Nous proposons au cœur du centre historique de Castagnola, l'un des quartiers les plus recherchés de Lugano, un immeuble intéressant de caractère avec une surface au sol d'environ 54 m², développé sur trois niveaux (environ 150 m² au total).

À quelques minutes du lac de Lugano et du centre-ville, la propriété bénéficie d'une position privilégiée : calme, ensoleillée et immergée dans un contexte authentique du centre, idéale à la fois comme résidence principale et comme investissement.

Distribution actuelle

Rez-de-chaussée (RDC) : actuellement petite pièce indépendante, avec possibilité concrète de réaliser un appartement autonome.

Premier et deuxième étage : configurés comme maison unifamiliale, avec possibilité de les séparer en deux appartements distincts, créant des entrées indépendantes.

Équipements

Chaudière à gaz récente

L'immeuble est actuellement fonctionnel et habitable.

Potentiel de développement

Un projet a été élaboré pour la création de trois unités d'habitation :

Appartement au rez-de-chaussée

Appartement au premier étage

Appartement au deuxième étage

L'immeuble nécessitera des interventions de modernisation et de rénovation, offrant un potentiel de valorisation intéressant.

Une solution idéale pour ceux qui souhaitent investir dans l'un des quartiers les plus convoités de Lugano, avec une forte attractivité pour les résidents.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter le numéro indiqué.