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Immeuble locatif à vendre à Muri AG

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Ansicht Süd
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CHF 2’250’000.–

Mitteldorfstrasse 29, 5722 Gränichen

Objekt:Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 sanierten Wohnungen und 5 Aussenparkplätzen. Im Erdgeschoss befindet sich ein 1-Zimmer-Studio mit grosszügigem Sitzplatz und im 1. und 2. OG liegen je zwei 2.5-Zimmer-Wohnungen. Im Untergeschoss befinden sich vier Kellerabteile und der Heiz- und Hauswartraum. Alle Wohnungen verfügen über einen Steinboden mit Holzoptik sowie neben den gängigen Küchengeräten über eine Mikrowelle und einen Geschirrspüler. Zudem haben alle Wohnungen ihren eigenen Waschturm (Waschmaschine/Trockner). Die Wohnflächen variieren zwischen 39m2 und 58m2. Die Parkplätze befinden sich direkt seitlich neben dem Haus.Lage:Gränichen liegt in der Agglomeration Aarau und zählt rd. 7 800 Einwohner und ist nur 14 Autominuten von der Stadt Aarau entfernt. Die Überbauung liegt sehr zentral und bietet seinen Bewohnern kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.Weitere Daten:-Nettowohnfläche Total ca. 265m2-Baujahr 1905 / Renovation 2016-Gasheizung mit Bodenheizungen in den Wohnungen-Die Liegenschaft ist vollvermietet. Netto-Mietzinseinnahmen CHF 74 700.- pro Jahr. Dies ergibt eine Bruttorendite von 3.3%.Diese Renditeliegenschaft bietet einem weitsichtigen Anleger die Möglichkeit, langfristig einen soliden Gewinn zu erwirtschaften.Heizungsart: Zentralheizung

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CHF 1’250’000.–170m26pcsPremium

Friedhofstrasse 15, 5506 Mägenwil

An zentraler Lage in Mägenwil steht dieses freistehende Zweifamilienhaus mit lieblichem Garten und schöner Loggia. Mit seiner strahlend weissen Fassade und den grauen Akzenten ist es ein Hingucker in der ganzen Nachbarschaft.Schule, Kindergarten sind zu Fuss in 10min erreichbar, unmittelbarer Nähe befinden sich Sportplatz, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof) sowie direkte AutobahnanbindungZürich 20 min mit dem Auto - Aargau 8 min mit dem AutoErdgeschoss Wohnung 2,5 Zimmer Eingangsbereich, Küche, grosser Wohnbereich, Terasse, Nasszelle mit begehbare Dusche, Schlafzimmer.Obergeschoss Maisonette Wohnung 3,5 Zimmer Wohnräume verteilen sich auf zwei Etagen, Eingangsbereich, Garderobe, Küche, grosser Wohn- Essbereich, XXL Aussen Sitzplatz, Kinderzimmer, grosser Elternzimmer mit riesen Loggia Zugang ( Whirlpool Platz) zwei Nasszellen eins mit Badewanne WC und begehbare Dusche mit WC.Umbau Optionen:Dieses Haus bietet auch die Möglichkeit mit einem Einbau einer Wendeltreppe die beiden Wohnungen zusammenzulegen zu einer grossen Wohnung. Es sind auch Optionen offen für eine Erweiterung der Wohnfläche mit einem Wintergarten oder Anbau.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 1’290’000.–

Kirchgasse 2, 5742 Kölliken

Das MFH bietet eine grosszügige Wohnung auf zwei Etagen verteilt, mit Wintergarten und Umschwung, sowie drei Gewerbräumlichkeiten. Eine perfekte Gelegenheit für Kleininvestoren (jährliche Mietzinseinnahmen CHF 59‘300.-) Das Haus wurde im Jahr 2012 komplett saniert. Gewerberäumlichkeiten EG – drei 3 Gewerberäume an guter Lage: 1 Ladenlokal, 1 Praxis, 1 Druckerei. 5.5 Zimmerwohnung 1. OG – grosser Wintergarten, helles Wohnzimmer / Esszimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, 1 WC mit Dusche 2. OG – 1 WC mit Badewanne, 4 Schlafzimmer, Waschmaschine und Tumbler UG- Keller, Gasheizung, Boiler, Entkalkungsanlage und Zentraler-Staubsaugeranlage. DORFGESCHICHTE IN KÜRZE Auf dem Gemeindegebiet von Kölliken müssen schon um etwa 6’000 v. Chr. (Mittelsteinzeit) Menschen gelebt haben. In römischer Zeit existierte hier während des 1. nachchristlichen Jahrhunderts ein Ziegelbrennofen.Gemäss den Erkenntnissen der Namensforschung bedeutet der Ortsname Kölliken "Bei den Höfen der Sippe des Cholo" und verweist auf die alemannische Besiedlung um etwa 700 n. Chr. Erste urkundliche Erwähnung fand Kölliken im Jahr 864 n. Chr. als Königsbesitz Cholinchove. 919 n. Chr. fiel Kölliken ans Kloster St. Gallen, wo es bis 1460 blieb. Um 950 n. Chr. dürfte auch eine erste Kirche in Kölliken gebaut worden sein. Bereits im Mittelalter sind in Kölliken eine Schmidte, eine Taverne (Wirtshaus), eine Säge sowie eine Ziegelei in den Quellen erwähnt. Nach der Eroberung des Aargaus 1415 durch die Eidgenossen, kaufte die Stadt Bern 1460 Kölliken vom Kloster St. Gallen. Während der Berner Zeit (1460 - 1798) fand im Jahr 1528 die Reformation statt. Noch 1507 war aus Platzmangel eine neue Kirche gebaut worden. Der Kirche unterstellt war die Schule. Schon vor 1611 bestand ein erstes Schulhaus. Trotz vieler Epidemien und Seuchenzüge nahm die Bevölkerung während der Berner Zeit massiv zu. Von schätzungsweise 140 Einwohnern im Jahr 1558 stieg die Zahl bis 1798 auf 1’166 (1999: 3'874). Im Jahr 1798 endete die Herrschaft der Stadt Bern über den Aargau. Kölliken kam zum 1803 neu gegründeten Kanton Aargau. In den folgenden Jahrzehnten musste die moderne Gemeinde aufgebaut werden. Zu Beginn waren vor allem die Probleme der Überbevölkerung zu lösen, die grosse Armut zur Folge hatten. Die schlechte wirtschaftliche Situation führte zu vielen Auswanderungen, vorab nach Amerika. Das 19. Jahrhundert war auch für Kölliken die Zeit der beginnenden Industrialisierung (Textilindustrie mit der Firma FAMA, verschiedene Seidenband- und Baumwollfabrikationen, eine Schnupftabak- und eine Zigarrenfabrik, eine Ziegelei und eine Schuhfabrik). Wichtigste Aufgabe der Gemeinde im 19. und beginnenden 20. Jahrhundert war der Ausbau der Infrastruktur (Strassenbau, Anschluss an die Nationalbahn 1877, 1888 Grundstein zu einer privaten Wasserversorgung, 1897 Einführung der Elektrizität, u.s.f.). Im 20. Jahrhundert vollzog sich in Kölliken ähnlich wie im ganzen Aargau ein Strukturwandel zuerst weg von der landwirtschaftlich geprägten Welt hin zur industriellen Wirtschaft und dann - in den letzten Jahrzehnten - weg von Industriearbeit hin zur Dienstleistung. Seit der Nachkriegszeit boomte die Wirtschaft, vor allem in den 1950er und 1960er Jahren. Als äusseres Zeichen des ungebrochenen Wachstums und Fortschrittsglaubens eröffnete man am 10. Mai 1967 feierlich das Autobahnteilstück zwischen Lenzburg und Oensingen. Kontaktieren Sie uns bei Interesse: Aida Immobilien AG Team! Tel. und WhatsApp +41 62 723 00 30

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CHF 785’000.–369m2

Mühle 58, 5277 Hottwil

An sonniger und ruhiger Lage in Hottwil steht dieses Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Dieses schöne Haus punktet besonders mit hellen Zimmern und einem grosszügigen Garten. Das Objekt eignet sich ideal als Generationenhaus oder für Investoren, die das in Renovation stehende Haus in mehreren Wohnungen ausbauen und als Renditeobjekt nutzen möchten. Das Haus besteht bereits aus zwei Wohnungen: Im EG mit 3.5-Zimmern und 104m2 sowie im 1.OG mit 5.5-Zimmern und 125m2. Im 2. OG befindet sich eine 3.5-Zimmer-Wohnung noch in Renovation mit ca. 140m2. Lassen Sie sich dieses idyllische Traumhaus nicht entgehen und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin!Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Ruhige Lage • Doppelgarage und Aussenparkplätze • Garten (1009m2 Grundstück) • EG Wohnung hat eine neue Küche • 1.OG Wohnung komplett renoviert im 2019/2020 • 2.OG Wohnung ist noch fertigzustellen • Nettomieteinnahmen ca. 42'000.- im Jahr Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

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