Il terreno edificabile si trova a Magadino in località denomintata Orgnana in zona residenziale semi-estensiva con una leggera pendenza.

La zona è molto tranquilla ed il fondo ha un accesso dalla strada.
Ha una forma trapezoidale ed una media pendenza, in mezzo al fondo passa una sorgente naturale.

Si tratta di un terreno edificabile di complessivi ca. 1307 mq, attualmente senza nessuna edificazione.
o indice di sfruttamento 0.5
o indice di occupazione 40%
o altezza alla gronda 8.5 metri
o altezza al colmo 10.5 metri
o distanza minima verso i confini 3 metri

L'Osservatorio Ambientale della Svizzera Italiana certifica che non si tratta di un fondo inquinato.
Magadino è un comune con una forte vocazione turistica e per i residenti ha un moltiplicatore del 85%.