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"Leben im Herzen von Lugano"

Kaufpreis
CHF 12'000'000.–
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Zimmer
7.5

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Kosten

Kaufpreis:
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
7.5

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Beschreibung

Im Herzen des historischen Zentrums von Lugano, in der Via Nassa, bieten wir ein exklusives Appartement von 510 m² mit spektakulärer Aussicht auf den Luganersee und die umliegenden Berge zum Verkauf an.
Das Gebäude nimmt das gesamte dritte Stockwerk eines noblen Hauses ein und ist über drei separate Eingänge mit zwei Aufzügen erreichbar. Es verfügt über zwei Balkone und eine Panoramaterrasse von etwa 20 m² mit doppelter Ausrichtung.
Der Wohnbereich öffnet sich zu einem großen Eingang, der zum hellen Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer führt, das auf die Terrasse hinausgeht, einem Doppelsalon mit großen Fenstern mit Seeblick und einem TV-Raum mit Kamin. Die Küche ist mit einer zentralen Insel und separierbaren Schiebetüren aus Glas ausgestattet und verfügt über einen eigenen Weinkeller.
Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie zwei weitere Balkone mit Blick auf das historische Zentrum.
Das Anwesen umfasst auch eine vollständig unabhängige Einzimmerwohnung mit Küche, Schlafzimmer und Bad, ideal für Gäste oder Bedienstete.
Eine raffinierte private SPA-Einrichtung mit Dampfbad und Whirlpool ist vorhanden.
Die Ausstattung ist von höchstem Niveau mit edlen Materialien, integriertem Domotik-System, Fußbodenheizung und -kühlung, LED-Beleuchtung an der Decke, Waschküche, drei privaten Kellern und drei Autostellplätzen in der Tiefgarage.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

TGRealestateGold Partner
TGRealestate
Via Besso 57
6900Lugano
Inseratenummer
4003004880
Objekt-Ref.
2078.2078.f2199fb4-e2d7-471c-9e94-01594cbd6114
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