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"3½-Zimmer-Wohnung Neubau Ganschiersch - ERSTWOHNUNG"

Kaufpreis
CHF 889'000.–
Zimmer
3.5
Fläche
98 m2

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Standort

Serneuserstrasse 17, 7249 Klosters

Wegzeit

Neu
  • 37 min.Station: Klosters Dorf

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    7 min.Primarschule Serneus
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    1 min.Serneus

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 889'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Etage:
1
Wohnfläche:
98 m2
Baujahr:
2024

Merkmale und Ausstattung

  • Lift

Dokumente (1)

Beschreibung

Das "Hus Ganschiersch" liegt erhöht auf der Sonnenseite des Tals und geniesst dank seiner Süd-West Ausrichtung die vollen Sonnenstunden im Sommer und im Winter. Die Lage ist bestens mit dem ÖV und Privatverkehr erschlossen. In nur wenigen Minuten gelangt man in die Nahegelegenen Skigebietet. Trotz seiner guten Vernetzung ist das Haus Ganschiersch ruhig gelegen und verspricht erholsame Zeit.

Die Wohnung Nr. 2 wird als Erstwohnung veräussert, befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über das folgende Wohnprogramm:

- Eingangsbereich mit Garderobe
- Offene Küche mit Wohn- und Essbereich, Ausgang auf den Balkon
- Balkon mit 16 m² (erreichbar vom Wohnzimmer und Schlafzimmer)
- Doppelschlafzimmer mit Zugang zu beiden Balkonen
- Doppelschlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon und En-Suite-Badezimmer (Dusche, Lavabo und Toilette)
- Balkon mit 15 m² (erreichbar von beiden Schlafzimmern)
- Separates Badewanne, Lavabo und Toilette


Im Ausschreibungspreis inbegriffen er Kellerraum Nr. 2, welcher mit einem Waschturm ausgerüstet ist.

Zwei Tiefgaragenplätze (zzgl. je CHF 45'000.-) können zur Wohnung dazu erworben werden.

Zur gemeinsamen Mitbenützung gibt es einen Veloraum beim Hauseingang.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Thomas Wegmüller

Anbieter

The RE/MAX Collection Immobilien in Klosters
The RE/MAX Collection Immobilien in Klosters
Landstrasse 189
7250Klosters
Inseratenummer
4002707510
Objekt-Ref.
110470026-10401583

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Eigenmittel (optional)

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