Im Allgemeinen

In Canobbio verkaufen wir dieses schöne Einfamilien-/Zweifamilienhaus mit 3,5 + 3,5 Zimmern, das in einer sehr ruhigen und reservierten Wohngegend liegt, mit einem schönen Garten sowohl auf der Süd- als auch auf der Westseite, mit öffentlichen Verkehrsmitteln und in der Nähe von Schulen, nur wenige Minuten von der Autobahnabfahrt Lugano Nord entfernt.

Das Haus wurde 2015 vollständig renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand: Anlagen, Heizung, Böden, Bäder, Küchen, Wasch-/Trockenräume, Fassaden und Dach. Derzeit ist das Gebäude in zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt, mit separaten Eingängen, aber es ist möglich, sie zu einem 7-Zimmer-Einfamilienhaus zu vereinen, das durch eine interne Treppe verbunden ist.

Das Haus bietet außerdem Erweiterungsmöglichkeiten: Da es in einem bebaubaren Gebiet R4 liegt und noch verfügbare Bebauungsindizes hat, können bis zu zwei zusätzliche Etagen realisiert werden. Die Fenster sind aus Aluminium mit Dreifachverglasung. Alle Heizkörper sind mit thermostatischen Ventilen ausgestattet.
Im Esszimmer und Wohnzimmer im ersten Stock sind Split-Klimaanlagen installiert.

Die Liegenschaft wird durch 4 Außenparkplätze auf dem eigenen Privatplatz und eine schöne überdachte Terrasse im Erdgeschoss auf der Südseite, die an den Garten angrenzt, vervollständigt.

Die Liegenschaft ist ideal für Familien, für eine große Familie oder auch für die eigene Wohnung mit Einkommen, indem man eine der beiden Wohnungen vermietet.

Das Haus besteht aus:

Erdgeschoss:

• Eingangshalle
• Flur
• Wohnzimmer mit Esszimmer und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten
• Überdachte Terrasse von 16 m2 + Sonnenschutz
• Küche
• Schlafzimmer
• Zimmer
• Badezimmer mit Dusche
• Wasch-/Trockenraum

Erster Stock:

• Eingangshalle
• Flur
• Geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer und Kaminbereich und direktem Zugang zum Balkon
• Balkon von 10 m2 + Sonnenschutz
• Küche
• Schlafzimmer
• Zimmer
• Badezimmer mit Dusche
• Wasch-/Trockenraum

Die Liegenschaft wird durch einen großen Garten von 370 m2, der das gesamte Haus umgibt, 3/4 Außenparkplätze, Spielplatz für Kinder, Geräteraum und Eingangsweg mit Steinradau vervollständigt. Vor der Liegenschaft befinden sich mehrere kommunale Parkplätze für eventuelle Gäste.