Le terrain constructible est situé à Magadino dans le quartier d'Orgnana, dans une zone résidentielle semi-extensive avec une légère pente.

La zone est très calme et le terrain a un accès depuis la route.
Il a une forme trapezoidale et une pente moyenne, avec une source naturelle qui traverse le milieu du terrain.

Il s'agit d'un terrain constructible d'une superficie totale d'environ 1307 m², actuellement sans aucune construction.
L'indice d'exploitation est de 0,5
L'indice d'occupation est de 40%
La hauteur à la gouttière est de 8,5 mètres
La hauteur à la crête est de 10,5 mètres
La distance minimale aux limites est de 3 mètres

L'Observatoire environnemental de la Suisse italienne certifie qu'il ne s'agit pas d'un terrain contaminé.
Magadino est une commune avec une forte vocation touristique et offre un multiplicateur de 85% pour les résidents.