Dans l'un des quartiers les plus verts et les plus ensoleillés de Capriasca, nous proposons à la vente une belle propriété de 4½ pièces (145 m² SUL), située dans une résidence exclusive de seulement 2 unités d'habitation avec entrée indépendante et usage principal.

La position est idéale pour ceux qui cherchent paix, nature et intimité, sans renoncer aux connections. La propriété bénéficie d'une vue ouverte sur la zone verte environnante et d'un contexte extrêmement calme, parfait pour les familles ou pour ceux qui veulent vivre loin de la circulation.

Le bâtiment, une construction neuve à énergie positive, est équipé d'une pompe à chaleur air-eau, d'un chauffage au sol et d'un système photovoltaïque, garantissant des coûts de gestion réduits et un maximum de confort de vie. Des compteurs de consommation individuels complètent la solution moderne et efficace.

Les espaces intérieurs sont lumineux et bien répartis:

• Un salon ouvert avec cuisine en angle et îlot spacieux


• 3 chambres


• Salle de bain double avec baignoire, douche et bidet


• Hall d'entrée avec garde-robe

À l'extérieur, la propriété conquiert avec un jardin privé de 140 m², dont environ 50 m² sont plats et accessibles directement depuis le salon, idéal pour la détente, les jeux de plein air ou les dîners en compagnie. Un véritable plus est le ruisseau naturel qui borde le jardin, immergé dans une zone boisée suggestive, pour une atmosphère unique en contact avec la nature. L'espace extérieur est complété par une veranda de 17 m², fermée sur deux côtés.

Également disponibles:

• Local de stockage/laverie chauffé de 16 m² avec accès direct depuis la zone de vie


• 2 places de parking (couvertes/découvertes)


• Fenêtres en aluminium/PVC


• Fibre optique (Internet + TV + téléphone)

Solution idéale pour les familles et les amoureux des animaux qui veulent vivre dans un environnement vert, calme et panoramique.

Également disponible formule location-achat.