In einem der grünsten und sonnigsten Gebiete von Capriasca bieten wir eine wunderschöne Immobilie mit 4½ Zimmern (145 m² SUL) zum Verkauf an, die in einer exklusiven Residenz mit nur 2 Wohneinheiten mit unabhängigem Eingang und primärer Nutzung liegt.

Die Lage ist ideal für diejenigen, die Ruhe, Natur und Privatsphäre suchen, ohne auf die Anbindung zu verzichten. Die Immobilie bietet eine schöne offene Aussicht auf die umliegende Grünfläche und einen extrem ruhigen Kontext, perfekt für Familien oder für diejenigen, die fernab vom Verkehr leben möchten.

Das Gebäude, ein energieeffizienter Neubau, ist mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage ausgestattet, was geringe Betriebskosten und maximalen Wohnkomfort gewährleistet. Individuelle Verbrauchszähler vervollständigen die moderne und effiziente Lösung.

Die Innenräume sind hell und gut verteilt:

• Geräumiger Wohnbereich mit offener Küche und Insel


• 3 Schlafzimmer


• Doppeltes Bad mit Badewanne, Dusche und Bidet


• Eingangsbereich mit Garderobe

Außerhalb bietet die Immobilie einen privaten Garten von 140 m², von denen etwa 50 m² ebenerdig und direkt vom Wohnbereich aus zugänglich sind, ideal für Entspannung, Spiele im Freien oder Essen mit Freunden. Ein besonderes Highlight ist der naturbelassene Bach, der an den Garten grenzt, in einer idyllischen Waldzone, für eine einzigartige Atmosphäre in Kontakt mit der Natur. Der Außenbereich wird durch eine 17 m² große Veranda vervollständigt, die auf zwei Seiten geschlossen ist.

Zusätzlich stehen zur Verfügung:

• Beheizter Abstellraum/Waschraum von 16 m² mit direktem Zugang von der Wohnzone


• 2 Parkplätze (überdacht/offen)


• Aluminium-/PVC-Fenster


• Glasfaser (Internet + TV + Telefon)

Ideale Lösung für Familien und Tierliebhaber, die in einer grünen, ruhigen und panoramischen Umgebung leben möchten.

Auch Rent-&-Buy-Formel verfügbar.