In einer sehr ruhigen Wohngegend und nur wenige Schritte von Schulen, Geschäften und Dienstleistungen entfernt, bieten wir eine großzügige Doppelhaushälfte mit zwei angrenzenden Einheiten von etwa 150 m² each, die sich über zwei Ebenen erstrecken.

Einheit 1 – 4,5 Räume
Eingangsebene: einladender Eingangsbereich, helles Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin, halboffene Küche mit Vorratsraum, große Fenster und direkter Zugang zum Garten, Gästebad und Bad mit Dusche.
Obergeschoss: Dachgeschoss-Schlafzimmer mit 3 Schlafzimmern (davon 1 Doppelzimmer), Bad mit Wanne und Dusche, bequeme Diele ideal als Studierzimmer oder Garderobe.

Einheit 2 – derzeit 3,5 Räume
Selbe Fläche wie die erste, leicht wiederherstellbar auf 4,5 Räume.

Heizungsanlage mit Ölfeuerung mit Ausgabe über Fußbodenheizungen.
Es ist möglich, eine Wärmepumpe zu installieren.

Möglichkeit, die beiden Einheiten zu verbinden, um eine einzige, geräumige Einfamilienhaus mit über 300 m² Wohnfläche zu schaffen, ideal für diejenigen, die große Räume oder eine exklusive Wohnlösung wünschen.

Vorteile des Objekts:

- Pflegter Garten mit Swimmingpool
- 4 überdachte Parkplätze + weitere Außenplätze für mindestens 4/5 Autos
- Hochwertige Ausführung: Aluminium-/Holzfenster, Doppelverglasung, Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Strategische Lage: nur 15 Minuten von Lugano entfernt und in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen
- Weitere Baupotenziale verfügbar dank noch vorhandener Bauindizes

Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.