accès à la terrasse Ouest.

Extérieur : 1 terrasse couverte côté Sud-Est de 17,7 m², 1 terrasse côté Ouest de 12 m² et 1 balcon traversant avec plancher en teck de 25 m²

Aménagement extérieur : Accès à la villa par un portail électrique automatisé, 12 places de parc, 1 point d’eau, une jolie pelouse engazonnée et arborée entièrement clôturée par une barrière métallique rigide.

- Ce document n’a pas de valeur contractuelle -