Dans un quartier résidentiel très calme et à quelques pas des écoles, des commerces et des services, nous proposons une vaste villa bifamiliale composée de deux unités contiguës d'environ 150 m² chacune, disposées sur deux niveaux.

Unité 1 – 4,5 pièces
Rez-de-chaussée : hall d'entrée accueillant, pièce de vie lumineuse avec salon/salle à manger et cheminée, cuisine semi-ouverte avec réserve, grandes fenêtres et accès direct au jardin, salle de bain pour invités et salle de bain avec douche.
Étage supérieur : zone de nuit en mansarde avec 3 chambres (dont une chambre à coucher), salle de bain avec baignoire et douche, dégagement confortable idéal comme bureau ou garde-robe.

Unité 2 – actuellement 3,5 pièces
Même surface que la première, facilement rétablie à 4,5 pièces.

Système de chauffage au fuel avec distribution par le plancher chauffant.
Il est possible d'installer une pompe à chaleur.

Possibilité de relier les deux unités pour créer une seule et vaste villa unifamiliale de plus de 300 m², idéale pour ceux qui souhaitent de grands espaces ou une solution résidentielle exclusive.

Avantages de la propriété :

- Jardin soigné avec piscine
- 4 places de parking couvertes + places supplémentaires à l'extérieur pour au moins 4/5 voitures
- Finitions de haute qualité : fenêtres aluminium/bois, double vitrage, chauffage au sol
- Climatisation
- Emplacement stratégique : à seulement 15 minutes de Lugano et à proximité immédiate des principaux services
- Potentiel de construction supplémentaire disponible grâce aux indices de construction encore présents

N.B. Les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contraignantes.