Wir bieten im Herzen des historischen Zentrums von Castagnola, einem der begehrtesten Viertel von Lugano, ein interessantes Objekt mit Charakter an, das eine Erdgeschossfläche von etwa 54 m² hat und sich über drei Ebenen (ca. 150 m² insgesamt) erstreckt.

Nur wenige Minuten vom Luganersee und der Stadtmitte entfernt, genießt die Immobilie eine privilegierte Lage: ruhig, sonnig und in einem authentischen Kontext des Zentrums, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition.

Aktuelle Aufteilung

Erdgeschoss (EG): derzeit kleiner, unabhängiger Raum, mit konkreter Möglichkeit, eine autarke Wohnung zu realisieren.

Erster und zweiter Stock: als Einfamilienhaus konfiguriert, mit Möglichkeit, es in zwei separate Wohnungen aufzuteilen und separate Eingänge zu schaffen.

Ausstattung

Neue Gasheizung

Die Immobilie ist derzeit funktionsfähig und bewohnbar.

Entwicklungspotenzial

Ein Projekt für die Schaffung von drei Wohneinheiten wurde ausgearbeitet:

Wohnung im Erdgeschoss

Wohnung im ersten Stock

Wohnung im zweiten Stock

Die Immobilie benötigt Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen und bietet damit ein interessantes Potenzial für Wertsteigerung.

Eine ideale Lösung für die, die in einem der begehrtesten Gebiete von Lugano investieren möchten, mit starker Anziehungskraft für Bewohner.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte die angegebene Nummer.