Splendida e spaziosa villa di altissimo standing, ideale per la posizione, con superficie artigianale o ad altro uso a disposizione

6 locali - Superficie abitabile 195 m² - Superficie disponibile 428 m²

Anno di costruzione: 2007

Per la sua concezione architettonica molto moderna, questa bellissima villa luminosa e atipica è realmente piacevole, ha assolutamente tutti gli atout per offrire un ambiente di vita eccezionale e soprattutto molto confortevole, con garanzia di sole per tutta la giornata e una vista molto bella sulle colline alsaziane.

La superficie disponibile al piano inferiore può naturalmente essere utilizzata per molte e diverse attività.

Senza ombra di dubbio, questa villa vi sedurrà con le sue ampie superfici e finiture perfette di alta qualità.

Un bene immobile raro da trovare.

Da visitare senza indugio!

Situazione: Il terreno ha una superficie di 3'018 m² e si trova in un ambiente molto tranquillo e verde di questo incantevole villaggio alsaziano, un gioiello della Valle di Munster e ai margini del grazioso piccolo ruscello Krebsbach. Difficile trovare di meglio.

8 minuti da Munster, 18 minuti da Colmar, 1 ora e 10 minuti da Strasburgo e 45 minuti dall'aeroporto di Basilea-Mulhouse.

Piano inferiore: 1 superficie disponibile con soffitto alto di 158 m², 1 camera di 17,7 m², 1 cucinetta/lavanderia di 6,4 m² dotata di lavatrice, 1 doccia di 2 m², 1 locale tecnico con riscaldamento a gas naturale di 4,5 m².

Esterno: 1 area coperta sul lato est utilizzata come legnaia di 16 m².

Piano terra: 1 ingresso/ingresso di 12 m², 1 cucina molto ben attrezzata con isola centrale che funge anche da bar di 23 m², 1 soggiorno di 40 m² con camino in vetro del tipo inserto con doppia apertura sul lato soggiorno e sala da pranzo, 1 sala da pranzo di 24 m² che dà accesso alla terrazza a sud-est, 1 distributore di 6,5 m², 1 WC con lavabo di 4 m², 1 camera dei genitori di 15,8 m² con accesso diretto a 1 bagno con vasca da bagno, doccia e lavabo di 8 m² e a 1 cabina armadio di 5,6 m², 1 camera di 15,5 m² con accesso a 1 doccia aperta di 2,5 m² dotata di doccia e lavabo. 1 camera 11,5 m² con accesso alla terrazza ovest.

Esterno: 1 terrazza coperta sul lato sud-est di 17,7 m², 1 terrazza sul lato ovest di 12 m² e 1 balcone passante con pavimento in teak di 25 m²

Allestimento esterno: Accesso alla villa attraverso un cancello elettrico automatizzato, 12 posti auto, 1 collegamento idrico, un bel prato e area alberata, completamente recintata da una barriera metallica rigida.

- Questo documento non ha valore contrattuale -