Prächtige und geräumige Villa von sehr hohem Standard, idealerweise gut gelegen, mit Gewerbefläche oder anderer Nutzung zur Verfügung

6 Zimmer - Wohnfläche 195 m² - Verfügbare Fläche 428 m²

Baujahr: 2007

Durch ihre sehr moderne architektonische Konzeption ist diese wunderschöne, helle und untypische Villa wirklich angenehm, sie hat absolut alle Vorteile, um Ihnen ein außergewöhnliches und vor allem sehr komfortables Lebensumfeld zu bieten, mit garantiertem Sonnenlicht den ganzen Tag lang und einer sehr schönen Aussicht auf die elsässischen Hügel.

Die verfügbare Fläche im unteren Erdgeschoss kann natürlich für viele und verschiedene Aktivitäten genutzt werden.

Zweifellos wird diese Villa Sie mit ihren großzügigen Flächen und perfekten, hochwertigen Ausführungen bezaubern.

Zu besichtigen, ohne zu zögern!

Lage: Das Grundstück hat eine Fläche von 3'018 m² und liegt in einer sehr ruhigen und grünen Umgebung dieses sehr charmanten elsässischen Dorfes, einem Juwel des Münstertals und am Rande des schönen kleinen Baches Krebsbach. Schwierig, etwas Besseres zu finden.

8 Minuten von Münster, 18 Minuten von Colmar, 1 Stunde und 10 Minuten von Straßburg und 45 Minuten vom Flughafen Basel-Mülhausen.

Unteres Erdgeschoss: 1 verfügbare Fläche mit hoher Decke von 158 m², 1 Zimmer von 17,7 m², 1 Kochnische/Waschküche von 6,4 m² mit Waschmaschine, 1 Dusche von 2 m², 1 Technikraum mit Gasheizung von 4,5 m².

Außen: 1 überdachter Bereich auf der Ostseite, der als Holzlager genutzt wird, von 16 m².

Erdgeschoss: 1 Eingangshalle/Vestibül von 12 m², 1 sehr gut ausgestattete Küche mit Mittelinsel, die auch als Bar dient, von 23 m², 1 Wohnzimmer von 40 m² mit verglaster Kamineinrichtung vom Typ Einbaukamin mit Doppeltür auf der Wohnzimmer- und Esszimmerseite, 1 Esszimmer von 24 m² mit Zugang zur Südost-Terrasse, 1 Verteilerflur von 6,5 m², 1 WC mit Waschbecken von 4 m², 1 Elternschlafzimmer von 15,8 m² mit direktem Zugang zu 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken von 8 m² und zu 1 Ankleidezimmer von 5,6 m², 1 Zimmer von 15,5 m² mit Zugang zu 1 offener Dusche von 2,5 m² mit Dusche und Waschbecken. 1 Zimmer 11,5 m² mit Zugang zur West-Terrasse.

Außen: 1 überdachte Terrasse auf der Südostseite von 17,7 m², 1 Terrasse auf der Westseite von 12 m² und 1 durchgehender Balkon mit Teakholz-Boden von 25 m²

Außenbereich: Zugang zur Villa durch ein automatisches elektrisches Tor, 12 Parkplätze, 1 Wasseranschluss, eine schöne, begrünte und baumumsäumte Rasenfläche, die vollständig von einer starren Metallbarriere umzäunt ist.

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