Wir bieten eine große Fläche für logistische, labor- oder produktionsbedingte Nutzung zum Verkauf an, insgesamt etwa 19.000 m², im Logistikzentrum Contone, in einer strategischen Position im Sopraceneri des Kantons Tessin.

Contone liegt zwischen Bellinzona und Locarno, entlang der wichtigsten Transportroute Milano-Zürich, mit guten Straßen- und Eisenbahnverbindungen, die eine effiziente Güterbewegung und eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten ermöglichen. Diese zentrale Lage macht es zu einer idealen Wahl für logistische Aktivitäten, Lagerhäuser, Laboratorien und Materiallagerung.

Schlüsselpunkte des Objekts:

Etabliertes logistisches und industrielles Gebiet

Nähe zu den wichtigsten Autobahnknoten und Verkehrswegen

Fläche auf 2 Ebenen mit Rampe und Lastenaufzug

Verfügbarkeit von externen Parkplätzen

Modulare und anpassbare Räume nach Unternehmensbedürfnissen

Technische Spezifikationen:

Höhe unter der Traverse: 4.10-4.30 m

Höhe unter dem Dach: 4.40-4.60 m

Flächenmultiplikator: 85-100%

Diese Struktur stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit im tessinischen Markt dar, geeignet für Unternehmen, die einen großen logistischen Hub mit Entwicklungspotenzial und Sichtbarkeit suchen.

Für weitere Informationen oder Besuche vor Ort:
Kontaktieren Sie Niccolò Debernardis unter +41 79 814 45 44 oder per E-Mail an niccolo@zenitrealestate.com