• Stone wall house, with chimney, stairs, grassy backyard, pathway leading to entrance
  • stone house, green lawn, mountain background, palm trees
  • stone walls, palm trees, well manicured lawn, garden with flowering plants, small structure in the background
  • empty room, fireplace, wooden floor, white walls, windows, doors
  • Fireplace, wooden windows, wooden doors, white walls, wooden floor
  • Dinning room with table and chairs, large windows with mountain view
  • wooden cabinets, white tiles, sink, dishwasher, oven, wooden ceiling
  • empty room, wooden ceiling, wooden wardrobe, beige walls, white floor, window with view
  • wooden walls, fireplace, tiled floor, two windows, two heaters
  • wooden cabinets, white walls, tiled floor, stainless steel sink, dishwasher, washing machine, small gas stove
  • Fireplace, wooden benches, stone wall, window, ceiling
  • fenced garden, stone pathway, plants, small rock fountain, grapevines, large mountain in background
  • Stone paved terrace with table, chairs under the vine, flowers on the side
  • clusters of dark grapes hanging from grapevines, green and yellow leaves on branches, brick wall in the background
  • Pink flowers on a tree with blue sky in background
  • stone bridge with an arch, lush greenery, stream
  • green lush vegetation, trees, mossy rocks, waterfall
  • stone building, tower, steeple, church, clock on tower, mountains in background
  • Boat sailing on a lake, surrounded by mountains.
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"Repräsentatives EFH im Tessin, Aurigeno, mit einzigartiger Gartenanlage und Gästeappartement"

Kaufpreis
CHF 890'000.–
Zimmer
4.5
Fläche
120 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 890'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
120 m2
Grundstücksfläche:
1003 m2
Kubatur:
650 m3
Letztes Renovationsjahr:
2019
Baujahr:
1962

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

Beschreibung

Objektbeschreibung 

Dieses Tessinerhaus steht inmitten einer mediterranen Landschaft. Der weitläufige Garten begeistert mit Steinterrasse und Steinmauern. Im Schatten der Palmen und Weintrauben entspannen, direkt vom Haus aus Wanderungen unternehmen und nachts in den sternenklaren Himmel zu blicken - das ist pures Lebensgefühl.   

Die lauen Sommernächte zusammen mit Freunden im Garten verbringen oder bei kühleren Nächten in der überdachten Veranda vor dem Cheminéefeuer den Tag ausklingen lassen - das sind Momente, die man nicht vergisst.  

Für Kinder ist die Lage nahe am Wald ein wahrer Abenteuerspielplatz. Für eine Abkühlung an heissen Sommertagen lockt das glasklare Wasser des Flusses Maggia oder ein romantischer Wasserfall.   

Eckdaten zur Immobilie

  • Wohnzimmer im 1. OG: mit Cheminée, Boden Parkett Eiche hell, Fussbodenheizung - angenehmes Wohnklima. Letzte Renovation 2019

  • 3 Zimmer im 2. OG: alle Zimmer mit grossen Einbauschränken

  • Küche: Abwaschmaschine, Glaskeramikherd, Backofen, Kühlschrank, Boden Parkett Eiche hell

  • Badezimmer/WC: im 1. OG

  • Separates WC: im 2. OG

  • Überdachtes Grotto: Grosszügige Veranda (40m²) mit Cheminée, zugänglich von Küche und Garten

  • Gartenanlage: direkt vom Wohnzimmer her zugänglich

  • Keller: grosser Keller (20m²) mit Waschmaschine und Wäschetrockner

  • Weinkeller

  • Gäste Appartement: mit separatem Eingang, Kochnische, Dusche/WC und Cheminée

Lagebeschreibung

Aurigeno gehört zu der Gemeinde Maggia, das Dorf besticht durch seinen ursprünglichen Charakter. Der nahgelegene Fluss Maggia ist ein beliebtes und bekanntes Ausflugsziel.

Öffentliche Parkplätze befinden sich in der Nähe. Coop, Migros, Denner, Apotheke und Arzt sind in fünf Autominuten, Ascona und Locarno in 20 Autominuten erreichbar.

Und auch an Abwechslung fehlt es nicht: Die nahgelegenen Orte Ascona und Locarno bieten viele Sehenswürdigkeiten und kulturelle Anlässe. Ein grosses Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, elegante Boutiquen, exzellente Restaurants und heimelige Grottos, Strand- und Hallenbäder, Surfen, Segeln sowie Schifffahrten auf dem Lago Maggiore zu der Insel Brissago oder nach Cannobio, Italien lassen keine Wünsche offen. Auch ein Ausflug in die Berge mit der Seilbahn auf Cardada (1‘300m Höhe) ist verlockend.

Für weitere Informationen oder einer Besichtigung der Liegenschaft stehen wir gerne zur Verfügung.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Inseratenummer
4002976864
Objekt-Ref.
ln465.m86vp

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