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"Nuova construzione in posizione prestigiosa"

Kaufpreis
CHF 573'000.–
Zimmer
2.5
Fläche
107 m2

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Standort

via Monte Generoso 12, 6828 Balerna

Wegzeit

  • 12 min.Station: Balerna

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    7 min.Cooperativa Popolare Balerna
  • Schule

    7 min.Via San Gottardo
  • Apotheke

    8 min.Farmacia Dr. Camponovo
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Balerna Mercole

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 573'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Möbliertes Wohnobjekt
Anzahl Zimmer:
2.5
Etage:
EG
Wohnfläche:
107 m2
Baujahr:
2026

Merkmale und Ausstattung

  • Lift

  • Hochparterre

Dokumente (1)

Beschreibung

A Balerna, nella ricercata zona di Gorla, proponiamo la nuova residenza Monte Generoso, un elegante progetto composto da sole 6 unità abitative.

La palazzina è immersa nel verde e gode di un'ottima esposizione a sud, che garantisce ambienti luminosi e soleggiati durante tutto l'arco della giornata.

Gli appartamenti dispongono di ampie terrazze e giardini privati, progettati come terrazze verdi a cascata, pensate per offrire privacy e spazi esterni di grande qualità.

L'appartamento n. 2 offre una SUL di 84.10 m² con 90 m² di terrazze, ed è composto da:

soggiorno con cucina a vista
camera matrimoniale
camera hobby
bagno con doccia
lavanderia
cantina

Il progetto prevede finiture di alto livello, tra cui:

riscaldamento e raffrescamento a pavimento
serramenti con triplo vetro
pavimenti in grès porcellanato
cucine Stosa completamente attrezzate

Consegna prevista: primavera 2026.

Posti auto disponibili:

autorimessa coperta con cantina CHF 35'000
posto auto esterno CHF 15'000

Grazie alla posizione strategica, Lugano, Como e Milano sono facilmente raggiungibili.

Per maggiori informazioni e per prenotare una visita
Tatjana Jurisic
M / WhatsApp +41 76 464 49 60
Ufficio +41 91 924 01 09
Email: t.jurisic@studiowull.ch

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Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Studio Wullschleger Sagl
Studio Wullschleger Sagl
Via Trevano, 85
6900Lugano
Inseratenummer
4002342075
Objekt-Ref.
TJ Balerna no.2

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