In una delle zone più verdi e soleggiate della Capriasca, proponiamo in vendita una splendida proprietà per piani di 4½ locali (145 mq SUL), inserita in una residenza esclusiva di sole 2 unità abitative con entrata indipendente e destinazione d'uso primaria.

La posizione è ideale per chi cerca pace, natura e privacy, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. L'immobile gode di una bella vista aperta sul verde circostante e di un contesto estremamente tranquillo, perfetto per famiglie o per chi desidera vivere lontano dal traffico.

L'edificio, di nuova costruzione a risparmio energetico, è dotato di termopompa aria-acqua, riscaldamento a serpentine a pavimento e impianto fotovoltaico, garantendo ridotti costi di gestione e massimo comfort abitativo. Contatori di consumo individuali completano la soluzione moderna ed efficiente.

Gli spazi interni sono luminosi e ben distribuiti:

• Ampio soggiorno open space con cucina ad angolo e isola
• 3 camere da letto
• Doppi servizi con vasca, doccia e bidet
• Atrio d'entrata con guardaroba

All'esterno, la proprietà conquista con un giardino privato di 140 mq, di cui circa 50 mq pianeggianti direttamente accessibili dal soggiorno, ideale per momenti di relax, giochi all'aperto o cene in compagnia. Un tocco davvero speciale è la porzione di ruscello naturale che confina con il giardino, immersa in una suggestiva zona boschiva, per un'atmosfera unica a contatto con la natura. Completa lo spazio esterno una veranda di 17 mq, chiusa su due lati.

A disposizione anche:

• Locale deposito/lavanderia riscaldato di 16 mq con accesso diretto dalla zona giorno
• 2 posti auto (coperto/scoperto)
• Serramenti in alluminio/PVC
• Fibra ottica (Internet + TV + telefono)

Soluzione ideale per famiglie e amanti degli animali, che desiderano vivere in un contesto verde, riservato e panoramico.
Disponibile anche formula rent & buy.