Die Gewerbeliegenschaft an der Riedackerstrasse 5 in Rümlang präsentiert sich als äusserst vielseitig nutzbares Objekt, das mit seinen grosszügigen Hallen-, Werkstatt-, Lager- und Büroflächen vielfältige gewerbliche Perspektiven eröffnet. Auf dem 3‘588 Quadratmeter grossen Grundstück, welches vollständig der Industrie- und Gewerbezone III A zugeteilt ist, befindet sich eine funktionale Gebäudestruktur, die sich für Eigennutzer und Investoren gleichermassen als attraktiv erweist. Die Bebauung setzt sich im Wesentlichen aus dem 1974 erbauten Gewerbe- und Lagergebäude sowie einem separaten Unterstand zusammen, während das Raumangebot durch zweckmässige Aussen- und Parkplatzflächen ideal abgerundet wird.

Objektbesonderheiten

• Etablierte Gewerbeliegenschaft an stark frequentiertem und wachsendem Industriestandort in Rümlang

• Optimale Anbindung durch Nähe zu Autobahn A1, Bahnhof und Flughafen Zürich

• Maximale Nutzungsflexibilität dank offener Grundrisse und allseitiger Befahrbarkeit des Erdgeschosses

• Attraktives Wertsteigerungspotenzial durch marktgerechte Neuverhandlung der auslaufenden Mietverträge

• Weitläufiges Grundstück mit 43 Aussenparkplätzen

• Geprüftes Ausbaupotenzial , wie bsp. der Einbau einer Liftanlage

• Langfristige Investitionssicherheit dank laufendem Baurechtsmietvertrag mit der Gemeinde Rümlang bis 2072

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