• Modern kitchen with beige cabinets, dark blue countertops, built-in appliances, and a large window overlooking a balcony or terrace.
  • The image shows a panoramic view of a city surrounded by mountains. There are several multi-story residential and commercial buildings visible, with a balcony or terrace on one of the buildings in the foreground. The sky is partly cloudy, creating an atmo
  • Spacious dining area with a large white table and blue chairs, modern kitchen with built-in appliances, hardwood flooring, and large windows providing natural light
  • Modern bathroom with white walls, large vanity sink, black faucets, glass shower enclosure, and recessed lighting.
  • Open-concept living space with wooden stairs, blue and white built-in cabinets, dining table, and a cozy seating area with a pink sofa.
  • Spacious open-concept living area with a modern kitchen, dining table, and living room furniture. The room features gray walls, hardwood floors, and a built-in entertainment unit. The kitchen is visible in the background and appears to have a dishwasher.
  • Modern bathroom with a red vanity cabinet, white sink, and glass shower enclosure. The room has a minimalist and sleek design with neutral colors and lighting fixtures.
  • Spacious bedroom with a large bed, gray upholstered headboard, and wooden flooring. The room has a clean, minimalist design with white walls and a doorway leading to another room.
  • Spacious outdoor terrace with wooden decking, potted plants and shrubs, overlooking a scenic mountain landscape with a blue sky and clouds.
  • Spacious living room with large windows, hardwood floors, gray accent wall, built-in TV unit, comfortable sofa and armchair, and a balcony with a view
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"Attico duplex con terrazza vista lago"

Kaufpreis
CHF 1'800'000.–
Zimmer
4.5
Fläche
200 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'800'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Maisonette / Duplex
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Badezimmer:
3
Etage:
5
Wohnfläche:
200 m2
Kubatur:
1 m3
Letztes Renovationsjahr:
2024

Merkmale und Ausstattung

  • Haustiere erlaubt

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Waschmaschine

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

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Beschreibung

Proponiamo lussuoso attico duplex completamente ristrutturato e arredato su misura in via Molinazzo 21 a Lugano-Viganello.

L'ingresso è situato al piano quinto da dove si accede alla ampia zona living e pranzo con doppia esposizione servito da due balconi. Al piano inoltre troviamo il servizio guests e un comodo spazio di servizio..

Scendendo il piano quarto è strutturato con la camera padronale con bagno in camera con doccia, altre due ampie camere e il terzo bagno della casa con vasca/doccia. Anche al piano quarto sono presenti due balconi che regalano un piacevole affaccio verso il lago a sud e su un parco a nord.

Lo spazio più esclusivo della proprietà è sicuramente il magnifico rooftop che gode di una vista aperta a 360° sul lago e sul centro di Lugano. L'ampia terrazza si raggiunge comodamente dalla scala interna ed è attrezzata per predisporre una vasca idromassaggio e una zona cucina/barbecue. Questo splendido spazio è perfetto per godere dei momenti di totale relax in completa privacy e circondati dal verde e da una vista aperta su tutta la città.

Riscaldamento con serpentine a pavimento. Aria condizionata canalizzata in tutti i locali.

L'attacco per la colonna lavatrice/asciugatrice è direttamente in appartamento, ad entrambi i piani.

Impianto domotico.

L'appartamento è venduto completo di arredi studiati nei minimi dettagli dai designer di interni dello studio A++ di Lugano.

A completamento della proprietà una cantina e 3 posti auto interni.

Possibilità di acquisto come residenza secondaria/casa vacanza

Prezzo 1'800'000.- CHF + 150'000.- CHF per 3 posti auto + 50'000.- CHF per arredi

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

AT Consultancy Sagl
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Via Madonnetta 15
6900Lugano

Kontakt

+41786680834
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Inseratenummer
4002165432
Objekt-Ref.
7hetc.p7z20

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