Aurigeno
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Haus kaufen in Aurigeno

10

CHF 490’000.–82m23Zi

Strada tra d'fora 2, 6677 Aurigeno

La casa indipendente, costruita nel 1979, è ubicata a circa 500 m dal centro del paese di Aurigeno. Su un lotto di 576 m2, è circondata da un bel giardino rigoglioso di circa 240 m2 e da boschi. Vicina a tutti i principali servizi a Maggia. Locarno è raggiungibile in circa 15 minuti in auto o con i mezzi pubblici.Das 1979 erbaute Einfamilienhaus befindet sich 500 m vom Dorfkern Aurigeno. Das ländliche Dorf ist sehr nahe an der Infrastruktur von Maggia gelegen. Locarno ist nur in 15 Minuten mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.L-immobile, in ottimo stato, è disposto su due piani e ha una superficie abitabile di 82 m2 più 12 m2 di locali disponibili. Al piano terra si accede alla zona giorno/pranzo con cucina aperta. In questo ampio spazio si trova un bel camino e soffitto con travi a vista. Sul retro della casa c-è un ampio e comodo ripostiglio con finestra. Accanto al camino le scale portano al piano superiore dove si trovano due accoglienti camere con grandi finestre con vista sui boschi e uno spazioso bagno con vasca. Diversi posti auto esterni disponibili. Bel giardino con tavolo e panche in granito. La casa è ideale sia per trascorrervi le vacanze sia come abitazione principale. Un immobile che piacerà a una coppia o una piccola famiglia in cerca di un-oasi di pace, amante della natura e della vita all-aperto.Das EFH ist im perfekten Zustand, hat zwei Stockwerke mit 82 m2 Wohnfläche und zusätzlichen 12m2 Nutzfläche. Parterre: grosser Wohnraum mit offener Küche und Cheminée. Decke mit sichtbaren Holzbalken. Obergeschoss: zwei gemütliche Zimmer mit grossen Fenstern mit Aussicht auf die Wälder. Grosses Badzimmer mit Badewanne. Verschiedene Parkplätze vor dem Haus. Schöner Garten mit Granittisch und Bänken. Das Haus ist ideal für Ferien oder auch als Hauptwohnsitz geeignet. Hier wird eine ruhesuchende und naturliebende Familie oder ein Paar glücklich sein.

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CHF 595’000.–120m24.5Zi

6677 Aurigeno

questa casa è collocata in un luogo di invidiabile bellezza e natura a due passi dalla città di Locarno, in mezzo al verde, un incantevole paesino, ambito e conosciuto per il bel vivere in armonia con la natura. Posizionata in zona residenziale tranquilla e soleggiata, a pochi minuti si trovano tutte le infrastrutture necessarie (Comune, Coop, Migros, Banca Raiffeisen a ca. 10 minuti dalla casa). Dotata di tutti i comfort e di un’ottima distribuzione spaziale è la casa ideale per famiglie o coloro che amano vivere nel verde ma non rinunciando alle esigenze moderne. Un magnifico giardino di 284 m2 sul retro e offre l’accessibilità al boschetto e al fiume Maggia. Trattasi di una casa contigua situata in un bella posizione, luminosa e localizzata verso sud, con vista aperta verso il bosco e i rilievi circostanti. Sono inclusi 2 posteggi coperti di fronte alla casa. La casa è composta dai seguenti locali: PIANTERRENO - atrio - locale ufficio - cabina armadio - 1 bagno con doccia - soggiorno - cucina - giardino PRIMO PIANO - 2 camere da letto - 1 servizio con vasca PIANO INTERRATO - lavanderia - 2 cantine - 1 camera da letto - locale tecnico

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CHF 625’000.–120m24.5Zi

6677 Aurigeno

6677 Aurigeno, Ciapom da Scévi 23Region: MaggiatalWohnfläche:ca. 120m2Grundstückfläche: ca. 404m2Etagen: 3Zustand: gutBaujahr: 1988Renovationen: 2003Bad/WC: 1Dusche/WC:1Zweitwohnsitz: ja, möglichKeller: jaParkplätze: 3 gedeckte PPLage: sehr sonnig und ruhigAussicht: schöne AussichtSchulen: jaEinkauf: jaöffentlicher Verkehr: 100mDistanz nächste Stadt: 11kmDistanz Autobahn: 33km? BeschreibungDieses rustikale 4 ½-Zimmer-Haus liegt an sehr ruhiger und sonniger Lage in Aurigeno, Gebiet Ronchini, im Maggiatal. Das 1988 erbaute Haus befindet sich in einem guten Zustand. Es wirkt hell und wohnlich und bietet ein rustikales, heimeliges Ambiente. Via vorderer Sitzplatz gelangt man zum Eingang des Hauses mit Dusche/WC und weiter in den Wohn-/Essbereich mit Cheminée und grosser Holzküche. Eine markante Wendeltreppe führt hinauf zum Bad sowie zu den beiden grosszügigen und charmanten Schlafzimmern, wovon eines einen vorgelagerten Balkon aufweist. Im Kellergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein grösserer Raum sowie 2 Keller/Heizungsräume. Der grosse Aussenbereich des Hauses beinhaltet neben dem erwähnten Sitzplatz beim Eingang einen weiteren, teilweise gedeckten Sitzplatz mit gepflegtem Garten und Grottino. Dieser führt bis nach vorne zum Waldrand. Ein schöner Ausblick erstreckt sich von allen Aussenbereichen auf die umliegenden Berge. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar es stehen 2-3 gedeckte Parkplätze zur Verfügung. In kurzer Gehdistanz gelangt man zur nahen Bushaltestelle mit Verbindung nach Ascona und Locarno. 2km entfernt liegt das Dorf Maggia. Ascona, Locarno und den Lago Maggiore erreicht man in ca. 15 Fahrminuten. ? Highlights? rustikales, charmantes Ambiente mit Cheminée? zwei Sitzplätze mit gepflegtem Garten und Grottino? schöne Aussicht auf die Berge? sehr ruhige und sonnige Lage? ca. 15 Fahrminuten von Locarno, Ascona entfernt? Posizione | Dintorni6677 Aurigeno, Ciapom da Scévi 23Regione: Valle MaggiaSuperficie abitabile: ca. 120m2Superficie del terreno: ca. 404m2Pavimenti: 3condizione: buonaAnno di costruzione: 1988Ristrutturazioni: 2003bagno/WC: 1doccia/WC: 1seconda casa: sì, possibileSeminterrato: sìPosti auto: 3 PP copertiPosizione: molto soleggiata e tranquillaVista: bella vistaScuole: sìAcquisto: sìtrasporto pubblico: 100mDistanza città successiva: 11kmDistanza autostrada: 33kmDescrizione dell'immobileQuesta casa rustica di 4 ½ locali si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata ad Aurigeno, zona Ronchini nella Valle Maggia. La casa costruita 1988 è in buone condizioni. Appare luminoso e accogliente e offre un ambiente rustico e accogliente. Attraverso il sedile anteriore si accede all´ingresso della casa con doccia/WC e più avanti al soggiorno/zona pranzo con camino e grande cucina in legno. Una suggestiva scala a chiocciola conduce al bagno e alle due spaziose e suggestive camere da letto, una delle quali ha un balcone di fronte. Nel seminterrato c´è un´ulteriore camera da letto, una camera più grande e 2 cantine/camere riscaldate. L´ampio spazio esterno della casa contiene, oltre al citato sedile all´ingresso, un altro sedime parzialmente coperto con un giardino ben curato ed un grottino. Questo porta alla parte anteriore fino ai margini della foresta. Una bella vista si estende da tutte le zone esterne fino alle montagne circostanti. La casa è facilmente raggiungibile in auto, ci sono 2-3 posti auto coperti disponibili. A breve distanza a piedi si raggiunge la fermata dell´autobus con collegamento per Ascona e Locarno. A 2 km si trova il villaggio Maggia. Ascona, Locarno e il Lago Maggiore sono raggiungibili in circa 15 minuti di auto. ? Highlights? ambiente rustico e affascinante con camino? due posti a sedere con giardino ben curato con grottino? bella vista sulle montagne? posizione molto tranquilla e soleggiata? ca. 15 minuti di macchina da Locarno, Ascona

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CHF 786’000.–326m24.5Zi

6677 Aurigeno

Ai Ronchini d'Aurigeno in valle Maggia, stiamo progettando l'edificazione di 3 villette indipendenti in bioedilizia. I lotti sono situati in stupenda zona collinare con vista su tutta la valle in posizione molto soleggiata. La base di progetto comprende un edificio “chiavi in mano” da 152 m2 abitativi lordi su due piani, 4 1/2 locali con doppi servizi, locale tecnico individuale, carport e balcone. Il progetto include terreno (330-340m2), strada d’accesso privata in comproprietà, scavi, platea, allacci alle aziende, muri di sostegno e sistemazione esterna senza il “verde”. Il principio è quello della coibentazione a 360° su tutto l’involucro esterno, compresa anche verso il basso (terreno). Disponibili: Casa 002, 344 m2 - Prezzo di vendita CHF 792’000.- Casa 003, 335 m2 - Prezzo di vendita CHF 790’000.- Casa 004, 326 m2 - Prezzo di vendita CHF 786’000.- Tour virtuale: http://www.360home.ch/en/14-483

2

CHF 790’000.–115m24.5Zi

6677 Aurigeno

Fantastico progetto di bioedilizia con l'edificazione di 3 case unifamiliari immerse nella natura nella frazione di Aurigeno ( Ronchini ) a soli 15 minuti da Locarno.Pregiata casa unifamiliare di 2 piani dove troviamo al piano terreno un grande atrio (guardaroba ), la cucina open space affacciata alla sala da pranzo e il soggiorno ed il bagno. Dal soggiorno e dalla sala abbiamo l'accesso alla terrazza pavimentata e al bellissimo giardino pianeggiante che circonda la casa. Al piano superiore troviamo 3 spaziose camere da letto, di cui quella padronale con balcone e bagno elegante con vasca e box doccia in cristallo.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Posizione speciale+ Privacy e silenzio+ Varianti di progetto possibili+ Scelta personalizzazione finiture+ Grado eccellente di coibentazione+ Spese accessorie irrisorie+ Bel giardino per ogni unitàEsternamente troviamo anche il posteggio coperto più uno spazio capiente per altre auto. Completano l'oggetto la cantina, il locale lavanderia ed il locale tecnico.Le case sono adibite esclusivamente a residenza primaria.Abbiamo suscitato il vostro interesse? Contattatemi per visitare l'immobile dei vostri sogni. Tale oggetto non soddisfa le vostre esigenze? www.immosky.ch è il portale immobiliare dove troverete innumerevoli proposte abitative e commerciali.

4

CHF 790’000.–4.5Zi

6677 Aurigeno

Bellissimo progetto con l'edificazione di 3 case unifamiliari immerse nella natura nel comune di Aurugeno ( Ai Ronchini )Le case sono progettate con standard superiore in bioedilizia garantendo un eccellente vivibilità.Attualmente il progetto si prensenta con :casa unifamiliare di 2 piani per una metratura calpestabile di circa 115 mq per un totale di 340 mq, al piano terreno troviamo un grande atrio ( guardaroba ), il locale tecnico, servizio igienico, locale lavanderia, locale cantina, cucina open space affacciata alla grande sala da pranzo e il soggiorno. Dal soggiorno e dalla sala abbiamo l'accesso alla terrazza pavimentata e al bellissimo giardino pianeggiante che circonda la casa.Al piano superiore troviamo 3 spaziose camere da letto, di cui la padronale con balcone, bagno con vasca e doccia.Esternamente troviamo il posteggio coperto più uno spazio capiente per altre auto.Allo stato attuale c'è la possibilità di apportare delle varianti al progetto, le case sono adibite esclusivamente a residenza primaria.Prezzo di vendita CHF 790'000.--.

5

CHF 790’000.–335m24.5Zi

6677 Aurigeno

Ai Ronchini d'Aurigeno in valle Maggia, stiamo progettando l'edificazione di 3 villette indipendenti in bioedilizia. I lotti sono situati in stupenda zona collinare con vista su tutta la valle in posizione molto soleggiata. La base di progetto comprende un edificio “chiavi in mano” da 152 m2 abitativi lordi su due piani, 4 1/2 locali con doppi servizi, locale tecnico individuale, carport e balcone. Il progetto include terreno (330-340m2), strada d’accesso privata in comproprietà, scavi, platea, allacci alle aziende, muri di sostegno e sistemazione esterna senza il “verde”. Il principio è quello della coibentazione a 360° su tutto l’involucro esterno, compresa anche verso il basso (terreno). Disponibili: Casa 002, 344 m2 - Prezzo di vendita CHF 792’000.- Casa 003, 335 m2 - Prezzo di vendita CHF 790’000.- Casa 004, 326 m2 - Prezzo di vendita CHF 786’000.- Tour virtuale: http://www.360home.ch/en/14-483

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CHF 792’000.–344m24.5Zi

6677 Aurigeno

Ai Ronchini d'Aurigeno in valle Maggia, stiamo progettando l'edificazione di 3 villette indipendenti in bioedilizia. I lotti sono situati in stupenda zona collinare con vista su tutta la valle in posizione molto soleggiata. La base di progetto comprende un edificio “chiavi in mano” da 152 m2 abitativi lordi su due piani, 4 1/2 locali con doppi servizi, locale tecnico individuale, carport e balcone. Il progetto include terreno (330-340m2), strada d’accesso privata in comproprietà, scavi, platea, allacci alle aziende, muri di sostegno e sistemazione esterna senza il “verde”. Il principio è quello della coibentazione a 360° su tutto l’involucro esterno, compresa anche verso il basso (terreno). Disponibili: Casa 002, 344 m2 - Prezzo di vendita CHF 792’000.- Casa 003, 335 m2 - Prezzo di vendita CHF 790’000.- Casa 004, 326 m2 - Prezzo di vendita CHF 786’000.- Tour virtuale: http://www.360home.ch/en/14-483

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CHF 820’000.–4.5Zi

Ciapom Zott 23, 6677 Aurigeno

Ideale per una famiglia, in posizione tranquilla ai Ronchini di Aurigeno nel Comune di Maggia, vendo bella casa monofamiliare nuova con giardino.Con finiture di buona qualità è stata ultimata nel 2019. • Si compone di un cantinato riscaldato con due locali disponibili, lavanderia e stenditoio. • Al Piano Terreno c'è l'atrio d'entrata dai posteggi, un bel soggiorno con camino ad aria calda, cucina completamente arredata ed aperta sull'angolo pranzo. Dal pranzo e dal soggiorno si esce su una terrazza coperta ed il giardino. • Al Primo Piano tre spaziose camere da letto, una sala da bagno ed un servizio. • All'esterno rivolto a sud il giardino, i posteggi scoperti ed il locale tecnico. La superficie abitabile lorda è di ca 110 mq più 55 mq di cantinato.Il riscaldamento è a termopompa con distribuzione del calore a pavimento.Ora abitata, può essere consegnata nei primi mesi del 2021.Ideal für eine Familie, in ruhiger Lage in Ronchini di Aurigeno in der Gemeinde Maggia, verkaufe ich ein schönes neues Einfamilienhaus mit Garten.Mit qualitativ hochwertigen Verarbeitungen wurde es 2019 fertig gestellt. • Es besteht aus einem beheizten Keller mit zwei verfügbaren Räumen, Wäscheraum und Wäscheständer. • Im Erdgeschoss befindet sich die Eingangshalle, die Parkplätze, ein schönes Wohnzimmer mit Warmluftkamin, eine voll ausgestattete Küche und offen zum Essbereich. Vom Ess- und Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse und in den Garten. • In der ersten Etage befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, ein Bad und ein Badezimmer. • Im Außenbereich nach Süden der Garten, der Außenparkplatz und der Technikraum. Die Brutto-Wohnfläche beträgt ca. 110 qm plus 55 qm Keller.Die Heizung ist eine Thermopumpe mit Bodenwärmeverteilung.Es ist derzeit bewohnt und kann Anfang 2021 übergeben werden.

12

CHF 285’000.–95m23Zi

Monte Costa, 6677 Moghegno

Objekt BeschriebDieses ausgebaute Rustico, mit dem Rustico zum renovieren und ca. 1?890 m2 Land, das in zwei Parzellen aufgeteilt ist, befinden sich in den Monti von Moghegno/Maggia.Im ausgebauten Rustico befindet sich im Parterre der Wohnbereich mit offener Küche und zusätzlichem Tibaherd , das Cheminee, so wie der Essbereich. Ebenfalls im Parterre befinden sich die Dusche mit WC und ein separates Schlafzimmer.Im oberen Stock befinden sich die das zweite grosszügige Schlafzimmer. Auch ein Keller ist vorhanden.Das Rustico wurde im Jahr 2000 neu gebaut und seither wurden immer wieder Neuerungen vorgenommen.Aussen am Rustico wurde in liebevoller Arbeit eine grosszügige und wunderschöne Terrasse gebaut. Diese bietet mehr als genug Platz zum sonnen, grillieren, erholen und dem gemütlich beisammen sein.Die Elektrizität wird von Solarpanels generiert.Das Rustico zum renovieren liegt auf der zweiten Parzelle.ZUFAHRT:Die Zufahrt zum Rustico von Moghegno Dorf bis zum Weiler Madruna ist gegeben durch eine gut ausgebaute Forst- und Waldstrasse. Diese wird jährlich durch das Patriziat in Ordnung gehalten. Die Besitzer von den Rusticos bezahlen 300 .?Fr. pro Jahr für diesen Service.Die Fahrzeit für die 4.5 km von Moghegno bis zum Parkplatz dauert 15 Minuten und vom Parkplatz führt ein bequemer 5 minütiger Wanderweg zu den Rusticos.Descrizione dell'immobileQuesto oggetto, suddiviso in due particelle, comprende il rustico rinnovato, il rustico ancora da ristrutturare e ca. 1'890 m2 di terreno si trova sui Monti di Moghegno/ Maggia.Nel rustico rinnovato al piano terra si trova una zona giorno con cucina aperta e la zona pranzo con una stufa ed il caminetto. Su questo piano si trovano inoltre il servizio con doccia e WC ed una piccola camera da letto separata.Al piano superiore troviamo la camera da letto.Il rustico fu costruito a nuovo nel 2000 e da allora furono sempre fatti rinnovamenti.All'esterno del rustico troviamo una bellissima terrazza che offre ampio spazio per prendere il sole, fare delle grigliate, risposare e passare del tempo in compagnia.L'elettricità viene fornita da collettori solari.Il rustico da rinnovare si trova su una seconda particella.ACCESSO:L'accesso veicolare fino al rustico dal villaggio di Moghegno fino alla località Madruna è dato tramite un ben mantenuto sentiero forestale. Lo stesso viene curato ogni anno dal patriziato. I proprietari dei rustici pagano Fr. 300.? all'anno per questo servizio.Il tragitto da Moghegno è di 4.5 km fino al posteggio e il tempo impiegato è di 15 minuti. Dal posteggio si impiega ca. 5 minuti a piedi fino al rustico tramite un sentiero comodo.

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