3 Treffer - Bauland kaufen in Aurigeno

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CHF 660.–

Al Mött Batistign, 6677 Aurigeno

AURIGENO - Terreno edificabile in posizione soleggiata

In zona tranquilla e soleggiata vendiamo uno splendido terreno con vista sulle montagne. Il terreno si trova a 4 minuti di macchina dal centro di Maggia e 20 minuti dal polo urbano di Locarno. Nelle immediate vicinanze si trovano ristoranti, grottini, mezzi pubblici e negozi di alimentari. In pochi minuti a piedi si raggiunge inoltre il fantastico fiume Maggia dalle acque cristalline, ideale per le calde giornate estive.Il terreno di 1'496 m² si trova in zona residenziale estensiva R2 e vanta i seguenti parametri di base: • Indice di sfruttamento 0.5 • Indice di occupazione 30% • Altezza massima degli edifici 9.0 m alla gronda • Distanza minima dal confine 3.00 m Costruzione: obbligo di residenza primaria.Abbiamo attirato il suo interesse? Ci contatti per una consulenza o per maggiori informazioni.

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CHF 510’300.–

6677 Moghegno Aurigeno

Costruisci il tuo sogno: terreno edificabile con progetto approvato

Nella splendida Valle Maggia, in posizione tranquilla con una splendida vista aperta sulla vallata, zona soleggiata a pochi passi dal fiume Maggia, proponiamo interessante terreno edificabile con progetto edile già approvato, pronto per la costruzione.Luogo facilmente raggiungibile in auto o con i mezzi pubblici, con una buona rete di collegamenti stradali e ferroviari che la collegano ad altre parti della Svizzera. È una meta popolare sia per i turisti che per i residenti locali in cerca di una pausa rilassante e immersa nella natura.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Progetto approvato+ Splendida vista sull'intera vallata+ Zona tranquilla + Soleggiata+ Servita dai trasporti pubbliciI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.com

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CHF 510’300.–

Al Mött Batistign 6, 6677 Aurigeno

Terreno edificabile ( con progetto approvato)

Terreno edificabile + Progetto approvatoIn Ronchini an sehr ruhiger und sonniger Lage, umgeben von Grün, nur wenige Schritte vom berühmten Fluss Maggia entfernt, bieten wir dieses Grundstück mit einem genehmigten Projekt zum Verkauf an, nur ca. 10 km von Locarno, Ascona und dem Lago Maggiore entfernt. Bequem erreichbar in ca. 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ab dem SBB Bahnhof Locarno. Eine wunderbare Naturlandschaft und eine reiche bäuerliche Tradition und Kultur, deren Spuren bis heute lebendig sind, machen das Maggiatal zu einem aussergewöhnlichen und erlebbaren Gebiet. Ronchini befindet sich im Bezirk Vallemaggia im Kanton Tessin.A Ronchini, in posizione molto tranquilla, soleggiata, immersa nel verde e a pochi passi dal famoso fiume Maggia, proponiamo in vendita questo terreno con Progetto approvato che si trova a ca. 10 km da Locarno, Ascona e dal Lago Maggiore. È raggiungibile comodamente in ca. 20 minuti con i mezzi pubblici dalla stazione FFS di Locarno. Un ambiente naturale, meraviglioso e una ricca tradizione e cultura contadina, le cui tracce continuano a vivere fino ad oggi, fanno della Vallemaggia un territorio eccezionale tutto da vivere. Aurigeno si trova nel Distretto di Vallemaggia, nel Cantone Ticino. La popolazione nel comune politico di Maggia è variata mediamente del +0.1% annuo negli ultimi 5 anni, situandosi a 2'604 abitanti (stato 31 dicembre 2021). La pressione fiscale equivale al 12.0% (Cantone: 11.7%). Il comune ha registrato un'attività edilizia residenziale media del 3.2% annuo negli ultimi 5 anni, mentre il tasso di sfitto attualmente ammonta al 0.1% (stato 1 giugno 2022). I prezzi immobiliari negli ultimi 5 anni sono cambiati del +14.7% (Cantone: +9.4%).

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Zusätzliche Informationen

Überblick Maggia hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 0.34 % auf 2'618 Einwohner:innen verzeichnet. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 56'195. In der Bevölkerung gibt es 13.48 % Hochschulabsolvent:innen, 14.09 % mit einer höheren Berufsausbildung, 51.11 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 21.33 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Aktuell sind 0.42 % der Bevölkerung ohne Arbeit. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 12.01 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Maggia liegt bei 17.69 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 16.32 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.82 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 10.6 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Maggia verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 81 neuen Wohnungen. 4 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Insgesamt gibt es auch 28 neue 2-Zimmer-Wohnungen. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 14 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 17 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. 11 5-Zimmer-Wohnungen und 7 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Maggia zugenommen und es gibt nun insgesamt 2'693 Wohnungen. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 104 Objekten. Des Weiteren existieren 468 Wohnungen mit 2 Zimmern, 430 Wohnungen mit 3 Zimmern und 462 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 599 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 630. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Maggia beträgt 0.15 %. Dabei stehen 0.96 % der 1-Zimmer-Wohnungen und 0.43 % der 2-Zimmer-Wohnungen derzeit leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %, wovon 0.16 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'250 / Monat. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 950 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'400 oder weisen genau diesen Wert auf.

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