"Schöne Doppelhaushälfte mit Pool - Sementina"
Standort
Via ai Prati 1, 6514 BellinzonaWegzeit
- 20 min.Station: Giubiasco
Umgebungsinformationen
Apotheke
1 min.Farmacia della Posta - SementinaSupermarkt
2 min.Migros PartnerSchule
3 min.Via alle ScuoleÖffentliche Verkehrsmittel
2 min.Sementina Scuole
Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.
Kosten
- Kaufpreis:
- CHF 1'700'000.–
- Bei Preissenkung benachrichtigen
Eckdaten
- Verfügbar ab:
- Nach Vereinbarung
- Objekttyp:
- Mehrfamilienhaus
- Anzahl Zimmer:
- 8
- Wohnfläche:
- 248 m2
- Grundstücksfläche:
- 637 m2
- Letztes Renovationsjahr:
- 2001
- Baujahr:
- 1971
Merkmale und Ausstattung
Haustiere erlaubt
Balkon / Terrasse
Cheminée
Ruhige Lage
Kinderfreundlich
Parkplatz
Swimmingpool
Dokumente (0)
Beschreibung
Die Unterkunft wurde ursprünglich als einstöckige Struktur im Jahr 1971 errichtet und später, im Jahr 2001, um ein weiteres Stockwerk erhöht. Die Wohnungen sind so konzipiert, dass sie völlig autonom sind und keine direkten Verbindungen zwischen ihnen haben, außer der Keller und die Garage, die direkt mit der Wohnung im unteren Stockwerk verbunden sind. Das Haus ist perfekt für die Unterbringung mehrerer Generationen oder für die Vermietung eines Teils des Gebäudes.
Die Wohnung im Erdgeschoss mit 4,5 Zimmern verfügt über eine kleine Terrasse, die direkten Zugang zum Garten und zum Pool bietet. Es gibt drei Schlafzimmer, die mit einem Flur und einem Badezimmer sowie einem Gästebad verbunden sind. Abgesehen von der Küche hat die Unterkunft größtenteils ihren ursprünglichen Charakter bewahrt. Der direkte Zugang zum Souterrain, einschließlich der Garage, ist von der Wohnung aus gewährleistet. Es gibt einen geräumigen Raum mit Fenster und Blick auf den Garten, der ideal als Hobbyraum geeignet ist. Zusätzlich gibt es eine Waschküche und einen Keller mit Kiesboden.
Die 3,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss wurde komplett renoviert.
Der Eingang erfolgt über eine Außentreppe. Der Flur mit Einbauschrank führt direkt zum hellen Wohn-/Essbereich mit Kamin und Balkon. Die offene Küche bietet viel Arbeitsplatz und ist mit Miele- und Siemens-Geräten ausgestattet. Eines der Schlafzimmer liegt gegenüber der Küche und hat Zugang zum Balkon. Das Hauptschlafzimmer liegt näher am Eingang und bietet so mehr Privatsphäre. Der Ankleidebereich und das private Badezimmer, das mit hochwertigem Marmor ausgestattet ist, umfassen eine Dusche und eine Badewanne, die den Traum vieler darstellen. Die Einheit umfasst auch ein zweites vollständiges Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie einen separaten Abstellraum. Fußbodenheizung und elektrische Jalousien mit einem zusätzlichen Boiler sind weitere Ausstattungsmerkmale der Wohnung.
Das Anwesen wird durch einen herrlichen Garten mit Pool und Pergola bereichert. Der Garten ist perfekt gepflegt und verfügt über Anlagen wie einen automatischen Rasensprenger mit Wetterstation. Der Pool ist mit einem Sauerstoff-Filtersystem ausgestattet, das weniger korrosiv als Chlor ist, da das Wasser einen vollständig neutralen pH-Wert beibehält und somit sanfter für die Haut ist und Reizungen reduziert. Die technische Anlage des Pools befindet sich in einem separaten Raum unter der Terrasse, wo sich auch ein weiterer Hobbyraum befindet.
Das Haus wird als einzelnes Anwesen verkauft. Sowohl die Elektrizität als auch das Warmwasser werden für jede Wohnung separat gehandhabt, während die zentrale Gasheizung im Souterrain liegt; die Gasversorgung kann bequem von außen über einen 6000-Liter-Tank erfolgen. Das Anwesen ist derzeit bewohnt und kann auf Anfrage erworben werden. Es gibt einen Anteil von 1/4 an der Zufahrtsstraße zum Haus. Es ist möglich, eine bestehende Hypothek zu übernehmen; weitere Details sind auf Anfrage erhältlich.
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Kontakt
Ivan Facchin
- Inseratenummer
- 4003023574
- Objekt-Ref.
- IF-2025-038












