• Kleines Schmuckstück Charme und Moderne in einem 3-Einheiten-Gebäude mit exzellenter Rendite von 5,1% 20
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"5.1% RENDITE: Kleines Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in der Nähe von Bellinzona zum Top Preis"

Prix d'achat
CHF 575'000.–
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Pièces
5
Surface
240 m2

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Emplacement

Via Bellinzona 49, 6533 Lumino

Durée du trajet

  • 25 min.Station: Castione-Arbedo

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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  • Supermarché

    6 min.Denner

  • École

    7 min.Via Bertè

  • Transports publics

    3 min.Lumino

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 575'000.–
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Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Immeuble locatif
Nombre de pièce(s):
5
Surface habitable:
240 m2
Superf. d. terrain:
81 m2

Caractéristiques et équipements

  • Place de parc

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Description



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Die 3 Wohnungen sind voll vermietet und bieten per sofort eine Rendite von 5.1%. Lumino ist ein charmantes Dorf, das nur wenige Minuten von der Autobahn und Bellinzona entfernt liegt. Es bietet eine ruhige, malerische Umgebung und einfachen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe.


In einem komplett renovierten Gebäude finden Sie eine 1-Zimmer-Wohnung, eine 2-Zimmer-Wohnung und eine 2,5-Zimmer-Duplexwohnung. Jede Einheit wurde liebevoll restauriert und vereint den rustikalen Charme mit modernen Annehmlichkeiten in Badezimmern und Küchen. Jeder Wohnung verfügt über eine Elektroheizung und einen Kamin. Der Pergo-Bodenbelag verleiht jedem Raum eine elegante Note.


Die Möglichkeiten werden durch den Erwerb eines angrenzenden Grundstücks (R3) erweitert, das zu einem erschwinglichen Preis erhältlich ist und Raum für weitere Investitionen bietet.


Die aktuellen Mieten betragen pro Jahr ein Einkommen von CHF 29?400.-.




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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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No. d'annonce
4001829621
Réf. de l'objet
132900
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