Doppelhaushälfte im Grünen in Cugnasco Platz, Ruhe und Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung

IIn sonniger und verkehrsgünstiger Lage in der Gemeinde Cugnasco-Gerra, im Herzen des Locarnese, bieten wir dieses 1974 erbaute Zweifamilienhaus mit zwei unabhängigen 3,5-Zimmer-Wohnungen an.

Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnetagen mit einer Gesamtnettofläche von ca. 150 m² (ca. 75 m² pro Wohnung) auf einem Grundstück von 428 m² mit privatem Garten und zwei Außenparkplätzen in ca. 100 m Entfernung.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer gemeinschaftlicher Keller, der sich ideal als Lagerraum oder Hobbyraum eignet.

Die Wohnung im ersten Stock bietet:

• Eingangsbereich
• Zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
• Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
• Separate Küche mit Essbereich
• Badezimmer mit Badewanne
• Garten zur exklusiven Nutzung, ideal für entspannte Momente im Freien

Die Wohnung im zweiten Stock besteht aus:

• Eingangstreppe
• Zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Panoramabalkon
• Wohnzimmer
• Separate Küche mit Essbereich
• Badezimmer mit Badewanne

Das Haus befindet sich zwar in einem guten baulichen Zustand, erfordert jedoch Renovierungsarbeiten, um sein Potenzial voll auszuschöpfen und es an moderne Wohnstandards anzupassen.

Die Lage ist ruhig und gut angebunden: nur wenige Minuten von Locarno und Bellinzona entfernt, mit Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.

Möglichkeit der Nutzung als Zweitwohnsitz.