Dans un quartier résidentiel très calme et à quelques pas des écoles, des commerces et des services, nous proposons une vaste villa bifamiliale composée de deux unités contiguës d'environ 150 m² chacune, réparties sur deux niveaux.

Unité 1 – 4,5 pièces
Niveau d'entrée : entrée accueillante, zone de jour lumineuse avec salon/salle à manger avec cheminée, cuisine semi-ouverte avec réserve, grandes fenêtres et accès direct au jardin, salle de bain pour invités et salle de bain avec douche.
Niveau supérieur : zone de nuit en mansarde avec 3 chambres (dont une avec lit double), salle de bain avec baignoire et douche, dégagement confortable idéal comme bureau ou dressing.

Unité 2 – actuellement 3,5 pièces
Même surface que la première, facilement réversible en 4,5 pièces.

Système de chauffage au fuel avec distribution par le sol.
Il est possible d'installer une pompe à chaleur.

Possibilité de relier les deux unités pour créer une seule et vaste villa unifamiliale de plus de 300 m², idéale pour ceux qui souhaitent des grands espaces ou une solution résidentielle exclusive.

Plus de la propriété :

- Jardin soigné avec piscine
- 4 places de parking couvertes + espaces extérieurs supplémentaires pour au moins 4/5 voitures
- Finitions de qualité : fenêtres aluminium/bois, double vitrage, chauffage au sol
- Climatisation
- Emplacement stratégique : à seulement 15 minutes de Lugano et très proche des principaux services
- Potentiel de construction supplémentaire disponible grâce aux indices de construction encore présents

N.B. Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.