1 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Unterstrass (Zürich)

LADENLOKAL AN GUT FREQUENTIERTER LAGE

Oerlikon Dieses attraktive Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes im beliebten Zürcher Kreis 6 (8057) und überzeugt durch seine hervorragende Sichtbarkeit sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf großzügigen 300?m² bietet es ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsstandort - sei es als Verkaufsfläche, Büro, Showroom oder repräsentativer Firmensitz.Dieses Angebot von Homefinders überzeugt durch • grosse nutzfläche EG 150m2 und Lagerfläche UG 150m2 • ideal für Ladenlokal, Büro, Praxis oder Showroom • repräsentativer Standort mit grosser Fensterfront für optimale Sichtbarkeit • flexible Raumgestaltung möglich • gute ÖV-Anbindung und Parkmöglichkeiten in der Nähe • und noch viele weitere Besonderheiten.... Interesse geweckt?Kontaktieren Sie Homefinders für eine unverbindliche Besichtigung vor Ort.Noch nicht das passende Objekt gefunden?Entdecken Sie viele weitere attraktive Immobilienangebote auf:www.homefinders.chSie möchten Ihre Immobilie verkaufen?Verlassen Sie sich auf das fundierte Know-how von Homefinders - wir begleiten Sie professionell durch den gesamten Verkaufsprozess.Was ist Ihre Immobilie wert?Nutzen Sie unsere kostenlose und unverbindliche Online-Schätzung.

Liegenschaft

Die Liegenschaft ist ein Gewerbeobjekt auf einem 1'167 m² grossen Grundstück. Die zusammenhängende Fläche bietet vielseitiges Potenzial für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen und ermöglicht flexible Grundrissgestaltungen mit zugeordneten Aussenflächen. Aufgrund der Grösse lassen sich Betriebsabläufe, Erschliessung und Parkierungszonen sinnvoll anordnen, sodass verschiedene Organisationsformen realisierbar sind. Insgesamt präsentiert sich das Objekt als gut strukturierte Basis zur Umsetzung branchenspezifischer Anforderungen.Diese Immobilie wird von den zuständigen Behörden im Rahmen einer amtlichen Zwangsversteigerung angeboten. Der behördlich festgelegte Schätzwert beträgt Fr. 3'760'000.-. Der endgültige Zuschlagspreis hängt von der Gebotslage während der Versteigerung ab und kann sowohl darunter als auch darüber liegen.Auf LocalAuction.ch, der führenden Plattform für Zwangsversteigerungen in der Schweiz, finden Sie alle wichtigen Details zu dieser Auktion – darunter den Versteigerungsort, das Datum, die Uhrzeit, Bilder, Informationen zur Gemeinde und, sofern verfügbar, eine Schätzung des Objekts.Unsere Plattform bietet Ihnen eine verlässliche und stets aktuelle Übersicht über bevorstehende Immobilienversteigerungen in der ganzen Schweiz. Mit strukturierten und klar verständlichen Informationen unterstützen wir Sie dabei, fundierte Entscheidungen zu treffen.Jetzt alle verfügbaren Zwangsversteigerungen entdecken: https://www.localauction.ch

Historisches Fahrgastschiff mit Bootsplatz am Zürichsee

Fahrgastschiff mit Bootsplatz am Zürichsee HISTORISCHES PASSAGIERSCHIFF MS J. J. ROUSSEAUDie MS J. J. Rousseau, ein charmantes und liebevoll restauriertes Passagierschiff mit einer reichen Geschichte, steht zum Verkauf. Dieses einzigartige Motorschiff vereint nostalgischen Charakter mit modernster Technik und ist bereit für neue Abenteuer – sei es als Eventschiff, für den Linienverkehr oder als privates Liebhaberstück.ERLEBEN SIE DIE MS J. J. ROUSSEAU IN NEUEM GLANZ!Nach einer umfassenden Restaurierung im Jahr 2019 präsentiert sich die MS J. J. Rousseau technisch auf dem neusten Stand. Dank laufendem Unterhalt strahlt das Schiff im stilvollen Glanz. Das charmante Passagierschiff wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und verbindet nostalgischen Charme mit modernem Komfort.BETRIEB UND NUTZUNGDie MS J. J. Rousseau ist derzeit für den kommerziellen Betrieb zugelassen und verfügt über eine eidgenössische Konzession (BAV-Konzession) für den Personentransport.Das Schiff wird unter anderem für den öffentlicher Betrieb eingesetzt. Während der Sommermonate als Personenfähre zwischen Schmerikon, Rapperswil, Lachen und Altendorf mit einem bestehenden Vertrag mit den beteiligten Gemeinden. Zusätzlich werden monatliche öffentliche Vollmondfahrten angeboten.Zudem kann das Schiff privat für Hochzeiten, Firmenfeiern, Teamevents, Geburtstage, Taufen und Abschiedsrituale gemietet werden. Das Schiff eignet sich für Gruppengrössen von 10 bis ca. 35 Personen.ZIELGRUPPE UND NUTZUNGSMÖGLICHKEITENDie MS J. J. Rousseau eignet sich ideal für Unternehmer und Investoren, die ein bereits etabliertes Fahrgastschiff mit Genehmigungen übernehmen möchten oder touristische respektive gastronomische Betriebe, die ein einzigartiges Event- oder Ausflugsschiff suchen.Dieses Angebot richtet sich auch an Privatpersonen und Oldtimer-Liebhaber, die ein geschichtsträchtiges Schiff für den privaten Gebrauch oder zur Umnutzung erwerben möchten.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Atemberaubender, moderner Raum in Kloten - Perfekt für Ihre Vision

Viel Raum für Ihre Ideen - hell, ruhig und vielseitig! Dieses grosszügige und lichtdurchflutete Objekt besticht durch eine klare Raumstruktur, einen charmanten Sitzplatz im Freien und eine ausgesprochen angenehme Lage in einer ruhigen Wohngegend von Kloten.Zwar ist die Nutzung nicht als klassische Wohnung oder für gewerbliche Zwecke vorgesehen - dennoch eröffnet dieser Raum spannende Möglichkeiten für Menschen, die das Besondere suchen.Gestalten Sie hier Ihren persönlichen Rückzugsort:Ob als fokussiertes Homeoffice ohne Ablenkung, als inspirierender Hobbyraum für kreative Herzensprojekte oder als gut strukturierter Bastelbereich mit viel Tageslicht - dieser Ort passt sich Ihren Bedürfnissen an, nicht umgekehrt.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Separater Eingang mit eigenem Sitzplatz • Waschraum mit V-Zug Geräten • Moderne Küche mit Geschirrspüler • Nasszelle mit Badewanne • Grosser Kellerraum • Tiefgaragenplatz CHF 35'000.- exkl. • Laufkundschaft ist nicht erwünscht Hinweis: Diese Immobilie ist laut Grundbuch als Ausstellungslager, Freizeitraum oder Hobbyraum eingetragen - gewerbliche Nutzung ausgeschlossen.Gerne laden wir Sie ein, dieses einzigartige Objekt persönlich zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren!

Arbeiten an frequentierter Adresse

49 m² Nutzfläche im 3. OG, 2023 komplett erneuertWE-FACTS+ Glattpark Opfikon: Glattalbahn, A1 und Flughafen in kurzer Distanz+ hohe Räume, Fenster zum Innenhof, Laminat, Keramik, offene Einbauküche+ Lift bis in die Etage, barrierefrei, Sprinkleranlage, TiefgaragenplatzPasst für:Selbständige mit Büro-, Praxis- oder Atelierbedarf, kleine AnlegerKLARTEXT: Kompakte Fläche, starke Adresse, sofort nutzbarInteressiert? JETZT anrufen: +41 76 834 01 28

Wohnen oder Arbeiten - hier ist alles möglich!

Diese vielseitige Liegenschaft mitten in Zürich überzeugt mit grosszügigen Flächen und hervorragender Erreichbarkeit. Aktuell umfasst das Objekt zehn separate Büroräumlichkeiten sowie eine grosse Terrasse mit Weitsicht zur Mitbenützung. Für den Umbau in drei hochwertige 4.5 Zi.-Wohnungen liegt bereits eine rechtskräftige Baubewilligung vor. Ob Geschäftssitz, Investition oder Wohnprojekt - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten in bester Innenstadtlage.Dieses Cerullo Immobilien-Angebot erfüllt Ihnen folgende Wünsche: • baubewilligtes Projekt mit 3 x 4.5 Zi.-WHG • präferierte Lage mitten in Zürich • grosse Terrasse mit Weitsicht zur Mitbenützung • sehr verkehrsgünstig gelegen • zehn separate Büroräumlichkeiten • getrennte Toilettenanlagen • zwei Tiefgaragenplätze im Preis inklusive • und vieles mehr? Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung.Weitere einzigartige Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.cerulloimmobilien.ch "Haus, Wohnung, Bauland, Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt, Gewerbe, und, und, und,... - bei Cerullo Immobilien finden Sie alles rund um Grundstücke und Liegenschaften"

Gewerbe- & Logistikstandort nähe Zürich Flughafen

Die Gewerbeliegenschaft an der Riedackerstrasse 5 in Rümlang präsentiert sich als äusserst vielseitig nutzbares Objekt, das mit seinen grosszügigen Hallen-, Werkstatt-, Lager- und Büroflächen vielfältige gewerbliche Perspektiven eröffnet. Auf dem 3‘588 Quadratmeter grossen Grundstück, welches vollständig der Industrie- und Gewerbezone III A zugeteilt ist, befindet sich eine funktionale Gebäudestruktur, die sich für Eigennutzer und Investoren gleichermassen als attraktiv erweist. Die Bebauung setzt sich im Wesentlichen aus dem 1974 erbauten Gewerbe- und Lagergebäude sowie einem separaten Unterstand zusammen, während das Raumangebot durch zweckmässige Aussen- und Parkplatzflächen ideal abgerundet wird.Objektbesonderheiten • Etablierte Gewerbeliegenschaft an stark frequentiertem und wachsendem Industriestandort in Rümlang • Optimale Anbindung durch Nähe zu Autobahn A1, Bahnhof und Flughafen Zürich • Maximale Nutzungsflexibilität dank offener Grundrisse und allseitiger Befahrbarkeit des Erdgeschosses • Attraktives Wertsteigerungspotenzial durch marktgerechte Neuverhandlung der auslaufenden Mietverträge • Weitläufiges Grundstück mit 43 Aussenparkplätzen • Geprüftes Ausbaupotenzial , wie bsp. der Einbau einer Liftanlage • Langfristige Investitionssicherheit dank laufendem Baurechtsmietvertrag mit der Gemeinde Rümlang bis 2072 Haben wir Ihr Interesse geweckt?Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf, um die Verkaufsdokumentation zu erhalten!

LASSEN SIE IHRER FANTASIE FREIEN LAUF

Viel Raum für Ihre Lagerbedürfnisse funktionale Fläche mit durchdachtem Komfort. Dieser grosszügige Lagerraum bietet optimale Voraussetzungen für die Aufbewahrung von Materialien, Waren oder saisonalen Gegenständen. Die offene und gut strukturierte Fläche ermöglicht eine flexible Nutzung und lässt sich individuell an verschiedene Lagerkonzepte anpassen.Die Ausstattung überzeugt durch praktische Details wie eine moderne Küche für kurze Pausen sowie eine grosszügige Nasszelle mit Bad/WC, wodurch auch längere Aufenthalte problemlos möglich sind. Robuste Materialien und eine funktionale Ausführung sorgen für eine langlebige und vielseitig nutzbare Fläche.Ein gemütlicher Sitzplatz im Freien rundet das Angebot ab und schafft zusätzlichen Komfort. Insgesamt vereint dieser Lagerraum Funktionalität und angenehme Nutzungsmöglichkeiten auf ideale Weise. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Grosszügiger, offener Lagerraum • Maximale Flexibilität ohne trennende Wände • Viel Stauraum - ideale Organisation möglich • Moderne Küche für Pausen • Grosszügige Nasszelle mit BAD/WC • Helle, gut belichtete Fläche • Gemütlicher Sitzplatz im Freien • Direkter Zugang für einfaches Be- und Entladen • Minergie-Standard für energieeffiziente Nutzung • Belütfungssystem vorhanden • Bruttonutzfläche 168 m² • Nettonutzfläche 146 m² • 1x Einstellhallenplatz exkl. à CHF 35'000.- Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Portefeuille von Vermögenswerten Zürich - Aargau - Luzern

Im Rahmen eines off-market- und vertraulichen Ansatzes bieten wir zum Kauf ein Portfolio aus drei operativen Immobilienvermögenswerten mit Erträgen an, die auf die Kantone Zürich, Aargau und Luzern verteilt sind.Das Portfolio entwickelt eine Gesamtnutzfläche von etwa 3'942 m² und umfasst rund 81 Unterkunfts- und Serviced-Living-Einheiten durch komplementäre Konzepte, die von der Boutique-Gastlichkeit bis hin zum Extended Stay und Business-Apartments reichen. Das Ensemble generiert ein jährliches Nettoergebnis von etwa CHF 2,15 Millionen,Das Portfolio umfasst unter anderem ein zeitgenössisches Motel in Neudorf, ein Gastlichkeitseigentum von Charakter in Aarburg und eine Plattform für Business-Apartments in Volketswil, was es ermöglicht, operative Erträge, geografische Diversifizierung und Exposition gegenüber marktstrukturbedingt mit der beruflichen Mobilität und den Bedürfnissen nach flexibler Unterkunft verbundenen Segmenten zu kombinieren.

Ihr Restaurant. Ihre Chance. Starten Sie jetzt durch!

In urbaner Lage von Glattbrugg (Opfikon ZH) wird ein langjährig geführter Gastronomiebetrieb zur Übernahme angeboten. Verkauft werden das gesamte Lokal mit Inventar, Einrichtung und Goodwill. Die Räumlichkeiten selbst sind gemietet. Das Angebot richtet sich an Anleger und Betreiber, die einen eingeführten Betrieb mit hoher Sitzplatzkapazität erwerben möchten.Eckdaten im Überblick: • Kaufpreis: CHF 620’000 (Betriebsübernahme inkl. Inventar, Einrichtung und Goodwill) • Mietzins: CHF 9'800.00 • Langjähriger Mietvertrag mit Verlängerungsoption • Nutzfläche: ca. 500 m² im Erdgeschoss • Terrasse/Gartenrestaurant: ca. 150 m² • Lagerräume im Untergeschoss: ca. 100 m² • 4 Aussenparkplätze für Mitarbeitende und Gäste Die Betriebsfläche ist klar strukturiert und auf einen reibungslosen Serviceablauf ausgelegt. Zentrales Element ist das Restaurant mit Theke. Ergänzt wird es durch eine eigenständige Bar und ein bewilligtes Fumoir. Im Innenbereich stehen ca. 160 Sitzplätze zur Verfügung, auf der Terrasse ca. 120 weitere Plätze. Daraus ergibt sich eine hohe Gesamtkapazität, die insbesondere im Sommergeschäft zusätzliches Umsatzpotenzial bietet. Drei Nasszellen/WCs bedienen den Gästebereich. Die grossen Lagerflächen im Untergeschoss erleichtern die Logistik und bieten Raum für Vorräte, Getränke und Mobiliar.Zum Betrieb gehört eine 3.5-Zimmer-Wirtewohnung im Obergeschoss. Sie ist im Mietzins enthalten und kann vom Betreiber selbst oder von Mitarbeitenden genutzt werden. Lage und Erreichbarkeit: Der S-Bahnhof Opfikon liegt ca. 550 m entfernt, der Autobahnanschluss ca. 450 m und der Flughafen Zürich ca. 3.2 km. Glattbrugg wird zudem durch die S-Bahn-Linien S3, S9 und S15 sowie die Tramlinien 10 und 12 erschlossen. Der Standort verbindet lokale Laufkundschaft mit Geschäftsreisenden und Pendlern. Für Anleger ergibt sich ein Gesamtpaket aus eingeführter Infrastruktur, hoher Sitzplatzkapazität, mehrjähriger Mietvertragsdauer und einer Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung.Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - Ihr Viventa Immobilien Team.Wollen Sie den Wert Ihrer Liegenschaft erfahren? Jetzt kostenlos schätzen unter: http://www.viventa.ch/IMMOBILIENBEWERTUNG/ (Das Dossier wird in der Regel innert 24 Stunden verschickt. Bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM Ordner.)

Repräsentativer Auftritt mit eigenem Vorplatz

Ausgebaute Gewerbefläche mit Marmor und FensterfrontenWE-FACTS+ Ruhiges Quartier in Kloten, Autobahnanschluss in 2 Fahrminuten, Wald nahe+ Rund 146 m² in zwei Räumen, Marmorböden, Fensterfronten, offene Küche+ Tiefgaragenplatz vor dem Eingang, zwei Zugänge, Steinbad, WaschturmPasst für:Showroom, Galerie, Pop-up-Store oder KreativbüroKLARTEXT: Bezugsbereit, mit Auftritt und geschütztem Vorplatz

Jetzt zugreifen: Schweizer High-Security-Datacenter mit 14 % Renditepotenzial

Das Datacenter GIB-DC 8142 in Uitikon Waldegg verbindet maximale Sicherheit mit effizienter Technologie und einem zukunftsorientierten Energiekonzept.In einer massiven, unterirdischen Stahlbetonkonstruktion nach Tier III-Standard betreibt die GIB Solutions AG eine Rechenzentrumsinfrastruktur auf höchstem Schweizer Niveau. Mit ISO 27001-Zertifizierung, biometrischem Zugangssystem und redundanter A/B-Versorgung bietet die Anlage eine nachweisliche Verfügbarkeit von über 99.985 %.Das Rechenzentrum steht im Baurecht, was Investoren eine klare und langfristig geregelte Eigentumsstruktur bietet. Diese Konstellation schafft Planungssicherheit, da die Nutzung, Rechte und Pflichten vertraglich klar definiert sind.Die technische Leistung spricht für sich: 2 × 300 kVA USV, 500 kVA Dieselgenerator mit 72 Stunden Autonomie und eine voll redundante Kälteanlage (N+1) garantieren stabilen 24/7-Betrieb. Das Gesamtkonzept ist darauf ausgelegt, den höchsten Ansprüchen an Datensicherheit und Verfügbarkeit gerecht zu werden.Mit einer aktuell genutzten Kapazität von rund 41 % und insgesamt 80 Racks (à 48 HE, 5 kVA pro Rack) bietet die Anlage ein beträchtliches Expansions- und Ertragspotenzial. Bei Vollauslastung kann eine Rendite von ca. 14% erzielt werden, der für Investoren mit Fokus auf Technologie-Assets und nachhaltige Cashflows besonders attraktiv ist.Neben der wirtschaftlichen Stärke zeichnet sich das Datacenter durch ökologische Innovation aus: Die entstehende Abwärme wird dem nahegelegenen Hallenbad Uitikon zugeführt - ein Beispiel für nachhaltige Energiezirkulation und eine Win-win-Situation für Umwelt und Betrieb.Das GIB-DC 8142 ist damit nicht nur ein sicheres Datacenter, sondern eine Investition in die digitale Zukunft mit greifbarem ökologischem und finanziellem Mehrwert.Netzwerkverkabelung: Glasfaser und CAT 6 vom POP Raum zu jedem RZ Raum vorhanden. Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Standort: Uitikon Waldegg (ZH) - ruhig, zentral, sicher • Bauweise: massive Stahlbetonkonstruktion • Verfügbarkeit: > 99.985 %, ISO 27001, Tier III • Energie: Redundantes A/B-System, 2× 300 kVA • USV, 500 kVA Dieselgenerator (72 h) • Kühlung: N+1 redundant, Temperatur 24 ± 2 °C, Feuchte 35-65% • Sicherheit: CCTV, biometrischer Zugang, 24/7-Überwachung • Nachhaltigkeit: Wärmerückgewinnung für lokales Hallenbad • Flächen: 175 m² Rechenzentrumsräume / 80 Racks à 48 HE • Aktuelle Auslastung: ? 38 % - grosse Erweiterungsreserve • Erzielbare Bruttorendite von 14 % bei Vollauslastung • Risikoarm: keine Hochwasser-, Industrie- oder Flugschneisengefahr • Zone 1, Gebäude ist erdbebensicher • Nicht im Bereich einer Anflugschneise • Keine Hochwassergefahr Gerne laden wir Sie ein, dieses einzigartige Objekt persönlich zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren!

IDEALE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT!

In Opfikon erwartet Sie eine hervorragend gelegene Gewerbefläche in einem lebendigen und wirtschaftsstarken Umfeld. Der Standort überzeugt durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie die unmittelbare Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und dem Flughafen - ideal für Kunden, Mitarbeitende und Lieferanten.Die bereits ausgebauten Räumlichkeiten ermöglichen einen sofortigen Start ohne aufwendige Vorbereitungen. Dank des durchdachten Grundrisskonzepts bietet die Fläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Dienstleistung, Büro, Showroom oder ein individuelles Geschäftskonzept.Grosszügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre, die sowohl Mitarbeitenden als auch Kundschaft zugutekommt. Die moderne, integrierte Küche mit Geschirrspüler sowie ein separates WC bieten zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag.Ein Standort, der Funktionalität, Komfort und Lage optimal verbindet - und sich nahtlos in Ihren Geschäftsalltag integrieren lässt. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale Lage mit bester Infrastruktur • Grosse Fensterfronten • Helle, gut belichtete Fläche • Idealer Grundrisskonzept • Beste ÖV und Autobahn Anbindung • Attraktives Wirtschaftsgebiet • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • Helle, gut belichtete Fläche • Moderne Küche mit Geschirrspüler Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Lassen Sie sich diese einzigartige Investition nicht entgehen!

Ein Objekt für Liebhaber und visionäre bereit zur Übernahme! Dieses repräsentative und architektonisch anspruchsvolle Wohn- und Geschäftshaus erstreckt sich über vier vielseitig nutzbare Stockwerke und bietet die ideale Symbiose aus exklusivem Wohnkomfort, professioneller Gewerbefläche und solidem Wertsteigerungspotenzial. Bereits beim Betreten der Liegenschaft wird der überdurchschnittlich hohe Baustandard sichtbar: Das Gebäude wurde mit erlesenen Materialien massiv errichtet, wobei durch spezielle Schallschutzfenster sowie eine aufwendige Zusatzdämmung der Aussenwände ein aussergewöhnlich ruhiges, energieeffizientes und behagliches Raumklima geschaffen wurde. Ein besonderes architektonisches Highlight zieht sich durch nahezu die gesamte Immobilie - mit Ausnahme der funktional gehaltenen Werkstatt sind alle Böden sowie das grosszügige Badezimmer mit edlen, langlebigen Marmorplatten ausgestattet, was dem Objekt eine zeitlose Eleganz verleiht.Dank grosszügig dimensionierter Fensterfronten präsentieren sich sämtliche Räume lichtdurchflutet, sonnig und einladend, ergänzt durch durchdachte Grundrisse mit ausserordentlich viel integriertem Stauraum. Die funktionale Trennung und gleichzeitige Verbindung der verschiedenen Einheiten wird durch eine barrierefreie Erschliessung perfektioniert: Ein leistungsstarker Lastenaufzug ist rollstuhlgängig konzipiert und erschliesst alle Ebenen lückenlos - vom Kellergeschoss mit umfangreichen Lagerflächen und Werkstattbereich über die flexiblen Gewerberäume bis hinauf ins oberste Geschoss.Im oberen Bereich des Gebäudes befindet sich eine hochwertige Küche sowie ein weitläufiger Balkon, der mit viel Sonne zum Verweilen im Freien einlädt. Ein herausragendes Zukunftspotenzial bietet das Dachgeschoss: Es ist bereits direkt an den Aufzug angebunden und hält attraktive Ausbaureserven bereit, um bei Bedarf zusätzliche, moderne Wohnfläche zu schaffen und das Raumangebot flexibel den eigenen Lebens- oder Arbeitsbedürfnissen anzupassen. Abgerundet wird dieses seltene Gesamtpaket durch eine geräumige Garage im Haus sowie sechs bequem zugängliche Aussenparkplätze direkt auf dem Grundstück, die Mitarbeitenden, Kunden und Bewohnern gleichermassen erstklassigen Komfort bieten.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Eine grosse Garage • 6 x Aussenparkplätze • Viel Stauraum und grosse Kellerräume • Möglichkeiten zum Ausbau von Wohnräumen • Möglichkeiten für diverse Gewerbeprojekte wie : Handwerks- und Gewerbebetrieb mit Lager und Wohnanschluss, Arzt und Therapiepraxen, Büroräume etc. • Personenlift für bis zu 630 kg und das Gebäude ist rollstuhlgängig. • Eine fest verbaute Kompressoranlage • Einen grossen Balkon mit einer langen Sonneneinstrahlung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für zusätzliche Informationen zur Verfügung und freuen uns, einen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.