"Sala Capriasca - 4,5 Zimmer Neubau mit offener Aussicht"

In einem der grünsten und sonnigsten Gebiete von Capriasca bieten wir eine wunderschöne Immobilie mit 4½ Zimmern (145 m² SUL) zum Verkauf an, die in einer exklusiven Residenz mit nur 2 Wohneinheiten mit unabhängigem Eingang und primärer Nutzung liegt.

Die Lage ist ideal für diejenigen, die Ruhe, Natur und Privatsphäre suchen, ohne auf die Anbindung zu verzichten. Die Immobilie bietet eine schöne offene Aussicht auf die umliegende Grünfläche und einen extrem ruhigen Kontext, perfekt für Familien oder für diejenigen, die fernab vom Verkehr leben möchten.

Das Gebäude, ein energieeffizienter Neubau, ist mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage ausgestattet, was geringe Betriebskosten und höchsten Wohnkomfort gewährleistet. Individuelle Verbrauchszähler vervollständigen die moderne und effiziente Lösung.

Die Innenräume sind hell und gut verteilt:

• Geräumiger Wohnbereich mit offener Küche und Insel


• 3 Schlafzimmer


• Doppelte Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet


• Eingangsbereich mit Garderobe

Außen überzeugt die Immobilie mit einem privaten Garten von 140 m², von denen etwa 50 m² ebenerdig und direkt vom Wohnbereich aus zugänglich sind, ideal für Entspannung, Outdoor-Spiele oder Essen im Freien. Ein besonderes Highlight ist der naturbelassene Bach, der an den Garten grenzt, in einer malerischen Waldzone, für eine einzigartige Atmosphäre in der Natur. Der Außenbereich wird durch eine 17 m² große Veranda, die auf zwei Seiten geschlossen ist, vervollständigt.

Zusätzlich stehen zur Verfügung:

• Beheizter Abstellraum/Wäscheraum von 16 m² mit direktem Zugang von der Wohnzone


• 2 Parkplätze (überdacht/offen)


• Aluminium-/PVC-Fenster


• Glasfaser (Internet + TV + Telefon)

Ideale Lösung für Familien und Tierliebhaber, die in einer grünen, reservierten und panoramischen Umgebung leben möchten.

Auch die Formel Rent & Buy ist verfügbar.