4 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Aurigeno

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Preis auf Anfrage
260m² Nutzfläche
6677 Moghegno Aurigeno

Un sogno che può avverarsi in Vallemaggia

Nella splendida Valle Maggia, nella località di Aurigeno, ImmoSky propone in vendita questo splendido grotto composto da ristorante e appartamento. Solo una visita sul posto vi permetterà di rendervi conto della bellezza e del potenziale di questo oggetto.Al piano terreno prende spazio l'attività di ristorazione composta da locale bar, una spaziosa sala interna, un ulteriore sala adatta ai banchetti, una splendida terrazza coperta, la cantina e la cucina. Le scale in zona bar portano ai due wc per i clienti. Troveremo anche una lavanderia e una camera adatta al personale. Questo da l'accesso all'appartamento. L'arredamento in legno crea un ambiente montano, tipico di uno chalet.Varcando la soglia di ingresso ci troviamo nella zona living che tramite una parete divisoria nasconde una piccola cameretta adatta agli ospiti. Le scale ci portano al piano superiore dove prendono spazio una camera matrimoniale, una cameretta ed un bagno con vasca. Esternamente al piano superiore troveremo una grande terrazza utilizzabile per la ristorazione e un'ulteriore terrazza adatta a un eventuale zona grill.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Appartamento e ristorante+ Molto versatile e con ottimo potenziale+ Sito sulla strada principale con grande visibilità+ A poca distanza dalle migliori pozze balneabili+ 10 parcheggi clienti+ Grandi terrazze sfruttabiliUna decina di parcheggi esterni completano questa offerta. La versatilità di questo oggetto rende questa offerta interessante per una famiglia che voglia continuare la tradizione di questo splendido grotto in attività dal 1978.I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.com

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CHF 1’343’340.–
6677 Aurigeno

Grottenrestaurant mit Sommerterrassen und renoviertem 5-Zimmer-Rustico / Ristorante Grotto con terrazze estive, e rustico riattato di 5 locali

6677 Aurigeno, Via Cantonale 2Region: VallemaggiaWohnfläche: ca. 353 m2Grundstückfläche: ca. 707 m2Etagen: 3Zustand: gutRenovierung:1997 und 1981Heizung: Elektro Keller: jaGarten: ja, ca. 48 m2Parkplatz: vor dem GrottoLage: sehr sonnig Aussicht: schöne AussichtEinkaufen: Maggia Schule: RonchiniÖffentliche Verkehrsmittel: 300 mEntfernung zur nächstgelegenen Stadt: 2 kmEntfernung zur Autobahn: 36,4 km? BeschreibungDieses Restaurant-Grotto mit einem renovierten 5-Zimmer-Rustico befindet sich in der Via Cantonale 2, in der schönen Region des Maggiatals.Das Gebäude wurde um 1950 erbaut und 1981 komplett renoviert: die Fußböden im Inneren wurden ausgetauscht, die Küche wurde renoviert und eine Sommerterrasse wurde gebaut. Die Fenster wurden vor 20 Jahren wegen des Lärms von der Straße ausgetauscht.Das Restaurant ist in einem guten Zustand, ebenso wie das 5-Zimmer-Rustico.Das Restaurant verfügt über: zwei Sommerterrassen, von denen eine Kapazität von 36 Plätzen hat, während die andere Terrasse eine Kapazität von 20 Plätzen hat, sowie Parkplätze im Freien. Außerdem gibt es im Erdgeschoss des Restaurants von außen eine Bar, eine voll ausgestattete Küche mit zwei Gefrierschränken, einem Kühlschrank, einem Gasherd mit 6 Brennern, einer Fritteuse, einem Mikrowellenherd, einem Pizzaofen und einer Spülmaschine. Im Erdgeschoss gibt es außerdem einen großen Speisesaal für Restaurantgäste, einen Lagerraum und einen Weinkeller.Das Rustico besteht aus 3 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Restaurant mit einer Bar, über eine Holztreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, ein Schlafzimmer, eine Waschküche und ein Wohnzimmer befinden. Wiederum führt eine Holztreppe in das Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette befinden.Das Restaurant verfügt über einen Aussenparkplatz, die Bushaltestelle mit Verbindung in Richtung Maggia oder Locarno ist 300 m entfernt. Die Fahrt nach Locarno dauert 10 Minuten. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist in 36 km mit dem Auto zu erreichen.? Highlights ?Potenzieller Ertrag?Sommerterrasse für 30 Plätze?Renoviertes Fünf-Zimmer-Häuschen inklusive?Außenparkplätze?Viele Möglichkeiten zur Entwicklung oder Renovierung? Ubicazione | Dintorni 6677 Aurigeno, Via Cantonale 2Regione: VallemaggiaSuperficie abitabile: ca. 353 m2Superficie terreno: ca 707 m2Piani: 3Condizione: buone Ristrutturazioni: 1997 e 1981Riscaldamento: elettricoCantina: si Giardino: si, ca. 48 m2Parcheggio: esterni accanto all'oggettoPosizione: molto soleggiata Vista: bella vistaAcquisti: a Maggia Scuole: a RonchiniMezzi pubblici: 300m Distanza dalla città più vicina: 2 kmDistanza dall'autostrada: 36,4 km? Descrizione dell'immobileQuesto ristorante-grotto con rustico ristrutturato di 5 locali si trova in Via Cantonale 2, nella splendida regione della Valle Maggia.L´edificio è stato costruito intorno al 1950 e completamente ristrutturato nel 1981: sono stati sostituiti i pavimenti interni, è stata rinnovata la cucina ed è stata costruita una terrazza estiva. Le finestre sono state sostituite 20 anni fa a causa del rumore della strada.Il ristorante è in buone condizioni, così come il rustico di 5 stanze.Il ristorante dispone di: due terrazze estive, una delle quali ha una capacità di 36 posti a sedere, mentre l´altra terrazza ha una capacità di 20 posti a sedere, e un parcheggio esterno. Al piano terra del ristorante si trova anche un bar dall´esterno, una cucina completamente attrezzata con due congelatori, un frigorifero, un fornello a gas con 6 fuochi, una friggitrice, un forno a microonde, un forno per pizza e una lavastoviglie. Al piano terra si trovano anche un´ampia sala da pranzo per gli ospiti del ristorante, un ripostiglio e una cantina.Il rustico è composto da 3 piani. Al piano terra si trova il ristorante con bar, una scala in legno conduce al piano terra dove si trovano un bagno con doccia e lavabo, una camera da letto, una lavanderia e un soggiorno. Sempre tramite una scala in legno si accede al piano superiore dove si trovano due camere da letto e un bagno con vasca e servizi.Il ristorante dispone di un parcheggio esterno e la fermata dell´autobus in direzione di Maggia o Locarno si trova a 300 m di distanza. La città di Locarno è raggiungibile in 10 minuti. L´autostrada A2 a Bellinzona-Sud è in distanza di 36 km.? Highlights ?Rendimento potenziale?Terrazza estiva per 30 posti a sedere?Rustico ristrutturato di cinque locali incluso?Parcheggi all'aperto?Molte possibilità di sviluppo o ristrutturazione

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CHF 1’343’340.–
460m² Nutzfläche
6677 Aurigeno

Grottenrestaurant mit Sommerterrassen und renoviertem 5-Zimmer-Rustico / Ristorante Grotto con terrazze estive, e rustico riattato di 5 locali

6677 Aurigeno, Via Cantonale 2Region: VallemaggiaWohnfläche: ca. 460 m2Grundstückfläche: ca. 707 m2Etagen: 3Zustand: gutRenovierung:1997 und 1981Heizung: Elektro Keller: jaGarten: ja, ca. 48 m2Parkplatz: vor dem GrottoLage: sehr sonnig Aussicht: schöne AussichtEinkaufen: Maggia Schule: RonchiniÖffentliche Verkehrsmittel: 300 mEntfernung zur nächstgelegenen Stadt: 2 kmEntfernung zur Autobahn: 36,4 km? BeschreibungDieses Restaurant-Grotto mit einem renovierten 5-Zimmer-Rustico befindet sich in der Via Cantonale 2, in der schönen Region des Maggiatals.Das Gebäude wurde um 1950 erbaut und 1981 komplett renoviert: die Fußböden im Inneren wurden ausgetauscht, die Küche wurde renoviert und eine Sommerterrasse wurde gebaut. Die Fenster wurden vor 20 Jahren wegen des Lärms von der Straße ausgetauscht.Das Restaurant ist in einem guten Zustand, ebenso wie das 5-Zimmer-Rustico.Das Restaurant verfügt über: zwei Sommerterrassen, von denen eine Kapazität von 36 Plätzen hat, während die andere Terrasse eine Kapazität von 20 Plätzen hat, sowie Parkplätze im Freien. Außerdem gibt es im Erdgeschoss des Restaurants von außen eine Bar, eine voll ausgestattete Küche mit zwei Gefrierschränken, einem Kühlschrank, einem Gasherd mit 6 Brennern, einer Fritteuse, einem Mikrowellenherd, einem Pizzaofen und einer Spülmaschine. Im Erdgeschoss gibt es außerdem einen großen Speisesaal für Restaurantgäste, einen Lagerraum und einen Weinkeller.Das Rustico besteht aus 3 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Restaurant mit einer Bar, über eine Holztreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, ein Schlafzimmer, eine Waschküche und ein Wohnzimmer befinden. Wiederum führt eine Holztreppe in das Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette befinden.Das Restaurant verfügt über einen Aussenparkplatz, die Bushaltestelle mit Verbindung in Richtung Maggia oder Locarno ist 300 m entfernt. Die Fahrt nach Locarno dauert 10 Minuten. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist in 36 km mit dem Auto zu erreichen.? Highlights ?Potenzieller Ertrag?Sommerterrasse für 30 Plätze?Renoviertes Fünf-Zimmer-Häuschen inklusive?Außenparkplätze?Viele Möglichkeiten zur Entwicklung oder Renovierung? Ubicazione | Dintorni 6677 Aurigeno, Via Cantonale 2Regione: VallemaggiaSuperficie abitabile: ca. 460 m2Superficie terreno: ca 707 m2Piani: 3Condizione: buone Ristrutturazioni: 1997 e 1981Riscaldamento: elettricoCantina: si Giardino: si, ca. 48 m2Parcheggio: esterni accanto all'oggettoPosizione: molto soleggiata Vista: bella vistaAcquisti: a Maggia Scuole: a RonchiniMezzi pubblici: 300m Distanza dalla città più vicina: 2 kmDistanza dall'autostrada: 36,4 km? Descrizione dell'immobileQuesto ristorante-grotto con rustico ristrutturato di 5 locali si trova in Via Cantonale 2, nella splendida regione della Valle Maggia.L´edificio è stato costruito intorno al 1950 e completamente ristrutturato nel 1981: sono stati sostituiti i pavimenti interni, è stata rinnovata la cucina ed è stata costruita una terrazza estiva. Le finestre sono state sostituite 20 anni fa a causa del rumore della strada.Il ristorante è in buone condizioni, così come il rustico di 5 stanze.Il ristorante dispone di: due terrazze estive, una delle quali ha una capacità di 36 posti a sedere, mentre l´altra terrazza ha una capacità di 20 posti a sedere, e un parcheggio esterno. Al piano terra del ristorante si trova anche un bar dall´esterno, una cucina completamente attrezzata con due congelatori, un frigorifero, un fornello a gas con 6 fuochi, una friggitrice, un forno a microonde, un forno per pizza e una lavastoviglie. Al piano terra si trovano anche un´ampia sala da pranzo per gli ospiti del ristorante, un ripostiglio e una cantina.Il rustico è composto da 3 piani. Al piano terra si trova il ristorante con bar, una scala in legno conduce al piano terra dove si trovano un bagno con doccia e lavabo, una camera da letto, una lavanderia e un soggiorno. Sempre tramite una scala in legno si accede al piano superiore dove si trovano due camere da letto e un bagno con vasca e servizi.Il ristorante dispone di un parcheggio esterno e la fermata dell´autobus in direzione di Maggia o Locarno si trova a 300 m di distanza. La città di Locarno è raggiungibile in 10 minuti. L´autostrada A2 a Bellinzona-Sud è in distanza di 36 km.? Highlights ?Rendimento potenziale?Terrazza estiva per 30 posti a sedere?Rustico ristrutturato di cinque locali incluso?Parcheggi all'aperto?Molte possibilità di sviluppo o ristrutturazione

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Preis auf Anfrage
5 Zimmer
6677 Aurigeno

VERSATILE E AFFASCIANTE

Nel prezzo sono compresi: il ristorante, l'appartamento privato, l'attività e l'inventario e pacchetto clienti.Attività di oltre 40 anni a conduzione famigliare.Il grotto-osteria comprende un'abitazione privata e parcheggio e un piccolo giardino. Composizione:bar / cucina / cantina / una terrazza da 36 posti / una sala da pranzo 30 posti e una sala banchetto sotto il parcheggio, più la terrazza da 20 posti circa. Al primo piano: 1 camera / 1 lavanderia / 2 WC per clienti.Appartamento privato: soggiorno e cameretta / bagno con doccia / nel sotto tetto / 2 camere da letto e 1 bagno.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - molte possibilità di sviluppo o ristrutturazione- potenziale di rendimento- il ristorante- l'appartamento privato- l'attività e l'inventario- pacchetto clienti- posteggi privati- ubicazione comoda- grandi spazi- soleggiato- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'300 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: Il grotto si trova in una posizione soleggiata e strategica sulla strada principale tra Gordevio e Maggia (zona Ronchini).Condizione dell'oggetto: buonoBagni / Docce: 2 (1 x WC / doccia, 1 x WC)Trasporti pubblici: bus, 100mScuole: elementari, 3kmNegozi: Coop, 1km

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Zusätzliche Informationen

Überblick Maggia hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 0.34 % auf 2'618 Einwohner:innen verzeichnet. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 56'195. In der Bevölkerung gibt es 13.48 % Hochschulabsolvent:innen, 14.09 % mit einer höheren Berufsausbildung, 51.11 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 21.33 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Aktuell sind 0.42 % der Bevölkerung ohne Arbeit. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 12.01 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Maggia liegt bei 17.69 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 16.32 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.82 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 10.6 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Maggia verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 81 neuen Wohnungen. 4 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Insgesamt gibt es auch 28 neue 2-Zimmer-Wohnungen. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 14 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 17 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. 11 5-Zimmer-Wohnungen und 7 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Maggia zugenommen und es gibt nun insgesamt 2'693 Wohnungen. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 104 Objekten. Des Weiteren existieren 468 Wohnungen mit 2 Zimmern, 430 Wohnungen mit 3 Zimmern und 462 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 599 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 630. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Maggia beträgt 0.15 %. Dabei stehen 0.96 % der 1-Zimmer-Wohnungen und 0.43 % der 2-Zimmer-Wohnungen derzeit leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %, wovon 0.16 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'250 / Monat. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 950 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'400 oder weisen genau diesen Wert auf.